第八百零二章 房牙

朱平安是官员,官员在明朝可以经商吗?

答案是可以的。

《大明律》明确规定四品以上的官员禁止经商,但是朱平安现在是从五品,并非大明律禁止的那一类,所以说朱平安现在经商的话,完全不存在违纪的问题,丝毫不用担心被人举报。

而且这种法纪的约束,也越来也不起作用了,现在的大明,四品以上的官员经商的大有人在,不过是借壳经商,由底下人出面经营罢了。

尤其是嘉靖帝的前任,他的堂兄朱厚照做皇帝时,这种禁止官员经商的约束更是形同虚设。

明武宗朱厚照有三个尽人皆知的爱好,第一个爱好是打仗,他喜欢封他自己为各种镇国公、威武大将军、大都督之类的,经常御驾亲征;第二个爱好是调戏女人,朱厚照经常喜欢微服私访,到大街上调戏良家妇女,甚至有一次因为调戏良家妇女,被正义之士给扭送官府了,可以想象父母官看到堂下犯人是皇帝的时候,内心是何等的震惊与卧槽;第三个爱好便是经商,朱厚照兴致来了就会在皇宫里设置各种店铺,弄的皇宫跟集市似的,什么卖肉的,杂耍的,卖糖葫芦的,卖衣服的,甚至还有开过妓院酒楼,让宫女太监扮演集市里的商人、顾客。

所以说,经过朱厚照这么一折腾,这种禁止四品以上官员经商的禁令更是大打折扣,形同虚设。

在明朝经商的另外一个优势就是商业税低。

明朝商业税低的可怜,洪武初规定,“凡商税,三十而取一,过者以违令论”,往后更是只有降低没有增加。

当然,现在朱平安也面临不少问题。

首当其冲的就是店面问题。要进军快餐业,首先要解决的问题就是店面,没有店面谈餐饮,古代又没有什么美团、饿了么,在家就可以炒菜做饭送外卖。

朱平安走了一圈,没有发现那家店有要兑出的迹象。

朱平安也问了几家,有生意不温不火,也有生意惨淡的,不过店老板都没有要出手的意思。

算了,这样问下去也不是办法。

朱平安在一家老板异样的白眼中走出来,转身向外走去,准备去找房产中介。

要租房找中介,这句话在明朝也是行之有效的。

明朝的房产中介叫“房牙”,从牙商一词中演化而来,为什么叫牙商则是因为最初的牙商从事的是牲畜市场中介,撮合卖牲口的和买牲口的人达成交易,这类牙商都是识别牲口年龄、健康的高手,只要瞧一瞧牲口的牙就知道牲口有多少年龄、健康与否,久而久之,人们就冠之他们“牙商”之名。

明朝租房与现代不同,在现代租赁房屋,你可以不通过中介,房东和房客直接签个合同或者口头约定就可以,但是在明朝是不行的。在明朝,想要租赁房屋,必须要通过中介,也就是房牙才可以。

明朝对房地产交易管理非常严格,不允许私下买卖租赁,房屋买卖双方必须要用官方版本的契约签订房屋买卖、租赁契约,由房牙担保签字,买卖双方缴纳契税,在衙门登记备案后,交易才生效。未经此程序的,都是非法的,轻者罚款,重则入监。

所以,要租房找中介,在明朝不仅是一句广告,更是一项制度。也正是如此,房牙手上有大明最精确、最全的房源信息。

房牙像现代中介一样,也是要收中介费的,他们还有不同于现代中介的一点,那就是他们需要督促、监督交易双方按照规定去衙门上税。如果有交易出现漏税的话,那么负责的房牙则要承担责任,会被枷锁入罪。

明朝的房牙有官牙和私牙之分,官牙顾名思义,就是官属房屋经纪人。

朱平安去找的就是这种官牙。

有点类似于房管局了。

负责齐化门一带的官牙办公地就在附近,朱平安也就走了不到十分钟就到了。

这是一处闹市中的闹市,办公换进有点像衙门的感觉,但又没有那种森严。

相反很热闹。

来官牙这寻求服务的人很多。

从官牙机构这就可以看出明朝资本主义萌芽了,明朝的商业还是蛮繁荣的。

官牙这有五个官牙在办公,朱平安到来的时候,屋里已经有十来个人在围着官牙了。

屋里的五个官牙都在忙着,分身无处,没有官牙能腾出手来招待朱平安。

屋里还有五六个人一边等候,一边三三两两的聊着,他们有的是来这里登记出租、出售房产的,有的是等着租赁、购买房产的,如果双方能够达成合意的话,直接找官牙走程序就可以了,效率提高起来快的多。

好在官牙的效率还是很高的,朱平安等了盏茶功夫,就有一个官牙腾出手来了。

官牙一边了解了朱平安的需求,一边拿出一本登记册,让朱平安登记。

“等等,您就是朱平安朱大人?!您请上座。”

官牙看到朱平安登记的名字后,一副大吃一斤的模样,跟见了偶像似的,诧异声将附近的其他官牙都吸引来了。

更令朱平安经期的是,其他官牙听到后,居然放下手上的当事人,齐刷刷起身围了过来,与朱平安见礼。

呃,我有这么出名吗?

朱平安一下子愣住了,有点反应不过来。

“来人,给朱大人倒茶。”

“倒好茶”

这五个官牙热情的不像话,更是让朱平安彻底瞀乱了。

这是怎么回事?

过了一会朱平安才明白,原来是因为自己查库,导致了太仓银库案爆发,然后导致一大批官员被抄家析产,出现了大量房产被充公或者被甩卖。

这为房源紧张的京城注入了一大笔活水。

这让兴化门的房牙也受益良多,原本他们已经没有多少房源了,现在好了,他们负责的兴化门区域一下子多了百余套房源,每个人手上都分了而一二十套房源。

巧妇难为无米之炊。

房牙是巧妇,房源就是下锅之米,房源对于房牙来说就意味着收入。

所以他们听了朱平安的名字才会如此激动,他们对朱平安抱有一股强烈的感激之情。

第一千五百四十五章 两个小吃货第一千九十八章 倭寇来了第一千三百四十八章 粮饷难第三十六章 鸡飞狗跳家长里短第九百四十三章 对比鲜明第四百零八章 夫君回来了第五百四十五章 官高四级第九百一十六章 由早膳引发的危机第一百三十七章 那年我十三第一千三百章 放轻松,奥利给第一千六百三十六章 值夜第一千四百三十七章 奖惩并施,得逞所愿第一千四百九十一章 放飞自我第一千三百零五章 一张利嘴平苗蛮(中)第三百八十六章 大伯的盘算第四百八十五章 海岛求生(七)第六百三十四章 威胁第二百六十七章 有女自南来第七百二十六章 初入太仓第六百二十五章 暴雨三第三百四十六章 殿试(四)第五百八十四章 说媒第五百二十六章 饭桌上的秘密第一千八百三十八章 军易得 ,一朱难求第一千六百二十章 妖女若男的打算第一千一百七十四章 朝中有人好做官第一百二十七章 秦淮河畔第一千七百一十一章 万籁俱寂,倭寇夜袭第四百二十五章 天纵英才严世蕃第一千八百六十三章 从惊喜到惊吓第一千五百九十三章 微醺而归第九百一十一章 商业互吹第七百三十三章 闺趣第一百三十六章 复试第五章 芙蓉帐暖第九百五十八章 杨张之谈第一千一百零三章 解释与自信第四百五十二章 当李姝遇到严二小姐第六百九十八章 拜见严嵩第一千四百二十六章 将士以服从命令为天职第八百八十三章 破局(四)第一千八百九十七章 来不及了第一千二百五十二章 被劫持了第一千七百零六章 松了半口气第九百一十三章 满载而归第一千六百一十二章 优中选优第三百三十八章 殿试从前一天开始(上)第六百二十一章 赠周知府第一千七百三十八章 我总是心太软第一千五百三十二章 秘药火了第三百九十五章 若君为我赠木簪第一千七百八十一章 毫无压力第一千五百六十二章 贵客第一千三百六十三章 你打包饭菜,我打包画第二百五十三章 天子脚下第一千七百一十二章 我要重拾长辈威严第一百四十章第一千二百五十四章 蠢萌画儿第五百七十五章 致命的局第一千七百五十七章 机会又来了第八百六十七章 不用了第七百三十八章 未雨绸缪第六百八十一章 好客锦衣卫第一千一百五十二章 光复太平第一千三十章 廷杖别有玄机第一百八十六章 震惊第一千一百八十九章 谦公公登场第一千三百一十章 双赢第一千一百五十九章 胜败一念间第一千九百五十八章 还发女人第一千五百六十四章 出来吧,满清棉甲第三百二十章 你的喜报第四百零七章 事情解决第一千三百四十三章 秀人,你特娘的坐下第一千九百一十二章 今天真是糟透了第七百九十章 父爱如山,疯狂打call第二百八十六章 李姝其祖第六百零九章 诬告反坐第一百九十二章 事出突然第三百七十六章 有一种猛男叫罗龙文第一千八百五十八章 逢林莫入第六百六十章 继续呀第五百八十九章 北上京师第一千二百零二章 教训狂监第一千六百八十七章 炮步协同,勇纪阵现第十八章 私产第一千一百八十六章 一起来骂朱平安第一千三百零二章 书呆子,我要被你害死了第四百一十四章 请宽海禁第一千六百七十八章 上眼药第二百七十四章 晋有冯妇第一千四百四十九章 护驾护驾第五百零三章 怎么,我家也要缴税了么第七百七十五章 狂妄自大朱平安第一千五百零七章 难以置信的战局第一千一百四十二章 动员第一千三百九十三章 临淮侯:我有一个想法第一千零八章 绝处逢生第一千九百五十章 探监第一千六百六十九章 公然索贿