「琢白」再添名人住户 特力屋何家2.9亿买低楼层
行政院提出房地合一2.0，加重法人卖屋税率，不过最新的实价登录揭露，包括特力屋总裁何汤雄家族买进信义区豪宅「琢白」和窗帘大厂亿丰公司股东庄家买入大直「西华富邦」，专家分析，以法人买入后长期持有不是问题，对大户影响不大。
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实价登录揭露，中山区大直「西华富邦」36楼户，登记权状面记188坪，于2020年2月以3.4亿元成交，单价229万元，经查誊本，新买家是「亿宝投资股份有限公司」，负责人庄锡荣也是持有窗帘大厂亿丰公司8.64%的股东。
信义区豪宅「琢白」在2020年1月9楼户，面积169坪，以总价2亿9495万元卖出，单价203万元，经查誊本，买家是「欣秋有限公司」，负责人为李爱珍，他同时也是特力屋总裁何汤雄开设的「来特投资股份有限公司」监察人，推估是特力屋何家以法人名义买下豪宅。
台湾房屋信义101店东向秦毅表示，「琢白」目前揭露共27笔交易，除了6楼2笔单价为196万元，其余都站稳200万身价，稳居台北市200万俱乐部，而最高单价是30楼的232万元。
▲大直「西华富邦」36楼户，登记权状面记188坪以3.4亿元成交。（图／资料照）
豪宅市场法人交易热络，不过行政院正祭出房地合一2.0新版，难道不会影响豪宅买卖？台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，以法人来置产，不仅装潢、家电、管理费和持有税务等相关成本，都可列入公司帐务抵税，且在买卖时比自然人持有更具节税空间。
行政院近期房地合一修法，计划把法人卖屋也纳入房地合一税课征范围，希望抑制短期交易。张旭岚指出，许多富豪购置豪宅，主要是为家族置产，部份企业的转投资公司，购买的这些指标性豪宅，都是以中长期持有为目标，因此持有个5年都不是问题，对于豪宅市场的价量影响也不大。
▲近年法人买豪宅交易。（图／业者提供）
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，目前行政院拍板之房地合一2.0仍待立法院三读通过，且预期正式上路前会有缓冲期，故若真有短期操作考量者，应该会在新制正式启动前，出现一波交易潮。
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