石磊坐在办公椅上,挂断电话。⊙,他面前放着七份地皮的基本资料,其中的三份,胡昌盛都已经搞定了上级。至于他是怎么搞定的,石磊没打听。
“你们几个,都进来。给我做一份能过得去的工厂平面图,当然,还包括施工方案,就是这个陈乡的。”
陈乡这块地,石磊跟胡昌盛研究过后认为,一亿六千万以下应该就能拿下,公司也准备一亿六千万的预算,再多会影响其他地皮的买卖,至于能谈的多低,就看石磊的了。如果他谈不下来,那就跟公司的合同部门打声招呼,那里还是有一些房地产方面的谈判专家的。
石磊涨到一点五个亿,陈乡~长本来还不答应呢。但是当石磊放出许乡~长那边的烟幕弹,陈乡~长就坐不住了。
尤其是这两天石磊又去了许乡~长那边一次,还跟许乡~长吃了个饭,陈乡~长就更加慌了。昌盛地产该不会真的放弃他们这块地了吧,那一点五个亿,不是没了?这笔政绩不是也没了,他还要背上这个地没卖出去的黑锅。
所以今天陈乡~长主动联系石磊,要石磊准备一份工厂的施工方案,包括平面图,他好跟领导汇报。
石磊哪儿有什么施工方案和平面图啊,不过类似的东西,他们很快就能完成。他这个助理团队虽然刚刚组建,相互配合也不是那么顺畅,但是毕竟以前都是同事,大家也都认识,还没有发生过互相倾轧的事儿。这种配合做施工方案的事儿,他们轻车熟路,平面图。改一下设计尺寸就行,那些官老爷,可看不出比例尺不对。
这块地石磊跟胡昌盛研究过,工业用地肯定是不行。如果能转地皮属性,那就转住宅用地,多花钱也行。如果不能。那就转成商业用地,或者盖小产权的职工宿舍,还能建的密一些。再或者转手卖出去,这块地卖给省建,他们可是国企,转个属性还不是小意思,人多了,也能带动陈乡的经济不是?
你说那块地,就算要修建地铁。也会好好修路,但是物流跟地铁可没什么关系,新修的路,就算拓宽,也不会太宽。这块要还是作为工业用地,那虽然也能升值,但是升值空间可不大,不过却能用这块地。让许乡~长把那一整块地都变成住宅用地。
第二天一早,石磊拿到他们几个人加班做出来的施工方案。虽然是糊弄他们,但是也要弄得像一些,不能出现硬伤。
“蒋宜生,你跟朱玲玲两个人去跟陈乡~长把这份资料送过去。他要问你我干什么去了,你就说我这几天一直在办公室,哪儿都没去。其他的什么都不要说。马上回来。”石磊翻看了一下资料,好多术语他都看不懂,相信陈乡~长也肯定看不懂。不过那份图纸做的到是挺好看的,还有彩色的效果图,看起来到真像那么回事儿。
蒋宜生和朱玲玲到了陈乡~长哪儿。把他要的资料都交给他,然后打个招呼,转身就准备走。
“诶~~等一下。蒋宜生是吧,你们石总这几天都在忙什么,怎么都看不见他人呢?”陈乡~长装作随意的问道。
蒋宜生暗想,石总猜的还真准,这个陈乡~长还真问了这件事儿。
“陈乡~长,我们石总这几天一直在办公室,哪儿都没去。没别的事儿那我们就走了,玲玲,我们走。”蒋宜生也按照石磊交代的回答了,然后没多说一句话,叫上朱玲玲就走。
陈乡~长看着蒋宜生的背影,愣愣的出神。这几天石磊哪儿都没去?骗鬼呢吧!他和许乡~长在一起喝酒,我都知道了。哼,还想瞒过我,哪儿那么容易。
他答应把这块地卖给石磊,不但政绩上好看,还能直接捞到手实惠。石磊可是答应千元一平米卖他两套房子呢,这事儿可绝对不能黄了。
他干这乡~长一年才能赚多少钱,以后就算再也升不上去了,起码他的孩子手里也有两套房子,到时候无论是租出去,或者卖一套做点小生意,怎么都不会苦了孩子。他手里这点权力,除了卖地,什么时候才能一次捞到这么多钱啊。
wωw◆ Tтka n◆ c o 蒋宜生和朱玲玲回到公司,跟石磊复命,而石磊正靠在办公椅上美美的抽着雪茄,刚才许乡~长又给他来电话了,说他们那块地可以卖给昌盛地产,约石磊过去谈谈价格。石磊用同样的办法,告诉他自己这两天没时间,等两天再说吧,然后就把电话挂了。
“回来了?陈乡~长问没问你我去哪儿了?”
“问了,跟石总说的一模一样。我也是照着石总的吩咐回答的,他听到我的回答,表情有些愣。”蒋宜生说完,一脸钦佩的看着石磊。
“好了,我知道了,如果陈乡~长给你打电话,你都没空,知道吗?”石磊吩咐道。
“知道了。”蒋宜生不明白石磊为什么要这么说,反正他也不擅长合同谈判,石总怎么交代,他就怎么做好了。
不一会儿,陈乡~长打电话给石磊,石磊等他响了好几声才接起来:“陈乡~长,你好,你好。不好意思,刚才在忙,没听见。”
“石总大忙人啊,你让人送来的文件我看了,做的很不错啊。”陈乡~长说道。
“陈乡~长满意就好,如果没别的事儿,那就挂了,我这边还有点事儿,回头咱们再联系。”
陈乡~长错愕的看着电话,石磊竟然主动把电话挂断了,这到底是怎么了?他不想买地了?还是已经确定不买这块地了?难道他正在看别的地?
他想了想,又找到联系方式,打给蒋宜生。他打算把蒋宜生约出来,这个人好像不太擅长谈判,可以从他嘴里套一些话出来。
“陈乡~长?您有事儿吗?”
“小蒋啊,你下午要是有空,就再来一趟我办公室,有点事儿跟你说一下。”陈乡~长打着官腔说道。
“陈乡~长,有事儿电话里说吧,我这边还有点别的事儿,可能走不开。”
“你有那么忙吗,商量的是地皮的事儿!”陈乡~长语气有些不太好。
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蒋宜生不为所动,按照石磊交代的,继续推脱:“地皮的事儿您跟我们石总联系吧,这事儿他在负责,我只是一个小助理。”
陈乡~长气愤的挂断电话,昌盛地产一个小职员都敢跟他这么说话,还想不想买地了?不对,他一个小职员,哪儿来的那么大的底气,是不是石磊交代他这么做的。石磊是什么意思,是欲擒故纵,还是真的不打算买这块地了?
陈乡~长也决定继续等,等着石磊主动跟他联系,这样才能在谈判中占据主动权。老书~记就等着退休了,这乡里的大大小小事儿,基本上都是他说了算。如果他把这件事儿做好,老书~记有可能提前调到区里的二线养老,而把这书~记的位置让出来给他。
答应了石磊,他能收获金钱跟事业,不答应,可能什么都没有,还收获一个骂名。乡里还欠着不少外债呢,这笔钱拿过来,绝对能派上许多的用场。
一直到晚上睡觉,陈乡~长都没等到石磊打过来电话,第二天上午,陈乡~长几乎是盯着电话看,但是得到的消息却是石磊又去了另外一个区,考察那边的一块地皮。
昌盛地产到底要干什么,那边是商业用地,跟他这个完全不同啊,难道昌盛地产要放弃他们这块地了吗?
“喂?陈乡~长?这大中午的,你不休息,怎么想起来给我打电话了?”石磊明知故问,看来陈乡~长确实是坐不住了。
“石总,我经过多次努力,总算是把班子里的人都说动了,他们同意价格降到一点五个亿,你看看是不是下午来一趟,咱们好好谈谈细节方面的问题?”
听到陈乡~长这么说,石磊露出一丝笑容:“这样啊,那我下午晚点过去吧,这边还有点事儿,劳烦陈乡~长多等一会儿。”
听到石磊还拿捏上了,陈乡~长恨的直咬牙,但是也只能忍下来,这不是置气的时候。
下午石磊孤身来到陈乡~长这儿,进入陈乡~长办公室,也不用人请,直接就一屁股坐到沙发上:“陈乡~长,咱们也别磨叽了,这都没什么外人,你就直说,你们商量的结果吧。”
土地出让金一点五个亿,但是他们在合同上肯定要想办法加上一些其他条款,这些石磊全部不会答应,反而还要陈乡~长答应他一些条件。
“土地出让金,一点五个亿没问题。但是……”
“你不用但是。”石磊直接伸手拦住陈乡~长接下来的话,“我们公司最后的决定,一点五个亿,多一分都不会出!答应你的两套房子,可以先给你一套小的,等手续走完了,第二套也直接转到你名下,一分都不用你出了。”
这也是陈乡~长想最后争取的条件,两套房子要给就给,怎么还要十多万呢?他攒这十多万也不容易,能不给,当然不给。
没想到他还没说,石磊直接就开出了这个条件。现在他什么其他意见都没有了,至于说班子里其他成员,谁敢反对?
“好,那石总,明天上午上午我就把报告递上去,不超过半个月,肯定下来。我们合作愉快。”陈乡~长冲着石磊伸出右手。
“合作愉快。”