左营高铁特区 房价坐四望五

高雄福山里达4.5万人，跨越左营高铁特区及荣总生活圈，已成高雄主要购屋热区之一。示意图。图／本报资料照片

高雄福山里人口达4.5万人，为全台人口最多的里，跨越左营高铁特区及荣总生活圈，已成高雄主要购屋热区之一，尤以左营高铁特区，持续为建商推案重镇，新屋单价「坐四望五」，中古屋平均房价也涨至每坪25万元、上看3字头。

大迈广告副总经理许瀚员26日表示，全台人口冠军里的高雄福山里，其中一个重要范围是左营高铁特定区，五年前大楼房价每坪约25万元，目前新建案几乎站上每坪45万元，五年涨幅达到80％。

许瀚员指出，左营高铁特定区目前新案不多，新成屋以三发实业的「仁发和」为代表之一，去年底正式对外公开时，每坪开价48万到52万元，另一个新成屋昆庭建设的棋琴27重奏，也在每坪45万元上下。

至于新的预售案最高价47万元，则由天玉集团的「鑫悦」创下，该案低楼层成交价每坪43万到44万元，中高楼层从45万元起跳。许瀚员表示，天玉集团另一预售案「鑫高铁三期」每坪成交价约43万到45万元。

台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智进一步表示，左营高铁特区近三年中古房价年年攀升，平均价格从2021年的每坪20.5万元，上涨到去年的25.1万元，涨幅约2成。

陈扬智指出，左营高铁特区是全台少数位于市区的高铁站，生活机能发展成熟，加上拥有三铁共构的交通利多，也让房价更具支撑力，而高雄近年成功转型为科技城市，招商有成，除了在地客群，也有部分买气来自供给外地商务客群的租屋与购屋需求，区内新建案供给多元，中古房价连带补涨。