專家帶路／北市古亭商圈機能完善 房價穩定

房仲达人，信义房屋专案经理刘彦君。 记者黄义书／摄影

台北市古亭商圈为北市内著名文教区，位处大安区及中正区交界，区域内多为住宅、办公大楼，并且以学区、生活机能著名，住户素质较为单纯，同时也是传统的明星学区，如金华国中、中正国中等都在附近，为周边邻里镀金。

信义房屋（9940）和平西路店专案经理刘彦君表示，古亭商圈内主要以中古屋为主，多数房屋年龄较大，在购屋上除了考虑贷款问题，也需要更加注意屋况，刘彦君指出，会选择此处的客户不太会在意屋龄，不过还是需要特别注意是否有海砂屋、辐射钢筋、漏水等问题，当真遇到时宜找专业人士尽速处理。

刘彦君也说，古亭商圈因为生活机能佳，加上有许多中小型企业进驻，办公及住家都是客户首要的选择，因此在房屋价值上也相对较为保值，价格不容易下跌，今年来大坪数物件价格保持相对稳定，而小坪数的涨幅则大约在两成左右。

古亭商圈的成长也带动整体大中正区房价上涨，泉州街、水源路等靠近万华区的房价一并被带动，整体房价单坪也站上5字头。

最后刘彦君提醒，因为古亭商圈路边停车较少，在古亭商圈购屋时需要考量到车位问题。