珠海、济南同日调整住房公积金贷款政策，珠海也开启“带押过户”模式

3月22日，据“珠海发布”微信公众号消息，珠海市多部门联合发布通知，正式实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式，并明确办理流程和工作要求。

据悉，该通知所称住房公积金贷款二手房“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按其约定”的规定，在卖方个人住房公积金贷款尚未结清，交易住房尚在抵押的情况下，买方购房申请新的个人住房公积金贷款，通过借新贷、办理过户、再次抵押权后结清旧贷款并办理旧抵押权注销登记，实现不动产登记和住房公积金抵押贷款的有效街接。

通知指出，各相关部门要强化风险管控，优化办理流程，住房公积金贷款业务受托银行（以下简称“受托银行”）须向市住房公积金管理中心报备，才能办理住房公积金“带押过户”贷款业务。

据齐鲁壹点此前报道，今年2月26日，济南市人民政府召开新闻发布会，济南住房公积金中心党组成员、副主任、新闻发言人曲连英表示，济南住房公积金中心进一步降低购房压力，全国首次创新推出二手房公积金贷款“带押过户”登记新模式，支持提取住房公积金用于支付购房首付款。

继济南后，珠海也开启了“带押过户”模式。

另据青岛日报消息，今日，济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，对济南市住房公积金贷款政策调整如下：

二套房最高贷款额度与首套房一致。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，统一最高贷款限额为：一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度80万元。

二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）在杭州市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮25%。

购买高品质住宅申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%。高品质住宅以住建部门认定为准。

生育支持政策、“青春聚济，筑梦泉城”政策和高品质住宅政策等按贷款额度就高原则，不重复享受。

以上政策的实施以房屋网签时间为准，2024年3月23日(含）之后网签的按新政策执行。本次调整未涉及的住房公积金贷款政策按原规定执行。

来源：知道News