随着大清国与法兰西国在西南边陲的一番较量，最终以此所谓和平条约的签订，而最终确立对越南之殖民统治权，而这不过是晚清一系列屈辱的不平等条约的又一个开始。
此刻已经是光绪十年、公元公元1884年，身在上海滩的马建忠继续无休止的陷入到了轮船招商局的纠葛之中，据说时年四十岁的他，曾经在五月二十三日、公历六月十六日给号称晚清第一实业家的盛宣怀写过一份密信，里头讲到了他和时任轮船招商局会办的唐廷枢的矛盾，并且信中透露了意欲驱逐唐廷枢出招商局的意愿。
其中说道：前在汉口总理唐凤池，中外商人皆器重之，而弟历查汉口账目，唐凤池从无挂欠、唐凤池原任汉口招商分局总办，芝相亦极赞之，现来申，将人旗昌办事，弟以各口账目未能澈底清查，意欲延请唐凤池先至各口，有挂欠者严查追究，而后位置一相当之职，已暗地遣人与之说合，彼谓如三藏、指唐廷枢不在局，必愿报效云云。
马建忠在致函盛宣怀的信中接着说道：此人虽粤产，但心地明白，办事勤干，弟从未谋面，惟众皆许可，如振刷之始延用其人，必有以大服人心者，若其一人旗昌，则楚材晋用，甚为可惜。三藏不知何日离申，其挂欠各款，弟接手之时拟察请主人核办，未识从者之意何若？
而马建忠更是接着果断建议讲道：要严追唐三藏欠款，方可以追他处欠项，情理如此，尚乞示下为祷。
如此大胆直白的话语，明显暴露了他想要控制上海滩上头首屈一指的晚清洋务硕果之一的轮船招商局大权的野心。
而从1884年5月《中法会议简明条约》、又称《李福协定》签订前后法军攻击基隆起，到1884年8月马尾海战结束为止，为中法战争第二阶段，主要在中国东南沿海进行，越南北部陆上战争也在继续。
而这就是中法战
争的宣战、爆发阶段了，法兰西国将战火扩大到中国东南沿海，无情的战火真的越来越*近了繁华的大上海了。
这辰光法兰西国派使者巴德诺与管辖范围达到了上海的重臣曾国荃进行谈判，与此同时，继续制造事端，再度挑起了战争。
从1884年5月《中法简明条约》签订前后法军攻击基隆算起，到1884年8月大清国和法兰西直接冲突的马尾海战结束为止，为中法战争第二阶段，主要在中国东南沿海进行，与此同时安南北部的陆上战争也在紧锣密鼓的继续着。
具体说来，法兰西国将它在大清国和安南的舰队合并成了远东舰队，任命巨酋孤拔为统帅，乘机分别开进福州和基隆，一方面胁迫阿拉大清国接受法兰西国的条件，另外一方面准备随时发动攻击，占领这些口岸。
8月5日，法舰轰击基隆，强行登陆，大清国军队在督办台湾事务大臣刘铭传的统率下顽强抵抗，使法军不得不退回海上待机再举。
随后，法兰西国议会授权政府使用各种必要方法使大清国屈服，法兰西国政府拟定了新条件准备向大清国勒索，要求赔款八千万法郎之巨，并且要十年付清。
而清政府没有接受这样的城下之盟，随之大清国、法兰西国外交关系正式破裂。
23日，法兰西国以先期驶入福州马江以内的先进兵舰向大清国船舰发动了猛烈的攻击，大清国水师仓卒应战，顷刻间，战舰十一艘或沉或伤，官兵殉难者近八百人，损失惨重。
法舰又炮轰马尾船厂、福州船政局，将大清国耗尽心血建立的近代化军工企业击毁了，并连日对马尾至海口间的岸防设施大肆破坏后驶出闽江口，集结于马祖澳一带，意欲采取进一步行动，自此战火延至中国本土。
马尾海战过后，大清国举国哗然，紧跟着8月26日，大清国朝廷颁发上谕，谴责
法兰西国横索无名兵费，先启兵端，恣意要求，严令陆路各军迅速进兵，沿海各地军民严防法军侵入。
上海滩上头的消息灵通人士解说这道上谕实际上是对法兰西国的宣战书，阿拉大清国要严惩侵略者了。
赵伯韬一听这样的消息，更加的紧张了起来，而在观音桥冲突发生不久后，大清国指示两江总督曾国荃来沪和法兰西人谈判（前面已有介绍），更是牵动了所有沪上房地产参与者的神经。
就在曾国荃来沪谈判期间，上海滩房地产市场随着谈判的起伏而剧烈的波动，前后发生了（1）曾国荃、巴德诺谈判，（2）填塞吴淞口航道交涉，（3）沙俄代管法租界等等事件。
这些或剑拔弩张、或暗藏危机的事件，将要深刻的影响和牵动上海滩房地产市场的走向和房地产商们的神经，随后的故事将会更加的精彩了。
而前头讲述过的地皮拍卖会过后，曾国荃幕僚李玉堂却在静候着新沙逊洋行最后报出的暗盘价格，打算着得到一个大大低于市场价的价位，而他能够如愿吗？
这边又一个主人公出场了，他就是后头闻名上海滩的地皮大亨、晚清上海滩上最重要的房地产商之一的欧司∙爱∙哈同，这里稍稍改头换面，叫做亨同。
说起亨同的经历不得不先略微的讲一下他的同胞，1845年著名塞法迪犹商大卫∙沙逊在上海设立了沙逊洋行上海分行，从而揭开了近代犹太人移居上海的序幕。
1864年大卫．沙逊病故后，由其长子阿尔伯特．沙逊根据犹太习俗继承沙逊洋行的财产和企业管理权。
1872年大卫∙沙逊次子伊莱亚斯∙沙逊自立门户，建立了新沙逊洋行，并派其长子雅各布爵士长期坐镇上海。
1873年塞拉斯∙阿隆∙哈同来到上海，进入老沙逊洋行任职，他就是上面提到的亨同。
（本章完）