竹科太太团购抢房 风城如购屋疯城

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚。（台湾房屋提供）

房市交易降温，但是新竹房价还是逆流而上！台湾房屋统计实价登录资料，比较全台今年上半年与2021年H2的预售屋涨幅，其中涨幅最大的就是新竹县新埔镇，平均单价从21.4万元涨到31.3万元，半年之间涨幅高达46.3％，勇夺全台第一。而竹北豪宅预售价已经来到65.9万，俨然成为新天龙国。

房价惊惊涨，全有因这群高所得的科技新贵！新竹科学园区目前在桃竹苗宜兰共有6个园区，其中光新竹园区就有超过400家高科技代工业、服务业厂商进驻，目前就业人数逾14万人，在科技起飞的世代，产业没有最强只有更强！竹科厂商去年整体营收和出口金额双创新高，2021年整体营收金额飙上1.59兆元，年增27.7％，出口金额更突破1.5兆元。

高薪产业发达，工作前景光明，使竹科产生大量人口磁吸效应，移居工作人口年年增加，2018年大新竹人口正式突破百万大关，当然高收入是最大诱因，据财政部最新综所税资料显示，新竹市、新竹县的平均每户年所得，分别达135.9万元、124.8万元，均居全台前3名，竹科涵盖的新竹市东区关新里综合所得总额平均数更达301.2万元，傲视全台。

高收入也高压的环境，反映出奇特的消费文化，传说中的竹科太太们的群组不仅比学历也比行头，科技新贵的团购群组，买的不是纾压零食或日常用品，他们团购的是名车、精品，甚至是房子。想要买一间预售屋，得透过Line群组收集一手消息，先行卡位，然后开卖还得漏夜排队，就是要买得到，但还不一定可以买得便宜。

房价已跌破老新竹人的眼镜，但竹科的产业发展还没饱和，今年6月联发科签下竹北高铁特区的「新竹专二地上权案」，预计2027年完工；智邦、纬创等科技大厂也将进驻竹北AI智慧园区；还有宝山竹科二期扩建基地正推动中，吸引科技人才持续涌入，但新竹房市已面临供需失衡，导致高价抢房，「风城」也成了购屋「疯城」。

竹科改变台湾产业发展、薪资结构，还有新竹房价天花板。就连教育体制也产生变化！我高中在新竹女中念书3年，当年竹中、竹女分别是男女生的高中第一志愿，不过这个排行早被改写，为竹科新贵子女量身打造的新竹实验中学，成了新竹的高中第1志愿！

竹科进驻后，新竹的区域发展，早就不可同日而语，挟产业蓬勃发展，人到钱到资源到，区域房市「人财两得」，科学园区的设立，也是各地唯一可以抗衡双北主流发展的产业议题，成为区域成长的定心丸，使竹科不仅是产业的竹科，也是区域建设的「筑科」与吸引人才的「逐科」了。