第641章 EP641.废弃的仓库
作为慈善机构的雇员,梅在这一行里工作了快有十个年头了。
以她这些年积累下来的经验,足以管理好一家公益救助站点。但因为长期坚持在一线,平时接触到的都是一些基层具体事务,对其他方面的了解并不多,如果让她去管理一家大型的机构,她的能力上还是稍微欠缺了一些,并不能做到游刃自如。
一座加油站的站长,干的再好,也不能直接把他提拔到石化公司总裁的位置上去。虽说都是在同一家机构,但两者的工作内容却是有着巨大的差别,积累下来的经验也未必能够在这两个岗位上通用。这里边的道理,其实很简单。
所以说,这一次完全没必要大动周章,把规模弄得太大。
有个两三百万大的资金,弄一个站点式的救助中心,也就差不多够用了。反之,如果直接投入大笔资金,弄出一个多站连锁式的公益机构,以梅的自知之明,她很有可能会以‘无法承担重任’的理由,拒绝石小磊或海拉的邀请。
梅要是不来帮忙,本自然也不会跟过来。如此一来,让托尔接近本跟着他学道理的计划,岂不是就要落空了么?
一切的安排,都是为了达到目的。如果最终背离了目标,那所谓的‘安排’,也就失去了应有的意义。
摘下挂在门上的大锁,用力推开锈蚀斑斑的铁门。
伴随着一声让人牙酸的吱嘎声,几只栖息在废旧仓库里的乌鸦扑腾着翅膀,从破损的窗口处逃离出去。
“请进。”拍了拍袖子,掸掉铁锈渣渣,名叫托比的小伙儿转过头来,向石小磊比了个手势。
“确实有够破的。”一边嘟囔着,一边低下头钻过这道铁门。来到了长满了荒草的院内,再看了看四周的景象,石小磊不由的摇了摇头:“伙计,你给我说实话,这里到底荒废了多久?应该不止你说的七八年吧,依我看,怎么着也得有个二三十年了。”
“确实只有七年多。”托比无奈的笑了笑。为了证明这个事实,他打开了肋下夹着的小包,从里面掏出了一份文件:“喏,你看。这是七年前签订的租赁协议,按照我们公司的规定,当合同到期后,还会给出半年的缓冲期。”
或者是搬家之前,需要找个地方临时存放一下自己的家当;或者是收藏品太多,家里装不下,得去外头找个仓库;或者是做生意时,需要一间仓库来作为中转……为了满足人们的需求,美国这边有许多专门做仓库租赁生意的商家。
按照美国当地的法律,仓库租赁出去之后,它的使用权和管理权都会转移给租赁者。除非是租赁者对仓库进行了非法改建,又或者违反了合同中的条例,将其挪作它用,否则,即便是拥有产权的租赁公司,也不能随便进入已经出租的仓库。
尊重使用者的个人隐私,这是好事儿。可反过来,因为租赁公司不能全程进行监管,也多少留下了一些弊端——不是每个租赁客户都明白事理,会把租来的仓库打理的井井有条。在租客中,总有那么一些人会把租来的仓库当成垃圾场使用,把各种乱七八糟的东西往里塞。然后,因为主观和客观的因素,一直不去处理,直到租赁合同过去,让堆满了垃圾的仓库直接转回到租赁公司的手里。
光是清理仓库里积攒的各种垃圾,就要花费不少人力和资金,若是加上修缮仓库的费用……一间两间或许还没什么,多了的话,以仓库租赁公司的经营利润,真的撑不下来。
如此一来,就催生了一种名叫仓库拍卖的行业,以及一份名为仓库寻宝人的职业。
简单来说,就是仓库租赁公司会把合同逾期的仓库拿出来,进行公开拍卖。以仓库寻宝为生的竞拍者们,将会得到仓库里前任主人留下来的所有东西,而作为代价,他们必须要清理掉仓库里的其他垃圾,而竞拍时交付的资金,也会拿来作为仓库的修缮费用。
如果是用来存放垃圾的仓库,当然找不到什么好宝贝。但如果遇上了收藏家们用来储存藏品的仓库……是忘记了还有这么一座仓库也好,是租期内突然去世,没来得及把消息告诉亲朋好友,进而导致仓库里的藏品‘充公’也罢。总之,经常会有一些藏有精品的仓库出现在拍卖上。而对于仓库寻宝人们来说,这种仓库就跟金矿一样,都是等着挖掘的大宝藏,让他们趋之若鹜。
当然,也不是每一间过了租赁期的仓库都会被租赁公司摆上拍卖台。
如果有客人提前联系,给出的价格又在租赁公司的心理预期以上,他们当然不会拒绝。毕竟早一点儿清理出来,早一点儿租出去,他们就能早一些收到租金。
比如石小磊现在过来实地考察的这一间。
“这边是主仓。”站在建筑前方的空地上,托比先指了指面前这一栋,然后又指了指边上两座小点儿的棚屋:“那两个是副仓。当然,我说的是租出去之前的情况,根据记录,上一任客户好像将它们改建成了工作间,我不是很清楚。”
“也就是说,这一片都是一起的?”
“是的。这是一间组合式仓库。其中一共包括了一间主仓,两间副仓,还有一间由两个集装箱拼起来的临时宿舍。”说到这里,托比又举起右手,往副仓后方指了指。
顺着托比手指的方向看去,在树梢后边,露出了一个暗红色的棱角。看造型,确实很像是集装箱的外壁。
“嗯,我知道了。”了解了布局,石小磊又问了一句:“占地面积和使用面积呢?”
“主仓的面积相当于一个室内篮球场,只是挑高低了些,只有五米五。两个副仓的话,都是十乘三十的规格,面积在三百平米左右。临时宿舍是有两个标准集装箱拼起来的,总面积是12X2.3X2,也就是55.2平方米。”拿出了图纸,托比很是热情地介绍道:“几处仓房的总面积,一共是1550平米左右,加上外部空间,这处仓库的总占地面积一共是2100平米。”
“两千一么……”在心里估算了一下,石小磊点了点头:“大小倒是差不多了。”
(本章完)