第218章 不建别墅,建产权酒店

余竞冬虽然没有获罪,但那张大幅的照片却传得人尽皆知。g市房地产圈的那些人,那段时间里,只要一遇到竞豪的人,都会或善意、或讽刺地提到这件事。没有人相信余竞冬是无辜的,因为警方不会主动向任何一个人,或是任何一家媒体去说明余竞冬无罪,并且,用刘安山后来的话来说,余竞冬的被释放只是证据不足,并不表明他无罪。

余竞生看到报纸,和妻子倪亚娟立即打电话给余飞,向儿子询问原委。余飞只跟他们说“知人知面不知心”,俩夫妻心里生了嫌恶,竟也没直接打给余竞冬求证,只当电视、报纸报道的事一般都不会假,更何况儿子都这么说了,肯定是真的了。

竞豪内部的员工都替余竞冬叫屈,但又无计可施,都向杨隐提出,在余竞冬去美国休假前,利用今年的年会给余竞冬办一个晚会。杨隐同意了。

趁余竞冬还在国内,杨隐回了趟r市,处理那里堆积的工作。

吴天华一见杨隐就问:“余董还好吧?”

“就这样。闹得满城风雨,他自己也意兴阑珊,不知道几时能想通了。”杨隐也是情绪低落。

小石这两天回过来的消息都是零零碎碎的,与秦海华的接触结果并不好,毕竟小石还不够老到,对付秦海华这样的人并不容易。杨隐自己又事务缠身,没时间亲自去处理,只好一遍遍地帮小石出主意,教他怎么做。因而,吴天华一问余竞冬的事,杨隐心情也变得极其沉重。

“余董呀,就是心太软。像李福贵这种人,当初就不应该放到自己家里看门!还有以前那个秦海华也是,什么人呐,帮他真是不如喂狗!我呸!”一向文弱的吴天华竟也因为气愤骂上了脏话。

杨隐叹口气说:“不要说这件事了。给青贝的第二笔投资款打过去了吗?”

“大前天就划过去了。可是这规划方案已经改得面目全非了,哪还是我们原来定的样子?而且,照这个做法,只不过是每家每户翻翻新,在港口增加些设施,哪需要投入那么多钱?”吴天华说起青贝现在的开发情况,又是满肚子的牢骚。“你都不知道!齐、刘两家大宅里迁出来的人,全部被安排到镇上的安置去居住,两个宅子恢复成“华森昌渔行”和“刘福记渔行”的旧貎,做的却是‘挂羊头卖狗肉’的事情,内里实际就是海产品干货交易中心。我们两家公司投进去的钱,绝大部分都是被用来安置这些居民了。”

杨隐让吴天华到沙发边坐下再说,自己则拿了笔记本,在上面记录着一些要点及自己临时冒出来的想法。

“林市长几乎每周都会到青贝村检查工作,一再说要加快开发进度,力争让青贝早出效益,早日回馈投资人。她这哪是在开发项目啊,完全是拔苗助长呐!”吴天华神情愤愤,杨隐让他不要停,继续说下去。

“现在,每家每户不是被改成海产品小店,就是被改成民宿。而且,每家每户独立经营,每月向开发公司上交盈利的20%,为期十年。港口的那些体验项目也是这种类似承包的经营方式。杨总,我是不懂经营这一套,但是,如此凌乱的规划布局,将来这里会成为上规模上等级的旅游开发区吗?别到最后是画虎不成反类犬!”吴天华终于说完,拿起桌上的杯子就大口大口地喝水。

杨隐叫道:“那是我的杯子!”

吴天华看了看杯子,又看看杨隐,不好意思地推推自己的眼镜说:“嘿嘿,喝都喝了,要不,这杯子就给我了,我那个正好找不着了。”

杨隐瞪他一眼道:“少打我这杯子的主意,那可是好东西!你要杯子,自己到橱里去找,应该有新的。”

“真小气!送个旧杯子都有借口。”吴天华嘴里嘀咕着,人却已跑到办公桌后面的橱里翻找新杯子。

“天华,如果把我们的‘听涛庄园’全部改成酒店,你看还来得及吗?”杨隐突然问。

吴天华站在橱边上,手里拿着个瓷杯正欣赏着,随口回道:“你不是常说,只要想干,没有干不了的吗?应该来得及吧。”

“好!那么我们就把‘听涛庄园’彻底改成产权式酒店。”杨隐大声说。

吴天华听到这句话才完全回过神来,一下奔到杨隐跟前问:“我没听错吧,杨总?现在改成酒店?”

杨隐笑道:“我刚刚不是问你了?你说来得及呀!”

吴天华死命拍着自己的额头,在杨隐边上原地打着圈子叫道:“我这是哪根筋不对,会说来得及啊!”

杨隐看着他的样子忍俊不禁,“不用这么唉声叹气吧?”

“何止唉声叹气啊?我还想哭呢!这工程图刚刚全部定下来发下去,我还信誓旦旦地向设计院保证,绝对不再改图了。这下好了,全是放p啊!”吴天华做出一副无比哀怨的样子看着杨隐。

杨隐无奈地朝他摊摊手说:“我也不想这样。可是现在的情况起了变化。整个青贝的开发并没有我们先期期望的那么好,把一片别墅建在这样的环境里,你想我们能怎么动作它?既然不能让这里的环境变得人文化,那么就让它彻底商业。”

吴天华重又在沙发里坐下,认真地问杨隐:“你刚刚说的是产权式酒店?”

杨隐点点头。吴天华又道:“这种形式听说南面近两年很火。问题是,我们没有酒店管理经验,将来回租后的经营怎么做啊?”

“这个你不用担心,我详细了解过。我们可以请专业的酒店管理团队来经营,这种销售模式,不但可以获得房屋的销售收入,还可以降低酒店淡季房间的空置率,只要操作规范,肯定能有可观的收益。”杨隐向吴天华作了简单的描述。

吴天华却是听得一头雾水:“你这个降低酒店淡季房间的空置率从何说起啊?” шωш¸ тт kдn¸ ℃ O

“呵呵,这都不明白?就是在淡季的时候,允许业主免费使用房间。当然,这期限很短,三天或者一周。当业主不但有租金收,又可以在适当的时候来这里免费住上几天,会觉得很划算。”

听了杨隐的解释,吴天华总算是明白杨隐要干什么了。“难怪余董说你鬼。这些怎么被你想出来的?你没事一天到晚就是琢磨这些了吧?”

“什么叫没事琢磨啊?我这都是经过调查后形成的结论。行了,你还是快去动脑筋怎么调整图纸吧!整体形式不用变,但建成酒店后,配套功能要调整,设施、设备等等都要重新考虑……”

杨隐还没说完,吴天华就打断他:“打住,打住。接下去的事我会想,好吧?!你还是继续你的运筹帷幄,我去落实改设计,完了再向你汇报。”

杨隐满意地点头朝他挥手说:“去吧。”

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