自住需求不墜 前4月房地合一稅165.4億元同期新高

房市买气稳健，财政部今天公布最新税收统计，4月房地合一税实征新台币52.3亿元，年增近1.3倍，六都中除了台南年增5成，其余均翻倍成长，带动前4月房地合一税实征165.4亿元，创历年同期新高，年增9成。

财政部今天公布4月全国赋税收入1590亿元，年增21%；累计前4月实征净额7165亿元，年增15.8%。

财政部统计处副处长刘训蓉表示，近期景气持续回温，出口连6红，内需动能成长，加上国内股市交易活络，且新青安优惠房贷续行等因素影响，除了自住、置产的购屋需求不坠，商用不动产土地交易也浮现买气。

反映在相关税收数据上，刘训蓉表示，由于房地市场买气稳健、热度延续，带动4月的土增税、契税、房地合一税年增率均呈双位数成长格局。

4月土增税实征75亿元，年增44.2%，带动前4月实征291亿元，年成长27.3%，刘训蓉指出，其中以双北及桃园市增加较多，桃园市4月更有多笔千万元以上的大额案件。

契税4月实征16.3亿元，年增66.1%，累计前4月实征59.4亿元，年增42.9%；刘训蓉表示，上述数据除了前4月的年增率以外，其余均创下历年同期新高，如果就县市观察，以新北市、高雄市及桃园市增加较为显著，主要是新屋交屋潮挹注。

个人房地合一税方面，4月实征52.3亿元，年增30亿元，创历年单月最大增量，年增率将近129%，已是连续9个月至少双位数成长；累计前4月实征165.4亿元，创历年同期新高，年增9成。

检视六都房地合一税实征净额，4月桃园市年增逾2倍、台北市年增1.94倍、台中市年增1.27倍、新北市年增1.24倍、高雄市年增1.23倍，台南市年增50.1%；就前4月累计数而言，以台北市、台中市年增幅分别达104.8%、111.7%较多。

刘训蓉说明，4月房地交易相关税收成长幅度较大，主要是因为去年同期受到平均地权条例修法，以及央行连续升息等因素影响，导致房市处于相对低点，预期今年下半年随基期差异缩小，增幅应会逐步收敛。