第174章 楼市暖风

这一年的房产销售形势真好得出奇,任何一家投资开发的企业,都能轻松地将自己手里的盘子放出去,把钱收回来。老百姓就像一夜间从沉睡中醒来,将家里原本深藏不露的钱都搬了出来,彻夜排着长队,将钱送到一家家开发商手里,换来一份合同,一张图纸,而后再伸长了脖子等待自己的房子落成的那天。

“杏林竞秋”的二期,就在这样形势一片大好中,经过四次涨价,全部售罄。余竞冬看着回笼资金的报表,心情一片大好。

这段日子,他听到的无一不是好消息。“时代mall”的招商进展奇好,沈蕴秋已与四十多家商户签下预租约,更有两家国内著名的商业龙头直接买下了六千多平方的层面,经营大型商场;“杏林竞秋”一期已如期交房,二期售罄后,预期利润达到了两个亿,为他下一步的扩张垫定的基础;汇金美食城的招商同样势如破竹,秋雅报过来的数据显示,除施开生拿走的层面,已预租的层面达到了三分之二以上……

杨隐于一个月前,在海滨城市r市,仅用六千万收购了一个烂尾的度假村项目。和前几次一样,他在收购完成后,才到g市向余竞冬作汇报。

“竞冬,你回总部主持工作吧。汇金的项目运作方向已是既定的,我在与不在都无所谓了。而作为公司总部,你老待在g市总不是个事。何况,这里的两个项目也已不需你再花心思了。不如就趁汇金大厦落成的日子,籍乔迁之喜回总部。”杨隐竭力劝余竞冬回s市。

余竞冬点头说:“我也早有这个想法。g市的氛围真的不太理想,相比而言,s市真的是竞豪的福地。这里的两个项目结束后,我想撤了这里的分公司。”

“撤就不必了吧?再怎么说,好不容易打开的局面,一下丢了太可惜。氛围好不好,我总认为是暂时的,不会永久如此。你大可看远点!如果暂时找不到合适的项目,放一放倒是可以的。”杨隐从踏进这一行开始,就将眼光放在圈地扩张上,对余竞冬这种收缩战线的作法极不赞成。

余竞冬笑笑说:“不急,我也只是有这么个想法。到时说不定就变了。对了,r市的那个烂尾楼真能做?”

杨隐一提到这个烂尾楼,马上兴奋上了:“嘿,这个项目,肯定能让竞豪挣大钱!”

“哦,为什么?”余竞冬对杨隐的兴奋已经有所了解,每次只要他有了新发现,必然会神情兴奋。

“沙文清不是调省里了吗?前些日子进京开会,有消息带回来,说是上面很可能因为这两年的房价上涨过快,在明年出台调控政策。”

杨隐说的是个大消息,但与烂尾楼应该是风马牛不及的事,余竞冬不知他葫芦里又卖的什么药。

“我问你个问题,你觉得咱们国内现在的房地产市场成气候了吗?”杨隐突然问余竞冬这样一个问题。

“应该还算不上。事实上,不但南北发展不均衡,大、中、小各级城市发展速度也不一致,差距还是很大的。而且,房价涨速最快的,目前还是集中在京、沪、深。”余竞冬回说。

“不错。所以,这种刚刚开始发展的市场,如果遇上zc调控,那不就是谁手里有钱,谁找到低价项目,谁挣钱的事吗?”杨隐笑道。

“你的意思是,越是调控的时候,越是要抓紧做项目?”

“不尽然,这要看市场情况而定。但目前的现状,应该是这么个意思。我主张,趁咱们手上资金还算充裕,等时机拿地。”

余竞冬对杨隐的判断还是认可的,但这样加速扩张的做法,与他一贯主张的稳健操作有背,让他不愿意直接在杨隐面前表露自己的态度,只说:“这种事,要谨慎。”

杨隐倒是不急于要余竞冬当场作决定,见他态度慎重,就不再说下去。

当晚,杨隐并没有回s市,反倒主动约了沈蕴秋见面。

香樟大道边的茶室里,杨隐早早地就等在那里。

沈蕴秋接到杨隐电话时,有过犹豫,怕余竞冬知道了不高兴,但最终敌不过自己内心对杨隐的思念,还是去了。

看着沈蕴秋穿着一身未及换下的职业装,出现在自己面前,杨隐依然像过去一样,感觉自己的心脏跳动加快了。他起身想去帮她拉椅子,却带翻了桌上的茶杯,明黄色的铁观音茶汤撒在他淡蓝色的衬衣上,晕成一片花纹。

沈蕴秋马上抽取桌上的纸巾,帮杨隐吸干衬衣上的水分。杨隐在她低头的时候,闻到她身上有香甜的味道传来,幽幽地钻进他的鼻子,令他的心跳比先前更快了。

“好了。还好吸得快,看上去不太明显。”沈蕴秋抬起头说话,发现杨隐的脸就在自己跟前,慌忙忙地往后面退开去,却差点被椅子绊倒,幸得杨隐一把拉住她。

“呵,我们俩可都有点莽撞。”杨隐简单的一句话,化解了沈蕴秋的尴尬。待她落座,他才退回自己的位置坐下。

“你很忙吗?到现在还穿着这身工作服?”杨隐问。

沈蕴秋看了看自己的衣服,回说:“真的是有点忙。这些天,本来预租的那些客户,都赶着趟地要把房子买下来,每天审合同都得审到半夜。”

“注意自己的身体!有些事,就让天玲她们去做,不必自己都亲历亲为的。”杨隐关心地叮嘱着,沈蕴秋点点头,并没有出声应他。

“我找你,是想告诉你一声,有时间多回物资公司看看。”杨隐突然将话题切入他找沈蕴秋的目的。

“好好的,为什么这么说?”沈蕴秋奇道。

“不是好好的。汇金美食城的甲供材料都是由物资公司提供的,前些日子,何工告诉我,工地上收到的那批钢材质量不好,我就去找过凌霜华。正巧听到他在给他婆打电话,说等他拿到最近的几笔回扣就回老家去。”杨隐将来龙去脉告诉沈蕴秋,希望她能重视物资公司的管理,千万别因为太信任凌霜华,弄到最后公司被他掏空了都不知道。

沈蕴秋听到这个消息很是震惊。凌霜华从她在x城承包时就跟着她,多年合作,彼此不但有默契,也有信任。杨隐说凌霜华有可能掏空物资公司,令她一时难以接受。但是,她知道杨隐这么巴巴地来找她,自是滋事体大才会这么做。遂说道:“我知道了,抽个时间我会和他谈谈的。我想他应该是有苦衷才会这么做的!”

杨隐颇有深意地看了沈蕴秋一眼道:“每个人都会说自己有苦衷才做某件事,但不能因此而认为就是合理、合法的,你不要把人都想得太善良。”

沈蕴秋听杨隐的提醒,猛想起余飞来,一下子默然了。一个自己相信了十几年的朋友,最终都会离开,这世上能相信的人确实很少吧?

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