开发商们虽然有些人已经通过某些渠道知道东宁市已经做好了比较万全的准备，可以让自己不撤回投标保证金，但是谁也没有想到，竟然是如此重量级的消息。
所有的人都在思考着，刘飞所说的话到底有几分真实性，东宁市的东郊新区到底有几分开发的商业价值。因为现在的东宁市并没有大张旗鼓的进行宣传呢！
看见众人阴晴不定的脸色，刘飞淡淡一笑说道：“各位，也许你们现在还拿不到主意，这一点我非常理解，毕竟我们市委也是刚刚确定来东郊新区项目要启动，至于怎么样来操作，这一点还正在商榷之中。我建议大家静下心来思考几天，3天之后，我们将会就新的东郊新区建设举行通气会，届时将会把这个项目的最新消息告诉大家，至于对这个项目不感兴趣的朋友，你们现在就可以到市财政局去领取投标保证金了。好了，散会。”说完，刘飞迈步走出会议室，会议室后面，所有的常委全部跟在刘飞的后面鱼贯而出。
望着刘飞众人离开，一个房地产开发商问身边的朋友：“我说，今天市委这边就刘飞一个人讲话了，干嘛来这么多人？”
“切，这不非常简单吗？刘飞是在向我们传递一个消息，那就是整个事情，是市委常委会的集体决定，是想让大家放心！老三，你要参加东郊新区的项目吗？”
“为什么不参加呢？现在的东宁市日新月异，东郊新区那边虽然现在比较荒凉，但是因为距离市区并不远，所以那块只要市政规划稍微倾斜一下，将来就会成为一块寸土寸金的地方。现在问题的关键就在于市政规划到底是什么样的？将来的土地出让方式是什么方式？是打包出售还是单块土地出售！”
“嘿嘿，那就得八仙过海各显神通了！历来市政规划都是严格保密的，但是历来都是不是秘密的秘密！”
散会之后，所有常委们并没有离开，而是集中到了常委会议室内。
刘飞坐在主席位置上，淡淡的扫了一眼在座的常委，然后缓缓的说道：“各位，现在陈景南事件基本上已经告一段落，房地产开发商这边暂时也安抚下来，现在需要我们研究一下最新的城市规划方案了。其实，刚才我在和开发商对话的时候虚晃了一枪，关于新的城市规划方案，早在我和曹晋阳市长到达东宁市的时候，便已经拜托燕京市国家城市规划设计院的资深专家对我们东宁市的现状进行考察了，我们东宁市地势狭长，市区的南郊更是有一座占地面积约6平方公里的小山——凤凰山，根据专家的建议，在城市规划上，我们可以以凤凰山为核心，构建我们新的东宁市！对于这一点，我非常认同。我们东宁市虽然之前因为纺织业发达而崛起成为一座工业城市，但是随着纺织业的日渐衰落，全市原本大大小小的纺织厂已经所村无几，是时候调整我们东宁市的经济发展战略的时候了！而城市规划，则需要与经济发展战略相匹配。”说道这里，刘飞目光转向曹晋阳说道：“曹市长，你先把咱们东宁市城市发展规划的初稿给大家说一下！等最后我在阐述一下咱们东宁市的经济发展规划，咱们常委会逐个进行讨论。”
曹晋阳点点头，冲着刘飞的秘书孙宏伟招了招手，孙宏伟很快就把十几分东宁市城市规划初稿一一分配给在座的各位常委。等各位常委人手一份初稿之后，曹晋阳这才拿起手中的一份初稿大声说道：“各位常委，大家手中的这份初稿，是在刘书记的指示下，由主管城市规划的副市长沈跃同志以及城建局的同志们，配合国家城市规划设计院的专家们一起规划出来的，大家可以先翻看到最后一页，看看整个城市的规划设计图纸！”说着，他自己先打开规划初稿，翻到最后一页，把一张大图纸展开。而其他常委也全都打开了图纸。
当看到新的城市规划图的时候，除了刘飞和曹晋阳以外，几乎所有的常委们全都大吃一惊。
因为众人发现，在新的城市规划方案中，原来的老城区城市中心区域已经不再属于中心区域，而只能算是核心区域中的一小部分。在整个城市规划方案初稿中，整个东宁市的核心区域乃是凤凰山公园，以凤凰山公园为核心四周是一片宽达1公里左右的圆形商业开发区，现在这片开发区内只有2个自然村，其他部分大部分都是沟沟坎坎的荒地，平整起来倒是非常容易。别的先不论，光是这条以凤凰山为圆心的一公里商业开发区域，就将会为东宁市带来巨额的财政收入！而且2个自然村拆迁起来也非常容易！在商业开发区域的外面则被分成了四片区域，东郊新区为经济开发区、高新技术产业园区、和平区的新的行政中心，西区东宁市的老城区CBD区域，即使在新的城市规划中，这里依旧是整个版图中的CBD区域，这个区域内高楼大厦林立，将会成为金融、商业区域，在南区则是老城区的工业区域，原来的一些工业企业、居民小区都在这个区域，而根据城市规划，这里也将会逐步把各种企业搬迁到位于北部的工业园区，而这里，将会逐步开发成廉租房住宅小区，为整个城市低收入人群提供保障性住房。北部区域因为临近滦河，将会建成工业园区，根据规划，这个工业园区内将会建成一座超大规模的污水处理厂，为工业区域内工业企业提供污水处理服务！
当众人看完整个完整的规划图以后，所有人的感觉除了震惊以外还是震惊！
刘飞的的目光在在座常委的脸上一一扫过，众人的表情自然一一收入眼底，他淡淡的笑了笑，说道：“各位，看完这个规划图以后，大家有什么感觉？可以提出来，我和曹市长为大家一一进行解答。”
王增抬起头来，脸色铁青，说道：“刘书记，这个规划方案是不是太过于庞大，太过于超前了，别的不说，光是北部区域的那个超大型污水处理厂的建设，至少就需要上亿的资金，我们市财政根本不可能拿出那么多的资金，去建设一个并不能带来多少效益的污水处理厂的！而且像规划中准备把南区老工业区域建设成廉租房、保障性住房区域，这需要投资多少钱啊？没有几十个亿根本无法完成的，而我们东宁市的财政状况刘书记和曹市长应该非常清楚，我们根本无法支撑起这么巨大的投资啊！除了投资巨大以外，这个方案也太过于超前了，我看方案上面写着，很多区域内平整土地、城市基础建设从现在开始就要启动，而且是按照提前20年的计划来进行的，我想问一句，真的有这种必要吗？比如规划中要在城市中修建这么多的停车场，这么宽的道路，真的有必要吗？这会不会给人一种做政绩工程、面子工程的看法呢？”
王增说完，整个会议室内一片沉寂。虽然别人没有说话，但是王增所说的话，恰恰代表了他们心中的疑问，尤其是对于王增所说的最后一句话，他们的的确确有这种想法，那就是这个规划方案太过于超强了，就连停车场都要修建的如此众多，这是很多人怎么样都无法想通的。
虽然他们不说话，但并不表示他们就认同了这种观点。
刘飞和曹晋阳对视一眼，两个人都从对方眼中看出了对方的无奈。对于两个人来说，这个城市规划方案可谓是两个人呕心沥血之作，虽然打着国家城市规划设计院的旗号，其实，整个城市规划大部分内容都是两个人分别设计、然后综合讨论出来的，即使刘飞在时中央党校学习期间，他依然会抽出时间来在电脑上对规划方案进行设计，而曹晋阳也经常加班加点到深夜，以期尽快把整个城市规划方案设计出来。为了这个方案，两个人经常进行电话沟通和QQ沟通，求同存异，分歧特别大的地方则请设计院的专家进行点评，最终才形成了一致意见。所以，要说对这个城市规划方案的理解之深，非两个人莫属。两个人之所以敢设计这么极度超强的城市规划方案，就是因为两个人对东宁市的未来充满了信心，对自己充满了信心，他们相信，在两个人联手合作之下，整个东宁市将会有一个跨越式发展。
“王书记，你的问题提的非常好！我想在座的众位肯定也会有这种想法！那么，这份城市规划到底是不是政绩工程、面子工程呢？我可以正式的告诉各位，这绝对不是面子工程和政绩工程！虽然现在看起来这份规划是按照提前20年来规划的，但是我可以预言，恐怕在五年之后，这份规划就算不上超前了，下面，我给大家出示一份资料，大家看完这份资料后，就会明白为什么我和曹市长比较认可这份城市规划了！”
刘飞说完，秘书孙宏伟手中拿着一份U盘走向会议室内的操作间。
此刻，很多人包括王增都在思考着：“刘飞将会拿出什么样的材料才能说服自己呢？如果自己处在刘飞的那个位置上，将会怎么做呢？”只是众人想了半天，也想不出一个答案出来，只能默默的等待着刘飞的答案了。