林晓光的回答模棱两可，对是否进入香江房地产业，是否以丁屋为契机，既没有肯定也没有否定，又好像问的是为什么难度很高。
文咏恩见他没有别的反应，情绪正常，便放松下来，继续说道。
“新界居民，或者称之为村民更合适。”
“他们过的是自给自足的农耕生活，生活所需的主食稻米和一些蔬菜水果，通过种田就能获得，剩下的生活必需品，卖掉一些稻米和蔬菜水果，用钱就能买到。”
这话林晓光很认同，新界很落后，为什么落后，就是因为全部是农村，城镇只有不到十分之一，几乎没有较大的城区。
即便到二十一世纪，新界也是整个香江最落后的地方，房价最低。
“但也就这样了，新界村民生活可以维持温饱，却无法富裕，种田获得的钱，维持一家人的日常所需足够，但要是想修建丁屋，却是完全不够，不说丁屋这个大宗经济消费，一些小的，比如供孩子念书，看病求医等，他们基本上都拿不出钱。”
文咏恩继续说：“新界村民有自己的土地和房子，生活稳定，新界的男丁，普遍不怎么上进，就拿香江人力市场来说，他们宁愿要逃港的内地人，也不愿意要新界男丁。”
“香江是移民城市，本地土著有土地有房子，移民过来的人可没有，因而他们最努力。”
这倒是实话，香江市民分为本地土著和移民，土著人数极为有限，移民占大多数，移民又分二战移民、内战移民、逃港移民几种，这些人中大多数都接受过良好的教育，而且还有一定的资产。
即便是身无一物的逃港移民，他们也有闪光点，比如说最能吃苦耐劳。
香江四大家族的家长，基本上都是二战移民，邵爵士是战前来的香江，包船王是战后来的，金镛也是。
至于逃港移民，就更多了。
金利来集团董事局主席曾宪梓，“期货教父”刘梦熊，著名作家倪匡、“乐坛教父”罗文、“金牌编剧”梁立人，等等。
文咏恩见他时不时点头，受到鼓舞，顿时信心大增，继续说道。
“如果您是想通过提供贷款，让新界村民修建丁屋，之后通过还贷，完成这一笔投资，问题很多，第一秦淮没有银行，第二秦淮没有建筑上下游公司，第三秦淮没有可提供给新界男丁的工作岗位，第四新界男丁还贷风险很高。”
“其实，新界村民修建丁屋的意愿很强烈，但丁屋政策实行八年了，只有极少数一部分人修建丁屋，大部分人都没有。”
“七十年代香江经济发展迅速，一个男丁随便找份工作，一个月都有一千港元，一年就是一万多港元，工作两年就能修建一栋一层的丁屋，四年多修两层，七年修三层，然而并没有。”
林晓光也奇怪这一点，他常安老家，历史上包产到户后，三五年都修了新房子，要知道那里是一年一熟的关中平原，而香江可是一年三熟的亚热带，条件不知道要好多少。
怎么条件差的人，反而过得比条件好的要好。
“新界男丁对外出工作比较排斥，整个新界的风气比较保守，只有很少的人才会外出，但这些外出的人，工作一段时间大多数都会回来，因为无法适应，剩下留在村里的人，基本上都在无所事事混日子，不少人都变成古惑仔，要想他们工作上进还房贷，那是不可能的。”
说到最后，文咏恩情绪变得激动。
“别急，喝杯水。”林晓光一直听着，神色平静，听完起身倒一杯水，递给她。
“谢谢！”
林晓光听到最后，终于对新界男丁有个大致的印象，这不就是窃格瓦拉嘛？打工是不可能打工的，这辈子都不可能打工的，做生意又不会，就是混社会这种东西，才能维持得了生活这样子。
话虽然这样说，不过他觉得应该还是有解决办法的。
“照这样说，他们对修建丁屋的意愿，其实也不怎么强大，那你说，他们最渴望的东西，是什么？”
文咏恩一字一句说道：“教育。”
“为什么是这个？”林晓光眉头微皱，若有所思。
“这是有历史原因的。”
文咏恩娓娓道来：“新界是最晚割让给英国人的，在此之前，它一直都是抗英前线，新界的村民天生就和港英政府不对付，这也是六七之后，港英政府出台丁屋政策，对新界居民进行拉拢的原因。”
“可以这样说，整个香江，港岛是英国人发展起来的，九龙是华人发展起来的，新界例外，它与香江社会比较孤立。”
“可是就目前而言，新界反而是香江最落后的。”
“新界村民不可能看不到这一点，但是受限于各种问题，新界无法得到发展，如果您提出贷款修建丁屋的方案，确实会有一部分人接受，但这只是利诱。”
“教育却不同，发展教育，是全新界人的共识，也是当前最亟待解决的问题，比丁屋还要迫切，如果您提出给新界修建学校，招聘老师，让新界男女儿童能上学接受教育，新界一百多万村民都会发自内心的支持您。”
文咏恩言辞恳切，目光真诚，说着：“您以诚待人，新界村民同样以诚待您。”
“要知道，港英政府是绝对不会给新界修建公立义务教育学校的，香江资本家也不会，他们只会修建学费高昂的私人贵族学校，我是新界人，我很清楚新界人是怎样想的，我们爱憎分明，谁对我们好，我们将千百倍回报他们。”
“教育虽然是纯投入，没有任何回报的事情，但它的影响，却是久远的，只要您能发展新界教育，就是砸锅卖铁，新界人也会支持到底。”
“林先生，君以国士待我，我以国士报之，这就是一百多万新界人的态度。”
这番话，说的是斩钉截铁，掷地有声。
林晓光为之动容。
文咏恩说的东西有限，但他思考的更多。
整个香江，目前而言有五百多万，不到六百万人，新界村民就占据一百万出头，比整个香江的人口五分之一还多。