中环置地中心润府(2024官网)中环置地中心润府百科-配套-楼盘位置
宝山丰翔路地铁上盖TOD
华润「中环置地中心官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」六期
83套建面约102-177㎡3-4房
均价70106元/㎡认购金70万
认购时间9月22日-9月26日
往下阅读项目一房一价表
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10月24日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）。项目地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。
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「华润丰翔路TOD项目」共计由4幅地块组成，其中，1幅为商业用地，3幅为住宅用地。07-01地块为商业服务业、商务办公混合用地，容积率为5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米。
华润「中环置地中心官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」36-01、40-01、37-01为住宅用地。
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根据出让合同显示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，住宅装修标准不低于3000元/㎡，预计主力户型为100㎡左右的3房，占比约70%左右。
根据设计规划显示，36-01地块拟建1幢总高13F保障房，3幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼、2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，总规划住房643户。
40-01地块拟建1幢总高13F住宅楼、1幢总高16F住宅楼、1幢总高17F住宅楼。2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，规划住宅427户。
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37-01地块拟建9幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼及相关配套施设，总规划住宅466户。
「中环置地中心·润府」作为一个大体量综合体地块，在开发之时就考虑到了景观的一致性，采用了整体规划，整体开发的方式。
不仅做了集中绿化将三个住宅地块统一串联，还巧妙的将社区外围一条走马塘作为活水，做成了小区景观的一部分。
另外，中环置地中心·润府还选择把各个转角处建筑红线退让一部分，给到城市，减少了自己的利润但为城市输出一整条开放街区，多出9个街角的景观花园。
当市场回归理性，“逆势突围”便成为检验红盘的标准。自2024年开年以来，还能触发积分、开盘售罄的项目已屈指可数，基本上每个价位段最多一个红盘，500万级理想之地、700万级绿城沁蘭园。
而600万级“当红炸子鸡”非宝山南大的中环置地中心·润府莫属。项目首开260套房源，斩获580组认购，约223%认购率的战绩，是自积分制以来，南大板块首个触发积分，首个开盘售罄的项目，也是2024年中外环首个售罄的楼盘。
之后，项目二期快速取证入市，253套房源取得了410组认购。如此快速的入市速度，还能保持如此之高的热度，可见项目的价值之高。
市场永远是检验产品的“试金石”！前两个批次，中環·润府以“华润置地速度”两开两罄获得佳绩，去化高达97%，引爆北上海。
三批次278套房源，429组客户认购，三开三罄！短短3个月就销售了791套房源、吸引了约1400余组客户参与认购，还有大量参与小筹的客户。而这些成绩，也让中环置地中心·润府创造了一个又一个的传奇战绩：
7月30日，中环置地中心·润府四批次开盘，当天“日光”，成就四开四罄神话！
以四开四磬的热销现象，使其成为当之无愧的“中环之冠”。火爆的市场讨论热度，随三次火爆售罄而愈发强烈，此次第五批次新房趁势加推，持续以品质引领北上海人居新序！
以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，成为屡破纪律的神盘！热销传奇的背后，是一路走来的过硬品质产品力、硬核业绩、市场认可度、客户认可度、团队加持，五大要素缺一不可！
作为引领整个市场的“华润置地现象”，始终被模仿，从未被超越！
据悉，「中环置地中心·润府」本次加推A5（部分单元）和C8，后期还有一批房源待加推；六期83套建面约102-177㎡3-4房；均价70106元/㎡认购金70万；认购时间9月22日-9月26日，附全套户型图！售楼处线上火热预约中
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一房一价表如下
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在售户型图如下
首先，102㎡的户型可以说是我们近期看到的最具创新性的一个户型了：
开阔餐厅、大尺度LDBK、景观阳台、所有空间全明的空间设计······
当然，最值得单独拿出来讲的还有270度的极致景观视野，在103㎡的户型还有两个（这还是雨天的拍摄效果）：
我们经常会在百平左右的三房中感慨房间太小，但这次华润置地中心·润府对室内空间感，明显要高出市场水准。
而类似这样的空间挖掘，当然不止这一处：包括在入户之后的S墙设计，在保证客厅的宽绰感未减半分的前提下，增加了双开门冰箱位，同时同步提高业主的视觉体验和入住的便利性，直接把冰箱做在了装标内。
而华润对于产品的精益求精，从社区外围、示范区、会所、户型开始，也渗透进了交付：比如装标。样板间进门就是白雪公主玉石台面打造的玄关柜，客厅电视墙是米色皮革背景，背景板的下方是落地的宝格丽纹岩板。
厨房的玻璃移门是万豪同款的水纹夹丝玻璃：
厨房内部，配有滨特尔的末端净水，厨余垃圾处理器，灶台一体化的背板、弗兰卡的大单槽、居然还在顶部配了法狮龙的凉霸。
卫生间就更加人性化，细节更强了：意大利卡拉卡白奢石拼花地面，整面的多功能镜柜还带美妆冰箱。杜拉维特的台盆配汉斯格雅的龙头，再加上伊奈的智能一体化坐便器。一整个干净、清爽、奢华！
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建面约146㎡爆款户型将在本次加推；效果图抢先看：
另一个177㎡的样板间就更不用说了，奢华、大气、精工、细节，震撼，市中心一线终极改善豪宅表现力也不过如此了吧（建议一定要现场参观）。
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物以稀为贵！能级非比寻常！这就决定了中环置地中心·润府，在引领北上海未来价值上，稳稳地站在了楼市“制高点”！其次，这是一座包罗万象的TOD大城，将引领北上海全新生活方式！
内外双重生态大境，高生态的美！你或许听说过南大是十大楔形绿地之一，是上海中心城区少有的大型生态“绿肺”！这里拥有约261万方绿地面积，规划特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，约是上海人均绿地面积的3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）
令人惊艳的是，中環置地中心·润府却把家门口的生态大境提前实景呈现了！自然、绿意、亲地、宜居，所有关于生态的词汇都不足以渲染初见时的喜悦和美好！
效果图
沿着走马塘河项目这一侧超大绿廊，原本属于红线之外的市政配套，华润置地进行“前置”了。从这一点，你也可以看出开发商的诚意和匠心！
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17个泛会所架空层，被嵌进了这个花园社区里，全龄业主的日常社交娱乐需求都被填满了！孩子有全天候的玩耍空间，积木、阅读、滑滑梯……上演一幅幅亲子娱乐的温馨画面。老年人有丰富的文娱空间，品茶、下棋、晨练……享受悠然的晚年生活！
效果图仅供参考
精致海派风格外立面，高颜值的美！这样的时尚质感同样延续到后期的海派风格的外立面上，香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合，匹配270°转角窗，塑造云端塔冠！
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在未来的某一天，当你驻足在270°观景窗前，向南眺望，脚下匍匐着小区里的森森绿意，远处的走马塘河泛着灵动的光泽，更远处是南大中央公园的广袤绿地和智慧城科创中心磅礴的天际线。一座超级都会独有的城市风景，宛若尽入画中！
效果图
中環置地中心·润府同样把精奢海派审美带到了社区会所中！在1500㎡的有限空间里，却匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题。
实景图
拱券、拼花地砖、大块的复古水波纹玻璃，红色垂坠感的帘布造型，用以分隔空间的百叶窗，墙上的印象派画作，温馨灯光，质感木饰面等等，无一不显露出海派优雅的生活质感！
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拉开百叶窗，或者走进下沉式庭院，眼前又是一片绿意葱茏，流水环抱。古典园林的幽深意境和现代建筑的格调审美，相得益彰！
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这样大尺度的互融共生场景，你在健身房里一样可以体会到。丰富多样的健身器械，围绕着中心庭院而展开！
实景图
特别是在晚上下班后，当你在跑步机上挥洒汗水的同时，透过落地窗看到苍茫的暮色，庭院绿林疏影摩挲，星星灯火点缀出绝美的氛围，心情也霎时间变得美丽！
inner piece ！此时此刻，精神世界也归于和谐！
实景图
而进入到会所深处的梦幻泳池空间，更是让笔者久久难忘！来自“上生新所”的设计灵感，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶，传递出海派的优雅格调；
池底采用梦幻蓝的马赛克拼花，透蓝的池水反射出点点荧光，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸；墙面和天花板都采用马来漆涂料，营造出水波纹的视觉效果，仿佛和一圈圈涟漪一起律动。
实景图
大落地窗让阳光肆无忌惮地流淌，当你在水里击打水花的时候，也可以匆匆一瞥庭院里的风景。连更衣室里的颜色、线条、造型搭配，也都充满了满满的轻奢度假风！不消多说，面对这样高阶审美的网红泳池和会所，年轻人都“爱了”！
实景图
在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。
示意图，仅供参考
打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里。凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。
示意图，仅供参考
南大智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城，与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。
同时，一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊，让南大智慧城立于下一个时代风口。
值得一提的是，依托15号线，可连接同济大学、上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学、上海师范大学等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，吸纳全球科创精英与城市自然资源。
目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。
丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。
此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！
交通方面：项目距离15号线丰翔路站200米，步行可达，日常出行非常方便。
自驾方面：地块距离外环入口约1公里。
商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。
教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
中环旁南大TOD华润「中环置地中心」六期83套加推约102-177㎡3-4房华润「中环置地中心官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」