资产开发题材持续推进 中石化、上曜、炎洲进补

上曜(1316)除了「帝凡内」等成屋建案持续销售入帐奠定公司营运成长外，已完工且销售率达近9成的梅菲尔，以及即将完工之湖美帝璟，预计年初取得使用执照，随着完工取照如预期进度、陆续完成交屋，营运蓄势推进。

炎洲（4306）近年推进「修枝剪叶」政策，房地产开发业务 购入新北市塭仔圳重划区千坪土地，该区配合国家重大建设，将全面检讨土地使用、公共设施、交通系统的需求，透过市地重划推动大规模都更，开辟公共设施，改善环境品质，后续发展潜力及增值性可期。

中石化以「精细化工」、「土地开发」双主轴发展力求转型，化工事业分别有头份、小港、大社三个厂区。土地开发－京华广场打造可容纳上万人，多功能A+国际顶级商办园区为目标，融入ESG理念兼以取得LEED、WELL等国际标章为标准，目前地上建物已拆除。

中石化认为，大陆连云港两座年产26万吨AN新产能计划开出，CPL亦持续有新供给释放，目前CPL、AN交易较清淡，报价提升不易，后续可观察农历年后需求回笼状况；而大陆环保控管，石化品供给仍将受限，供需可望维持相对平稳状态。

上曜近年推出包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡内」、「梅菲尔」等一系列建案。2019年在台南九份子重划区生态湖畔取得南(3791坪)、北(1717坪)两块精华住宅用地，其中，布局于北基地的新建案「湖映白」已日开始推案。