总部大风吹4／辜家二少辜仲莹求完美　中寿、开发金Q3进驻「新楼王」

富邦蔡家拥有敦化北路和南京东路口「环亚世界大楼」多个楼层，紧邻的IKEA敦北店日前宣告4月即将停业，令人再度联想是否都更将近了。（图／黄耀征摄）

企业总部旧换新大搬风，北市上班族也跟着大风吹，其中又以敦化北路各大集团动态最具指标性。今年不仅台塑大楼总部搬迁，率领5000名员工进行大迁徙；邻近松山机场的玉山金控总部即将完工，全球人寿则是刚标下土地正在规划中，两案预计将带入5000至6000个办公人口进驻。

沿着敦化北路往南，「台北学苑」旧址更已兴建完工18楼高的中国人寿新总部大楼，未来也将是中华开发金控总部（中华开发金控为中国人寿持股过半的大股东）。2013年，中国人寿以近142亿元，标下这块基地广达4052坪的70年地上权，原订去年第四季进行乔迁。

中华开发金控大股东、辜家二少辜仲莹的「完美性格」，对新总部的装潢给了不少建议，原定去年第四季办公室乔迁，预计今年第三季才进行。（图／马景平摄、报系资料库）

「因为中华开发金控大股东、辜家二少辜仲莹 『凡事尽求完美』，对总部的装潢与游泳池等规划给了不少建议；据说靠近敦化北路的一层楼将作为餐厅使用。预计今年第三季，中国人寿与中华开发金控的5000名员工就会进驻！」一名知情人士表示。

一位中华开发金控员工则说：「很期待搬入新大楼，一来接近敦北商圈，二来新总部是整栋透明的绿建筑。」中华开发金控以每坪月租3300元到4000多元向中国人寿承租，创下松山区Ａ办租金新高，成了此区「新楼王」。

2016年间，富邦集团掌门人蔡明忠（左）将富邦金控董座交棒胞弟蔡明兴（右）后，集团总部大楼翻新及扩建速度明显加快。

此外，同样位于敦化北路、去年7月才被富邦人寿以268亿买下的王朝大酒店，也传出都更计划，而一旁同属富邦人寿的环亚百货旧大楼（现为「微风南京」购物中心），如今老房客、台湾第一家IKEA于3月14日宣布将于4月底熄灯后，也预告都更脚步不远了。这两大建筑为同一建照，全在富邦金董事长蔡明兴操盘下进行。此外，富邦产险位在仁爱路的起家厝大楼，去年底获准以危老案兴建为豪办大楼；由富邦人寿在信义区兴建「富邦信义A25总部」，为54层高的商办摩天大楼，明年即将落成。

穿过南京东路继续往南，位在敦化北路最南端的华塑大楼与国际大楼，也已分别改建成住商混和大楼「华固敦品」及纯住豪宅「华固名铸」；苏黎世产险大楼则在去年底获核准危老重建，改建在即。「敦北沿线大型开发案，几乎都与台塑集团同步在2026年以前完成，因此，台塑集团都更案代表着敦北金融街廓的翻身，是敦北迈向Ａ办聚落的最后一哩路。」瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫指出。(续)

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