☰

中建璞园售楼处(中建璞园·中建璞园)官方网站-2024最新房价/详情

北京朝阳中建璞园售楼处电话400-8118-334【预约热线】

北京朝阳中建璞园售楼处位置400-8118-334【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】

山间林下，相逢璞素

孙河生态别墅区建面约74-125㎡/4-8层低密奢装洋房

项目简介

一脉相“宸” 骨子里的豪宅血统

中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】凝练东方写意的现代至简建筑，旭格大面积玻璃窗，定制流动的天幕光影美学，打造4-8层亲地视野，敬献“璞素”生活美学作品。

山间林下，相逢璞素，归心璞园。采用独特的璞园美学意涵，讲究不拘于形，造山入园，以林为屏，营造见山意、栖山院、林谷趣、缘溪行的全龄交互空间，营造自然诗意的“璞素”生活理想。

开发商简介

品牌背书

大国央企代言中国品质高度

中国建筑，2022年度中国建筑位居《财富》世界500强第9位，《财富》中国500强第3位，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，缔造载誉全球地标，代言中国品质高度。

中国建筑旗下核芯地产品牌中建智地，成立于1993年，聚焦京津、长三角两大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。

一脉传承，宸系迭新。2023年，中建智地精耕朝阳，继中建宸园之后，再一次敬呈TOP级“宸”系代表作——中建璞园。

项目区位图

根据今年5月印发的《北京花园城市专项规划（2023年—2035年）》，北京将建设天蓝水清、森拥园簇、秩序壮美、和谐宜居的花园之都，形成面向第二个百年奋斗目标的大国首都人居环境典范。

上述《规划》提出，北京将营建与人民生活息息相关的花园场景。从建设好房子、好小区、好社区、好城区4个层次入手，塑造街道、商圈、办公等8类花园场景，打造功能复合、健康韧性、全龄友好的生活空间。

作为北京市花园城市示范区、公园开放的先行区，朝阳区近年来围绕“城中建园、园中建城、城园相融、人城和谐”布局开展花园城市建设，渐次呈现推窗见绿、出门进园、街角遇绿的“诗与远方”生活图景。

【孙河生态别墅区】

项目售楼处电话：400-8118-334【官网】距温榆河直线距离约1.2公里，距机场高速辅路入口直线距离约700米，对望大望京 CBD 、中关村朝阳园（北区、东区、望京区）、金盏国际服务合作区等世界企业集群。接驳"两横五纵"交通体系，坐享7大公园、20余所人文学府，5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、三甲医院等优质配套；漫游5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆，同步亿级墅区层品位。

约1.5低密版图最后臻藏

孙河生态别墅区是孙河别墅区板块的“姊妹篇”。目前，孙河别墅区开发几近成熟，孙河生态别墅区将迎来“第二个孙河”的时代机遇。基于“先规划，后发展”的城市战略，在约1.5容积率的规划地块上，依托温榆河生态走廊和大片的生态密林，打造北京少有的低密生态住区。

项目基础信息

楼盘名称：中建璞园

项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米

产品规划：花园洋房

产权年限：70年

开发商：中建智地(一局)

占地面积：约6.15万㎡

建筑面积：约9.22万㎡

楼栋总高：4-8层低密奢妆洋房

室内层高：3米

主力区间：建面约74-125㎡

项目总价：480-1000万

74平米，总价480万起、88平米，总价580万起

99平米，总价680万起、103平米，总价688万起

交房时间：2026年10月

总楼栋：28栋

总户数：983户

梯户比：一梯两户

得房率：85-93%

容积率：1.5

绿地率：30%

物业费：6.8元/平米/月

物业公司：中建物业

车位配比：1:1.3

供暖方式：市政集中供暖

户型分析

项目规划占地面积61500平方米、建筑面积92200平方米，有28栋，建筑类型包括花园洋房，总共983户。绿化率30%，绿化面积18400平方米，得房率85-93%，精装交付。容积率1.5，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目距离国贸约15公里，距离望京约7公里，距离首都国际机场约8公里，区位优势明显。

74㎡两室两厅一卫

74㎡三室两厅两卫

88㎡三室两厅两卫

94㎡三室两厅两卫

99㎡三室两厅两卫

125㎡四室两厅两卫

125㎡三室两厅两卫

【高定精妆】大牌品质主场，迭代层境生活

对标10万+奢妆品牌，全屋德国旭格系统窗、大金中央空调、博世全系厨电、主卫德国唯宝智能马桶、高仪恒温花洒等，带来越级的鼎豪品位。

建筑园林

【美学建筑】大师艺术曲线，凝练高级颜值

中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】园林设计独具匠心，以营造城市山林意境为目标，通过造山入园和以林为屏的手法，将“山、水、院、园”融为一体。轻奢简洁的建筑风格巧妙地将这幅山水画廊融入繁华的城市之中。

在园林中，规划了南、北双园，将“山水林三脉、二十一幕森境”贯穿于核心景观体系。让人们徜徉于山林剧场之中，并随着景致的变化，变换不同的心情。

东宅造山入园、以林为屏，以“山、水、林”三脉，敬献自然的璞逸美学作品，并精心融入二十一幕森系园境，呈现“林烟、流光、暮霭、清泉、山语、画意”的景观奇趣，枫林听泉、溪畔听雨、曲廊听风，让繁华与宁静、璞素与宁心在这里相逢。

璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】还延续并发展了中建智地这两年在打造产品细节上的匠心，比如，全生命周期的植被覆盖，春花、夏风、秋月、冬雪，一年四季景观皆有不同。

整个社区，均匀排布，间距阔绰，保留了足够的透气性，每栋建筑从屋檐、外立面、石材、入户大堂，建构五大工法，营造现代至简美学。

周边配套

【交通】纵横经纬接驳世界速度

项目接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，下一个国际高端居住区正在蜕变迭新。

【商业】全维配套集萃繁华生活主场

临近望京、东坝、燕莎三大商圈；紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往。

【花园】沉浸式微度假公园商业

统一运营、引入资源，打造社交友好、运动友好、宠物友好的生活平台。

水岸礼堂：精神建筑，热门打卡地

中央草坪：约3000平米自由空间

生态湖面：夏日池塘，冬日冰场

鲲熙汇：约6200平城市微度假公园商业

入驻品牌：

PAGEONE-家门口的最美书店

营运：阅读空间艺术展览文化沙龙新书首发签售

骑意Specialized-家门口的骑行首站

产品：长途定制周末骑游教学培训全球赛事服务

【花园公服】花园社区配套+自然康养组团

包含室内体育场、室外体育空间、社区文化设施、幼儿日托、高端养老、高端医疗及都市田园场景。

【花园街道】城市最美归家路+场景的有机结合

井字形街区开放布局，商业、医疗、教育、养老社区服务等高浓度呈现。

四条道路以商业、艺术、诗书、自然为主题，人、车、骑三分离设计。

【教育】紧邻20余所人文学府

白家庄小学（苇沟校区）、北京第八十中学（苇沟校区），已明确落地板块内。还将规划2所幼儿园，让学子优学，家庭择居。

北京第八十中学 2024年高考成绩优异

北京前20名（含同分），朝阳区共有4人，八十中上榜3人。朝阳区前30名上榜18人，670分以上49人……（信息来源：北京升学信息平台）

【人文】17大殿堂级人文打卡地

五大艺术区——798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区

七大美术馆——松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆

五大博物馆——中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心

【生态】1.2公里温榆河生态长廊住进城市公园环带

1河：温榆河与项目的直线距离约1.2公里（数据来源：百度地图测距），紧邻约47.4公里温榆河生态廊、老河湾水系，亲享河园秘境。

7园：周边公园环绕，宜游河畔、森氧、湿地之境。

1公里：蟹岛度假村、温榆河湿地公园（相当于15个朝阳公园）

2公里：老河湾湿地公园、孙河郊野公园

3公里：丽宫体育公园、千亩花海

项目亮点

1、孙河新邻与亿级墅区同频

项目位居孙河生态别墅区，是板块内首个低容积率的洋房作品。作为板块开发的先行者与低密居住的践行者，项目择邻九章别墅、远洋LAVIE、财富公馆等亿级别墅区，将以前瞻视野，全面整合生态、艺术、商业、产业、教育、医疗等丰沛配套，同步低密墅区的高奢品味与生活。

2、4大产业园共享世界经济动能

项目临近北京的国际交往新窗口，对望国贸CBD，拥享望京CBD、中关村朝阳园（北区、东区、望京区）、金盏国际合作服务区，齐聚跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，于此酝酿与世界对话的超级能量，坐享无可比拟的珍藏价值。

北京最具活力的区域之一，成为世界级企业聚集中心地：聚集着约8.1万多家企业，包括外资企业、上市公司、独角兽企业等近2000家；还有中科院科研院所、国家重点实验室、国家工程实验室、市级研发平台、各类众创空间和孵化器等近200家。

3、物业全生命周期至臻管家服务

中建智地物业，将9大标准+至臻管家服务为基点，以基础服务、专属服务、定制服务和钻石管家、智慧园区等高定服务，带来高净值家庭的全生命周期服务。

4、奢享亿级墅区集萃繁华生活聚场

三大商圈——望京、东坝、燕莎。

休闲阵列——5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆。

健康医养——2大三甲医院：北京大学第三医院、地坛医院。

建面约6200㎡开放式商业群，以都市“轻氧绿洲”为主题，结合下沉广场，沉浸式商业街区、商业外摆、第五界面，打造自然、时尚的休闲场景，填补3KM沉浸式商业空白。

5、朝阳鼎豪，一路领“朝”鼎豪的配置标准，比某些别墅还要好。

中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】在约1.5容积率的地块，规划4-8层纯洋房住区。坐拥低密的自然生态底色，突破别墅和大户型的壁垒，以总价约480万起，将刚需和改善的置业门槛，直接同步至亿级别墅区。