中海物业与中海修订租赁物业年度上限 2024年上限为6500万港元

观点网讯：12月27日，中海物业集团有限公司发布修订与中国海外发展有限公司就有关租赁物业的持续关联交易的年度上限。

观点新媒体获悉，中海物业表示近期正与中国海外发展就租赁位于深圳的若干办公室进行磋商，以用作中国海外发展新的深圳总部，租期自2024年开始。

因应业务持续扩张，深圳办公室的总租赁面积及因此其租金要价均高于原先估计。因此，该项租赁所涉使用权资产的资本化价值预计将超出原先估计，直逼原有上限。为此，于今日，中海物业与中国海外发展订立补充协议，以修订原有上限。除修订原有上限外，中国海外发展租赁协议的所有其他条款维持不变。

经修订中国海外发展租赁协议于2023年7月1日起生效，并持续至2026年6月30日止（包括首尾两日）。

公告显示，原有上限截至2023年度、2024年度、2025年度及2026半年度分别为2600万港元、3300万港元、4100万港元及2600万港元；经修订上限截至2024年度、2025年度及2026半年度分别为6500万港元、4500万港元及3000万港元。

中海物业就截至2021年度、2022年度止各年的中国海外发展租赁交易向中国海外发展集团、中国海外发展的联系人及其附属公司（不包括彼等各自在任何证券交易所上市的联系人及附属公司）已付的过往交易金额，以及中海物业截至2023年度估计支付的交易金额分别为380万港元、340万港元及410万港元。