总额逾6亿 士林官邸社区15户标脱

市场资金充沛,且持续流入房市。

记者林信男台北报导

台北市士林官邸社区20户市房地专案住宅,日前公开标售,共吸引42封标单,有15户顺利标脱,标脱率75%,总标售金额约6.2亿元,溢价幅度6.75%。信义房屋不动产企划研究室观察,此次标售物件多是总价3,000至4,000万元的新成屋,标脱率仍高达7成5,显见房市热度未减。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,士林官邸社区地段位置佳,且生活环境清幽,加上坪数实在、格局方正屋龄新颖,3房的主建物面积将近30坪、4房的主建物阳台与雨遮面积,总计也超过40坪,且屋龄仅5年左右,对照起附近每坪百万元以上预售案,反而更有吸引力

住商不动产士林捷运店长杨自立表示,士林官邸社区的区域价格,每坪约在75至80万元左右,附近有士林官邸公园、士林捷运站,拥有优质生活环境及便捷交通,是很理想的居住环境。

杨自立分析,士林官邸社区15户标高价,除显示市场游资仍有进军不动产的意愿外,周边可望出现豪宅推案,拉抬社区行情消息,也是不少投资人进场主因

本次标售最高价出现在第14标,得标价约5,000万元;最多人投标的是第5标的77弄21号4楼,底价3,377.6万元,共吸引8封标单,最后加价436.4万元,以3,814万元顺利标脱。