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上海宝山「中建山水雅境」

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最新效果图如下：

户型如下：

项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

效果示意图，仅供参考非交付标准

1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

效果示意图，仅供参考非交付标准

3、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

效果示意图，仅供参考非交付标准

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

效果示意图，仅供参考非交付标准

5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

效果示意图，仅供参考非交付标准

6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

效果示意图，仅供参考非交付标准

8、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

效果示意图，仅供参考非交付标准

今年3月15日，第一批次首轮土拍中，中建八局以总价265743万元，拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，容积率1.8，溢价率5.56%，楼板价27974元/㎡，房地联动价51000元/平。

项目东至07B-01（绿地）,南至羌谭路,西至顾秀路,北至07B-01（绿地）。

地块距离距离地铁7号线刘站3.1公里，周边有大华锦绣四季、信达上城院子等楼盘。

项目属于宝山新顾城，2035规划中，宝山郊环以内区域纳入主城片区，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展，新顾城成为城市中心北溢的关键承接区，成就北上海又一繁华都心。（信息来源：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，政府斥资千亿，打造成集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区，未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资17亿元的“智慧方洲”产业园，为板块内注入旺盛生命力，助力新顾城产城融合热潮。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。此外，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿心的卓越生态资源。（信息来源：《宝山规土网》）

交通配套方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。

商业配套方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

医疗资源方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，于北上海繁华都心之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。

项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

效果示意图，仅供参考非交付标准

【山】者，是宝山于上海2035全球城市蓝图中的卓然地位，亦是【仁者乐山】的生活哲学，既彰显中建东孚的格局与站位，更是我们给宝山带来的人居进阶高度。

【水】字，点出项目南面临水的自然景观，也与【智者乐水】的中国传统生活智慧一脉相承，既表达中建东孚对土地的慧眼识珠，更匹配客户对项目的品质青睐。

【雅】字，高尚美好的集合，意为典雅优渥的氛围与品位。北上海的生态画卷里，中建东孚以清新淡雅的笔墨和优雅从容的格调，描绘雅中有奢、奢中有雅的高级生活品质。

【境】字，中建东孚全新发布的3+1产品系中，【境】系作品定位为“现代活力的别致精品”，作为2024年【境】系的迭代首发，既是境界的延续，也是开创。

作为中建东孚城市都心级作品，以山水雅境为名，是对北上海绿色都心之上低密生态住区的回应，也同时彰显上海难得一见的山水生活。

中建山水雅境，择址北上海都心-新顾城板块，是中建东孚2024境系迭代新作，亦是深耕宝山的重磅作品。项目紧邻“顾村生态绿心特定区”，坐拥卓越生态资源，尽享新顾城商业、交通、医疗、教育全维配套，生活配套醇熟，为城市菁英筑就高品质进阶生活。

心中山水意，自在雅境里。中建山水雅境不止于品质住宅的迭新，更是寄情山水自得优雅的理想生活兑现。宝山万达、龙湖天街双城市展厅已于8月3日盛大公开，恭请品鉴！

中建东孚2024年度【境】系首发作品

宝山顾村07B-02地块项目

「中建山水雅境」

宝山万达、龙湖天街双城市展厅已开放

上海宝山「中建山水雅境」

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