抓存量政策落实，抓增量政策出台 江苏加快落地房地产政策“组合拳”

取消各类限制性措施、降低购房成本、增加金融支持力度……在10月17日的国务院新闻办公室发布会上，住房城乡建设部等五部门针对促进房地产市场平稳健康发展，推出政策“组合拳”。发布会后，江苏相关部门迅速反应，研究政策精神并作出部署。18日，江苏省住房和城乡建设厅相关负责人就“如何加快落地房地产政策‘组合拳’”接受新华日报·交汇点记者采访。

该负责人表示，江苏将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，迅速吃透国家最新政策精神，充分发挥城市房地产市场调控自主权，聚焦去库存、防风险，优存量、提质量，及时调整优化政策工具箱，积极落实“白名单”制度，用足用好国家近期出台的降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、优化保障性住房再贷款、延长“金融16条”和经营性物业贷款两项政策期限、支持收购房企存量土地等五项房地产金融新政，从供需两端持续发力，因城施策促进房地产市场止跌回稳。

目前江苏已有近300个“白名单”项目获得银行授信近1000亿元，授信金额位居全国前列。该负责人介绍说，今年江苏结合地方实际，创新开展并持续深化房票安置、住房“以旧换新”、改善型住宅建设等重点工作，取得了积极成效。截至目前，全省13个设区市均已建立房票安置政策体系，今年以来居民使用房票购房超过1.6万套；各地持续扩围住房“以旧换新”新房房源，引导房地产企业适度让利，统筹用好购房补贴、税费减免等支持政策，已有2.4万组居民报名参与；改善型住宅项目受到市场更多关注，南京、无锡、盐城等地出现改善型住宅开盘即售罄现象。

近期，江苏各地抢抓“金九银十”契机，积极举办各类房展促销活动，搭建交易平台、提振住房消费信心。南京市于9月20日—22日举办三天金秋房展会，共吸引近五万群众观展，展会期间共认购商品房近2000套，成交总金额近100亿元。9月29日，南京新建商品房成交823套，刷新今年南京商品房成交量新高。供销两旺、成交活跃，火热的“金九银十”提振了南京市房地产市场预期和信心。

10月18日，国家统计局发布的《2024年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，全国70个城市中9月份新房价格环比止跌回归上升区间的城市共有4城，其中江苏有南京、徐州2城。其中南京新房房价自8月份告别连续15个月下跌后首次出现上涨，9月继续维持上个月良好的态势。9月份，新房房价止跌上涨又添一城，徐州新房价格环比上涨0.1%。

9月底以来，江苏大部分城市的房产咨询量、带看量明显增多，三季度全省商品住宅的成交量同比已经止跌回升，10月份的市场成交量已经明显超过去年同期。预计随着国家层面的政策“组合拳”加快落地，以及各地持续调整优化政策工具箱，我省房地产市场将出现更多积极变化。

新华日报 交汇点记者 白雪 刘霞

特别声明：本文经上观新闻客户端的“上观号”入驻单位授权发布，仅代表该入驻单位观点，“上观新闻”仅为信息发布平台，如您认为发布内容侵犯您的相关权益，请联系删除!