中坜财神大楼都更 可望获600万补助

2有中坜版「城中城」之称的站前财神大楼，屋龄老旧、钢筋裸露。（住发处提供／蔡依珍桃园传真）

有中坜版「城中城」之称的站前财神大楼，因经营不善没落，产权复杂导致都更一筹莫展，如今成廉价宾馆、外籍移工PUB的集散地，桃园市住宅发展处积极协助辅导，都市更新会本月终获核准立案，住发处将协助向营建署申请自主更新补助，预计将有约600万挹注，可有效减轻更新会推动重建初期经费不足的负担。

财神大楼是中坜火车站前地标性建筑物，建于1979年，占地约336坪，地上11层、地下3层，80年代风华一时，却因经营不善没落，产权被切割，有人甚至仅有建物使用权，整合困难，且3度惨遭祝融，屋龄老旧、钢筋裸露，有住户年前发起自办都更，但进度牛步，在高雄城中城悲剧推波助澜下，终于从4成同意跨越门槛到5成。

住宅发展处指出，财神大楼所有权人达258人，有房无地者4人、有地无屋者16人，其中持分较大的所有权人于去年重启更新会筹组，在持续协助与辅导并召开多场都市更新说明会下，终于在年底顺利取得130份同意书，过半数土地及建物所有权人同意筹组更新会，发起人并召开成立大会，会中所有权人踊跃参与讨论，并议决更新会章程及选出理监事。

住宅发展处指出，市府19日已核准该大楼更新会立案，将进一步协助更新会向内政部营建署申请自主更新补助，按更新会会员人数试算，可获得约600万元的补助款，可用以拟订都市更新事业计划及权利变换计划，有效降低更新会办理自主更新的初期成本，若有住户有意愿搬离或有租屋需求，市府将透过包租代管代为洽询租赁业者提供租屋物件及优惠租金，希望让都市更新顺利推动，早日重现大楼的商业风华。