竹市包租代管社宅 议员吁汰换业者

新竹市东区因竹科加上大学学区，居住物件本来就供不应求，青年租屋族仰赖社宅包租代管，却又可能遇上比一般行情还贵的状况。（陈育贤摄）

新竹市东区有租屋需求量大的问题，但市议员林彦甫发现，有学生租房子遭刁难，更不用谈申请粥少僧多的租金补贴，社宅也来不及盖，包租代管就格外重要，但包租代管社宅的租金竟还比一般租金贵，建议市府要设单一窗口，汰换不适任业者以落实社宅包租代管的美意。

时代力量市议员林彦甫指出，竹市东区有竹科加上大学学区，租屋需求大，但因供不应求，房价一直居高不下，有家长要帮孩子租屋，还被呛「确定要租才带看」，租屋都被刁难了，还要如何申请租金补贴？

林彦甫说，市府推出的加码青年租金补贴3万元，根本就是看得到吃不到，市府一整年的租金补贴只有2000个名额，但是在新竹市求学跟就职的青年朋友少说有好几万人，单靠补贴根本不够，因此要靠社会住宅来补足，盖社宅来不及，包租代管就格外重要。

但新竹市的社宅包租代管媒合户数很低，2期360多户，3期近500户，落后当初定的1200户的目标达6成之多。今年6月起的第4期预定有1400户，不知有没有办法达成吗？

市府都发处表示，先前社宅包租代管的制度及发布时间与宣传可能还有不足之处，这次有做改善方案，过去是找2家仲介业者来做，之后可能会找到3家来加强宣导，并要求厂商加强广告方面露出。

林彦甫5月底上网查看，全市包租代管件数只有19间，在邻近县市垫底，数量实在太少，而且上网看物件同一个社区的独立套房一般租金是1万，包租代管却要15000，比租还贵。

他建议竹市府可以效法基隆市，设立单一窗口，让房客、房东与业务都可以在专门窗口获得解答，定期开会检讨相关流程与物件价格等。另也要订定目标户数、适时汰换不适任的业者，媒合1个月后，就给业者服务费。