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中海天境房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
中海寰宇天下-天镜
中海寰宇天下天境售楼处电话400-090-7887【官网】,项目，位于石景山区古城街道，中关村科技园区石景山园首特创业园西侧，中海寰宇天下三期东侧，与地铁6号线、11号线、S1线的换乘站金安桥站直线距离约700米。
中海寰宇天下，产品从2018到2024，从首期开发，到四期即将交房，再到五期新品，足足7年，历经2个“三年发展计划”。地铁从2变4，城市界面逐渐翻新，这么快的区域蝶变，确实非常少有。如今，全新五期定名“中海寰宇天下|天镜”，以收官之作的态势回馈京西。
中海寰宇天下系列收官之作，从一期的6万到五期的7.8万，板块规划基本都已经兑现，城市界面新，道路规划好，配套齐全，居住的舒适度高，适合改善居住。
中海寰宇天下天境，项目共规划18栋住宅，7-25层，楼栋排布很是对称，户型面积段为98-196㎡，指导价7.8万元/㎡。
城六区，100平以上，临地铁、有学校，配套齐全，能一站式解决全家人的核心需求的梦中情房。
寰宇天下五期，一共规划了18栋住宅，总层高7-25层，洋房+小高层+高层。
户型共有三个面积段，约119的三面宽三居，150的全尺度四居，和196的南向四面宽大平层。作为中海京西新一代神户型，细节上已经非常人性化：充足的收纳空间、生活阳台的加入，极大满足了大多数人更多细微的生活需求。
中海寰宇天下天境售楼处电话400-090-7887【官网】,中海寰宇天下|天镜，作为寰宇天下收官之作，落子繁华之央。集交通、商业、教育、公园于一处，倾力打造建筑面积约120m²-196m²三居至四居纯质圈层住区，基于万名业主实际居住体验，十年深耕，集大成致敬新作澎湃登临。打造宽厅+阳台+四面宽极致产品。
蝉联北京两年销冠的中海寰宇天下重磅回归，王者力作，继承了中海开发高端住宅的优良产品基因，以冠军户型为蓝本继续升维，以120—196㎡改善级王牌户型，缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！
中海天镜-突出优点总结
1、寰宇天下具备销冠基因，新房阶段销量确实非常牛，顶尖。而且是销售金额和销售面积的双料冠军，四期开盘后去化的也还不错，这是事实。
2、京楼知名大盘，热度高。
3、交通优势大.公路方面，项目开车上阜石路快速路非常方便，极大节约了时间。京西群众都知道，阜石路太重要了。
4、少有的超级地铁盘，天镜的西侧和东侧分别是金安桥站、苹果园站，均在800米左右，S1、1号线、6号线、11号线，四条地铁线，属实很牛。而且1号线、6号线始发站，有座，地铁族重大福利啊！
5、城市界面很新，都市感强。在石景山范围内，这种感觉很稀缺。而且有一定的写字楼氛围加持，不错。
6、商业购物环境好。项目北侧一街之隔就是喜隆多购物中心，规模很大。步行五六百米，中海自家的金安环宇荟商城，没那么大，但是餐饮店铺非常多。实际步行1.7公里，新开业的京西大悦城，相当够用，开车的话10分钟左右。再加上首钢园里面的六工汇，消费场所很多，适合年轻家庭。（京西大悦城看着近，但是交通有点尴尬。喜隆多有一部分其实是违建，但后来睁一只眼闭一只眼了）
7、中海在这一带，根基极为深厚。这块地的一级开发就是中海做的，当初土拍时候设立了种种门槛条件，其实也是官方定向卖给中海。（某种程度来说，中海在这，算是规则制定者本身）
8、对于改善群体来说，门槛高点，是一种筛选。五环外，120㎡起步，不多见，中海很自信。（但其实有少量98㎡两居）
9、这个地理位置，很适合生活自住。又新又成熟，满足这个条件的五环外地段很少。首钢园有多种打开方式，守着永定河，靠近门头沟，也挺适合户外运动，各种游山玩水。
10、中海是超级央企，资金实力不需任何怀疑。
【项目基础信息】
开发商：中海地产
均价：7.6万
物业：中海物业
楼盘信息：共计18栋楼，为7-25层洋房、小高层、高层
容积率：2.8
封闭式社区管理
车位比例：1:1.2
绿化率：30%
市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统，精装交付
70年产权：商品房
户型：119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居
项目名称：中海寰宇天下|天镜
开发商：中海地产
产权年限：70年大产权
产权类型：商品房
产品类型：洋房、小高层、高层
户型面积：119-124㎡三居、150-152㎡四居、196㎡四居
项目均价：76000-80000
项目总价：900-1600万
室内层高：3-3.15米
交房标准：精装交房
交房时间：2026年10月底
总楼栋：18栋
总户数：884户
总层高：7-25层洋房
梯户比：一梯两户、两梯两户
容积率：2.8
绿化率：30%
物业费：6.58
物业公司：中海物业
车位比例：1:1.2
供暖方式：市政集中供暖、地暖
中海寰宇天下天境售楼处电话400-090-7887【官网】
【建面119㎡3居】900万-
【建面122㎡3居】920万-
【建面196㎡4居】1500万-
【建面152㎡4居】1150万-
【建面150㎡4居】1150万-
【建面124㎡3居】930万-
【建面123㎡3居】940万-
在石景山买房，中海的楼盘肯定是避免不了要看看的，而买中海的楼盘，几乎已是大部分人的共识。中海在石景山的地位，不仅仅是地产开发商。
早在2007年开始，中海新城从0到1，与石景山同频共振，成长为这片市场占有率最高的开发商。
中海寰宇天下天境售楼处电话400-090-7887【官网】,中海目前在石景山深耕了17年，深度参与了首钢老城改造和北辛安城市更新项目，中海对石景山的投资早已超过800亿，可以说石景山几乎就是中海在北京的大本营，到处都有中海的影子。
中海地产深耕石景山，城市运营四大片区20余个楼盘，盘盘热销，奠定“北京购房看京西，京西购房必中海”的好口碑！
中海寰宇天下一期景山府、二期熙山府、三期御山府，蝉联18、19年两年北京销冠，2021年四期天府再夺石景山年度销冠！
300亿销冠中海寰宇天下系列作品响彻全北京，载誉无数！深受众多购房者的喜爱和认可！
2024年，全新推出中海寰宇天下五期—天镜项目—收官终章之作，致敬石景山深耕，登峯必造亟！
中海·天镜北侧就是地铁金安桥站，是 6 号线、S１线、11 号线三线交汇的交通枢纽，距离项目只有300 米，步行3分钟即可到达；另外项目北侧和项目南侧的两大公交枢纽，拥有多达 30 辆公交车停靠。交通十分便利。
五大商业配套，
第一是北侧的中海环宇荟。
第二是项目东侧的喜隆多国际购物中心；
第三是大悦城，
第四沃尔玛山姆会员店，
第五是首钢园区内的六工汇，六工汇是由首钢基金和美国铁狮（TSP）联合打造的新型城市综合体。
教育配套也非常齐全。
中海寰宇天下项目自身设有两所公立幼儿园；
南侧 500 米是全国知名的北京十一学校石景山实验中学；小学有古城小学、金顶街二小；中学有北京九中，北京九中为市重点中学；可以满足您孩子各个年龄段的教育需求。
医疗配套也十分健全，
有北京大学首钢医院，空军总医院、朝阳医院京西分院，石景山医院；临近还有武警总医院、301 医院、302 医院。众多实力雄厚的医疗机构，为您和家人健康保驾护航。
中海寰宇天下项目北靠山南望水，拥有强大的立体交通网络，完善的生活配套，公园环绕的生态环境，中海寰宇天下稀缺性和未来价值不可限量，也将成为北京购房者最期待的高端住宅项目。
城六区，享京西TOP级配套资源
商圈：
中海科技金融城（中海金安环宇荟）、
喜隆多国际购物中心、
沃尔玛山姆会员店、
六工汇购物中心、
京西大悦城（2021年底运营）
教育：北京十一学校石景山实验中学、金顶街二小、北京九中、北京九中为市重点中学
医院：北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院，石景山医院、武警总医院、301医院、302医院
交通情况
整个板块四轨交汇，直达城市核心，“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。
自驾出行阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区，国脉长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。
教育情况：
小学• 古城小学、古城二小、教科附属石景山实验小学等区重点小学；
整个板块引入了十一学校石景山实验中学。
寰宇天下5期还将在板块内配建3家幼儿园，补全板块教育上最后的短板，让教育成为豪宅区崛起的一张新王牌。
商业配套：
配套最完善的莫过于商业，除了寰宇天下售楼处电话400-090-7887配套的环宇荟，周边还有新首钢六工汇、喜隆多、京西大悦城、山姆会员店等组成了京西最大最全也是最繁华的商圈。
旁边的首钢园也逐渐引入了会展、无人汽车、VR/AR等领域，入驻的企业八院云箭、腾讯科技、百度萝卜运力、国际云转播、航天科工智能院。
医疗配套：
3.5公里范围内辐射北京大学首钢医院，北京石景山医院、北京朝阳医院京西院区；20分钟内可达解放军总医院和空军总院
公园配套：
穿过寰宇天下售楼处电话400-090-7887前4期就到首钢公园，且项目本身自建1万㎡小区花园
园林、精装的多维度升级
主入口对标高奢酒店，整体园林面积超万平，未来将打造超大的中央园林，不用走远下个楼就能散步遛狗，还有下沉会所，能满足业主社交需求
光翼风格外立面绸缎质感的鎏金色泽
灰色铝板撞色香槟金的格栅，配上大面积的玻璃幕墙
户型升级，成就细节大魔王
119平左右三居，经典三面朝南+南北通透+全明的爆款格局。
整体面宽超10米，中央餐客厨一体，南向三飘窗，主卧套间设计。而且这款还是洋房户型，得房率较高。
U型大厨房、LDK一体化社交洄游动线，便于全家人的亲情互动与交流。
主卧面积也足足有差不多23㎡，可以做个独立的梳妆台空间。
客厅面宽约3.8米，餐客厅等宽，还有大尺度飘窗延展采光空间。
北侧次卫外，全新设计了生活阳台，可以承担洗衣、晾衣、杂物储藏等功能。而且位置相对隐蔽的生活阳台，对家庭整洁、观赏度的提升是巨大的。
口说无凭，这个推荐大家去项目的样板间来感受一下，一个是客厅的进深空间，第二个是生活阳台给生活体验的加持。
152平左右四居，是这两年大平层中很火的LDK+X空间格局，入户两侧配备南北双玄关柜，面宽约4.6米的宽厅配备明亮落地窗，视野和采光没的说。
餐客公区空间尺度几乎媲美200平的大平层。餐厅一侧是餐边柜，一侧为西厨，并可设置大餐桌或岛台。
南向次卧面宽约3.2米。主卧套间设计，配备飘窗。北向次卧与书房可以打通，将此打通可形成一个面积约21平的超大空间。
餐厅两侧依然预留了3组收纳空间，户型设计兼顾实用性。北侧同样拥有生活阳台，这个空间相对更大一些。
196平左右顶配大四居，大面宽+短进深，采光极好~
典型豪宅才有的格局。三间卧室+客厅朝南，南向双套间。南向面宽约5.8米，进深约11.6米，整体LDK的面积达到67㎡。
最豪华的莫过于南向双套房的设计，入户的卧室套间可以作为老人房，这样老人起夜方便，同时也能每天也能享受到采光。
主卧拥有独立三分离卫浴+观景浴缸+衣帽间+独立南北通透，主卧入口处北侧还预留了一组收纳空间，做衣柜或者收藏柜、书柜都没问题。
中海天镜项目户型图
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