当刘飞还坐在汽车上,奔驰于辽源通往东宁市的高速公路上的时候,刘飞便接到了肖强的电话。
“老大,郭长达开始大规模动作了!最近已经连续收购了三个中型楼盘,他手中已经掌握了新开楼盘的45%左右,目前还在进行大规模的收购谈判工作!咱们现在是不是该开发反击了?”肖强的声音中透露出几分兴奋,他和徐哲这些天来非常忙碌,为的只是在最终的决战中彻底战胜郭长达。
刘飞听完之后笑了,问道:“现在他们投入了多少资金?”
“根据我们的测算,二手房市场加上新开楼盘,他们差不多砸进了将近500多亿的资金了!”肖强十分肯定的说道。对于这一点,有徐哲在旁边监控着,他所计算出来的数据和真实数据相差不会太大。
刘飞轻轻的点点头,嘴角上露出一丝冷笑:“500亿啊?那先不用着急呢!继续让他收购!嗯,不过你和徐哲也别闲着,立刻先把楼市价格在拉升一下,拉到5500一平米左右!”刘飞轻描淡写的说道。
“好嘞!我们马上去操作!”挂断电话之后,肖强和徐哲立刻分头行动!
一时之间,东宁市二手房市场房价在短短2个小时之内每平方米上调了将近700元!但是有价无市,根本就没有多少房源放出来!与此同时,由于二手房市场没有房源,东宁市各界的眼光全都看向了东宁市各大新开楼盘,然而让所有人大吃一惊的是,东宁市新开楼盘的价格也纷纷上调,多则每平米上调了将近1000元,少得也上调了500元!
一时之间,别说是东宁市,就连白云省各大媒体也是一片惊讶之声!
与此同时,曹晋阳的讲话再次在东宁市电视台、电台开始播放了:“由于东宁市房地产市场已经饱和,短时间内不会在放出土地了!”
有了曹晋阳的声音,在加上市场上明显的涨价之势,很多手中有资金的人开始纷纷进入房地产市场,在买涨不买跌的行业规则引导下,东宁市的房价节节攀高!
东宁市一座别墅内。
郭长达和秦志强面对面的坐在沙发上,郭长达的脸色有些阴沉。
秦志强正在跟郭长达汇报工作:“郭总,对方这次出手手笔非常大啊!居然将东宁市的房价硬生生的提高了好几百块钱,如果真的在让他们这样搞下去,我们接下来收购的成本肯定会提高!但是如果我们打压房价,造成房价下跌,又会导致老百姓们购房热情下降,甚至是持币观望。昊天房产的这一招够狠的啊!”
郭长达点点头冷笑着说道:“哼,他们是为了配合刘飞复职才搞起来的!不过据我所知,昊天房产就是肖强和徐哲他们两个折腾起来的一个三流房产企业,他们哪里来的那么多资金去拉升房价?”
秦志强脸上露出慎重之色说道:“郭总,我曾经做过仔细的调查,肖强和徐哲他们不知道从哪里融资了将近200亿元!根据我的内线消息显示,这笔钱是从山西那边过来的,很有可能是山西炒房团的影子在里面!”
“山西炒房团?”郭长达的眉头紧紧的皱了起来。在华夏,除了温州炒房团声名显赫以外,山西炒房团却是低调却又果断。那些煤老板们手中的资金是非常充裕的,这些资金很多都流向了房地产行业,其中炒房也是一部分资金的走向。
“是的,郭总,对方最少也在掌握了200亿左右的资金,我认为他们已经完全明白了咱们的目的,似乎是想要在咱们的这次行动中分得一杯羹,而且所图不小啊!”秦志强的脸色也有些难看。
郭长达沉默了一会,然后果断的说道:“这样,咱们不能在让他们继续胡搞下去了,否则只会破坏咱们的计划!咱们必须快速出击了!成本高点就高点吧!必须尽快拿到75%以上的房源!这样,我亲自出面去找肖强去谈,你和高洋和秦天那边重新展开谈判!价格只要不超过6000元,就全部拿下!”
确定好原则之后,两个人分头行动!
秦志强一个电话打给高洋:“高总,我想登门拜访你和秦总一下,不知道你们有时间没?”
高洋眼珠一转笑着说道:“好,没问题!1个小时之后,新源大酒店3楼咖啡厅内!我们等你!”
新源大酒店3楼咖啡厅内。
高洋和秦天这对活宝一身笔挺的阿玛尼西装,满脸含笑的看着对面的秦志强。
高洋笑着说道:“秦总,你不会是想和我们谈收购我们楼盘的事情吧?”
秦志强肯定的点点头:“没错,就是想谈此事。上次二位说想要我们以……”
还没有等秦志强把上次两个人的要价提出来呢,高洋插口说道:“那个秦总啊,不好意思啊,上次的那个价格我们不卖了,因为我们哥俩最近包养了几个一线的影视明星,手头有些资金吃紧?所以如果你真的诚心收购的话,这次的价格还得上浮一点!否则我们只能等着房价涨到我们的心里价位的时候再出手了!”
秦志强的脸色有些难看,他真没有想到,这两个活宝居然再次变卦了!但是无奈之下,也只能咬着牙说道:“好,你们说,多少钱?我希望你们这次不要在变卦了!”
高洋和秦天相视一笑,然后高洋笑着说道:“没问题,我们兄弟是非常讲究诚信之人,说出的话是绝对不会改变的!一个吐沫一个钉!”
秦志强听完几乎吐血,连忙问道:“多少钱?”
“一口价!5900一平米!必须全款一次性支付!我们手下所有在建楼盘全部出售给你们!”高洋摆出一副十分慷慨的样子说道。
“这个……”秦志强本来还想摆出一副为难的样子砍砍价,但是秦天却在旁边说道:“秦总,如果你不同意这个价格,那咱们就不要再谈了,而且下次见面,我们兄弟这个价格可能都不会卖了!”
“好,5900一平米!立刻签定合同!”秦志强狠狠的一拍桌子说道。
高洋和秦天点点头:“好,立刻签订合同!”
等签订完合同以后,秦志强立刻给郭长达打了个电话,把情况说了一遍,郭长达立刻安排财务人员和秦志强进行沟通,安排大款事宜!当100多亿的钱打到账户上的时候,高洋和秦天兴奋的原地蹦起了3尺多高!高洋则立刻拿出手机给刘飞拨通了电话:“老大,我们已经完成你交代的任务了,5900一平米把房子全都卖了!”
刘飞笑着表扬了一句:“嗯,这事办得不错!下一步计划该怎么了做还记得吗?”
“记得,当然记得!老大,你就放心吧!”高洋嘿嘿的笑着说道。
就在秦志强搞定了高洋和秦天的时候,郭长达也没有闲着,他已经找到了肖强和徐哲。他们的谈判地点,选择在一家茶楼里面。
“肖强,徐哲,我想我们辉煌集团的战略意图你们兄弟也应该清楚了!我们要把东宁市的房价炒上去!我希望你们能够把手中的所有新开楼盘和二手房房源全都卖给我!价格上我会给你们一个满意的价格!否则咱们双方争下去,只能两败俱伤!”郭长达十分严肃的说道。
肖强的眼睛眯缝了起来:“好!郭总够爽快!那我也跟你透个实底!我们兄弟可以把手中所有的房源卖给你!但是这个价格方面,我们必须要求是最合适的价格!因为我们不傻!我甚至可以猜到你能把价格最终拉升到多少钱一平米,但是我们也不是贪婪之人!为了这个项目我们拆借了不少资金!利息的压力也很多,如果不得到合适的利润,我们也不敢收手!否则,幕后的人物也不会答应的!”
听到肖强承认有幕后人物,郭长达的嘴角上露出一丝冷笑,他根本不用思考便知道,这个幕后人物肯定就是刘飞,心中对刘飞就非常鄙夷起来,心中暗道:“看来这刘飞还真是一个批着羊皮的狼啊!口口声声说以民为本,为民做主,其实也是想要赚取人民的血汗钱的!”不过他自然不会表露出来,而是问道:“你们想要多少钱一平米?”
“6200元!这是我们的低价,答应不答应随你!不过我们资金也不少,会奉陪到底!如果要是你答应的话,也必须全款一次性支付!否则面谈!”肖强的脸上露出一副奸商的表情。看得郭长达几乎想要抽他。
但是他还是忍住了!因为肖强他们的昊天房产几乎掌握了二手房市场小一半的房源,在新开楼盘市场上也有很大的市场份额,只要自己能拿下昊天房产的房源,几乎就可以掌握60%以上的市场份额了,那个时候,自己只需要稍微加把劲,就能掌握到75%左右的房源,就可以血洗东宁市的房地产市场!让刘飞欲哭无泪!
所以沉思了半晌之后,郭长达咬着牙说道:“好,我答应你们!”
肖强的脸上露出一副阴险的表情,“好,成交!”
交易谈成,双方回归。
一场激烈的狙击与反狙击的战役正式打响!