第3036章 国际版的二房东

在全世界,市值超过1000亿美金的公司都很少。

因此Facebook、Uber这样的公司出现之后,才会引起那么多人的追捧。

可是如果你把要求降低一些,想要投资那些有可能市值超过100亿美金的公司,数目那可就不少了。

至今为止,萧奇投资的,包括购买和占有股份的公司,全部都是市值会超过100亿美金的公司,大大小小数起来起码有三十多家。

但这也不代表萧奇已经把这些公司给一网打尽了,实际上每年都会有一些非常出类拔萃的公司冒出来,赢得人们的一阵追捧。

虽然有更多的公司,只是注定了昙花一现,但也有少部分的公司坚强的活了下来,而且发展得越来越好。

萧奇除了关注Chipotle之外,他还关注另一家的公司。

准确的说,是一家现在还没有正式开始成立的公司。

它的名字叫做WeWork。

中文名字叫做众创空间。

简单的介绍WeWork的功能,它就是二房东,负责把别人的房子租过来,自己打造一番,再隔成小块儿小块儿的分租给别人。

听起来是不是和首都著名的二房东很像?

但如果你觉得这就是WeWork,那就绝对错误了!

区区一个整批零卖的二房东,根本不可能做到以后超过60亿美金的惊人估值的地步。

实际上,就算是在2013年年底,WeWork已经有了60亿美金的估值,但许多华尔街的投行和天使基金都认为,100亿美金的市值都不是WeWork的底线,200亿美金才符合WeWork的身份。

为什么租赁市场那么多公司,那么多巨头,偏偏一家2010年才成立、2011年才正式营业的WeWork公司,却可以在两年多的时间里,直接达到60亿美金以上的估值,成为行业无可争议的老大?

原因在于,WeWork提供的服务的核心,绝对不仅仅是把房子隔开装修好,然后转租给你,就什么都不管了那么简单。

稍微简单一点的说,WeWork的盈利来自于两个方面,第一个当然是租金,第二个就是给会员们提供各种服务的收入。

第一个租金是最直接的收入,但第二个给会员提供各种服务,才是WeWork能发展壮大的最主要因素。

租金这一块非常简单,WeWork以长期租赁的形式,在繁华地段的写字楼租下一层楼或者几层楼,专业的装修设计过后,把它的风格变成时尚又充满个性,非常适合年轻人,然后就把它分成大小不同的办公区域,租给有不同需要的个人创业者或者是创业阶段的中小公司。

这些创业的空间,有时候一个办公桌就是一个创业者的家当,有时候一个公司和另一个公司都在同一个小区域办公,喝咖啡,或者几十个创业者一起吃饭和高谈阔论……

如此的场景,就是以后电视上出现的WeWork的模样儿,让许多人误以为,只要我把房子装修好,当好这些创业者和公司的管家,让他们工作无忧、吃好喝好,那就可以做好WeWork的模式,然后我就可以成功了。

因此,萧奇也看到过,不少人就是学习WeWork的模式,结果根本就没能有别人的十分之一的成功,最后黯然离场的结果。

原因在哪里?

因为他们只看到了表面,没有看到WeWork更深层次的服务。

WeWork是会员制度,你如果要租赁他们的办公区域,除了正常的租金,一般还有一个月45美金的会费。

但会费绝对不是胡乱让你交的,不是只想收费赚钱那么简单。

成为了WeWork的会员之后,就能登录WeWork创立的线上创业者社区平台,从而享受到通过WeWork引入的各种商业服务和商家福利。

举个例子,美国人是有健康保险费的,每个月必须缴纳。

WeWork就通过自己的寻找努力,和人力资源外包服务提供商Tri公司合作,通过由他们代缴健康保险费,一个月一个人就能节省160美金,单是这一点,Tri会员们的45美金的会费就是物有所值了。

WeWork也为会员们去联系亚马逊,会员们可以使用通过亚马逊的云服务的网络主机,第一年比自己去联系的要减少5000美金的费用,这对于创业资金不多的人来说,可是一大笔开支了。

还有包括各种软件、医疗、旅行、购物、吃喝等等行业,WeWork也都会给会员们争取最大的折扣,让会员们尽可能的简单创业和舒心生活,用最少的钱办最多的事情。

因为WeWork的会员们都是具有极大成长性的客户,为了网络住他们,各大商家当然也愿意配合,尽可能的给予折扣,这样等到他们发展起来了,已经习惯使用这些商家的创业者们,为商家们带来的好处可不是一点半点。

辅助服务都还只是一方面,不是最重要的。

WeWork最厉害的一点,是为会员们提供一个可以发现商机、交流想法、展示自己的产品服务的平台。

数万的WeWork创业会员们,把自己可以提供的服务全都详细的标注了,然后放在了WeWork的线上平台上面。

比如财务、设计、保险、市场营销、编程、品牌策略、运营管理……等等方面,包罗了现代商业社会的方方面面。

有各种服务需要的公司,一进入这个线上平台,就能通过搜索引擎,找到自己所需要的服务的类型,以及最详细的介绍和对比,从而就开始联系和谈判,最终来决定是否购买服务。

或者是创业者本身,自己想要创立一个项目,但项目本身需要许多方面的协助,如果是没有了WeWork平台,他就要招聘各式各样的人才,给他们薪水待遇,让他们统筹整合起来为自己服务。

但有了WeWork,创业者根本就不用养那些辅助行业的职员们,直接下单把自己需要的程序步骤全部都做好,然后组合在一起,就可以开始自己公司的运营。

想一想吧,这又能给创业者节省多少的时间,多少的金钱?

而从另一个方面来说,那些得到分包订单的创业者们,就可以通过自己的技术能力,获得源源不断的收入,从而让自己发展壮大,从一个创业者到一个公司,走向成功之路。

提供这个平台的WeWork,也可以通过这些公司和创业者的成功,极大的丰富自己的线上平台阵营,让更多的人加入进来,成为自己的会员,让WeWork线上平台成为独一无二的创业者们的圣殿,从而每人都想加入进来。

因此,如果说WeWork的整体估值达到了60亿美金,那么他们的租金收入估值大概是5亿美金,剩下的55亿美金,就在他们这个线上平台上面。

以后能突破100亿美金的估值的话,最大的功臣还是这个线上平台。

这样的线上平台,还具有强烈的行业壁垒性质。

一旦成功了,就很容易吸引更多的人加入进来,从而越来越成功。

其它以后建设的同等线上平台,却会因为没有足够的人气、没有足够的创业者加入,非得要付出几倍甚至几十倍的金钱和时间的努力,才能勉强追得上来。

这就和APPSTORE很相像,无论是微软商店还是安卓商店,就因为迟入场了一年多,现在想要赶上APPSTORE简直是不可能的。

在萧奇的记忆里面,WeWork是2010年成立,2011年开始在纽约运营,只不过WeWork这个名字已经被他们注册了。

一开始的时候,WeWork肯定没有想到第二种的线上创业者平台的各种服务方式,这些都是他们通过无数的实践,才最后创造出来的一个智慧的结晶。

故而萧奇只要能在一开始就把线上创业者平台给规划出来,直接就以升级版本的WeWork开始运营,原版本的WeWork是一点挣扎的机会都没有。

只不过,萧奇知道大致的运营模式,却不知道怎么具体的去细致繁琐的操作。

想要最好的发展WeWork,最好是创立一个公司之后,把他们的人员和公司都给全部打包收购过来,使得WeWork的一群创业者成为自己的职工,让他们在自己的创意和强大财力的支持下发展,比前世少走许多的弯路,这样都不用到前世的媒体预计的2015年,就能拥有超过100亿美金的估值。

如此一来,WeWork就又是一个送给老婆的优良私房财产啊!

(谢谢所有打赏、订阅、月票、赞的兄弟们!看打赏明细的时候,显示“暂无任何数据”,抱歉了哦,没办法一一感谢打赏的朋友们了啊。另外,这段时间是属于收尾阶段了,期待兄弟们更多的订阅支持!请全订了吧!^_^)(。)

第2748章 《舌尖上的澜沧江》热播第2564章 横扫对手第1607章 他到底是谁!?第266章 华国大洋马第310章 关键是防止空心化第765章 好大胆的花心小萝卜!第1613章 人无远虑,必有近忧第一零四十二章 拜访光电所上第676章 奇少就是大爷第2192章 双喜临门第二八八九章 润物细无声第959章 机缘到了!第2062章 微.信发展步骤第2271章 下一个市值超1000亿美金的公司第1520章 你好狠!第183章 投名状第1554章 交易第2263章 小家琐事第1390章 劣性难改(下)第1353章 应用程序商店的改进第2330章 漫威出手第503章 双美会第2355章 温馨的等候第1746章 可怜的周副总第二七八九章 关于奥斯卡的红地毯第2668章 好莱坞精英第1829章 手机安全产品第1862章 悠闲中的准备第2966章 皆大欢喜的结果第2470章 真正的投资天才第995章 来见过你姐夫第2298章 余珊珊的好姐妹第1780章 专家们的赞赏第2039章 重抖擞第3017章 主持人的争夺第2083章 传统文化的保护第1251章 背叛者!?第33章 又来空手套白狼?第646章 打出旗号来!第二八九二章 小伎俩第570章 这混蛋在哪里!?第491章 暂稳人心第576章 震惊美国的Chose girl第3031章 小手段第751章 女记者打人!?第2819章 新一轮的扩张第339章 你不要欺负我第1347章 她是什么意思?第34章 手机巨头们,我来了!第1110章 一群漂亮的花瓶第910章 仙女的心疼第1154章 原来你会韩语?!第1590章 别有心思的盟友们第1485章 找我来干什么?第1770章 预警演习?第2788章 紧锣密鼓的《Running Man》第2372章 Uber的迈出第一步第2079章 谈不拢?第2331章 想劫胡?第237章 小冲突第2101章 一举两得第2366章 蝼蚁偷生第2875章 小苗电子的发展第702章 舌尖上的华国卖不出去?第2345章 谈判吧!(上)第2204章 帮熟人第2931章 打架事件(下)第2868章 首尔的夏天第367章 论战第1258章 让萧奇当你姐夫好不好?第1256章 备受关注的宴请第2883章 蓝宝石屏幕第2263章 小家琐事第2268章 合作的好处第316章 小小的暧昧第1561章 吐槽第一零八十一章 魂都吓掉了第698章 敲竹杠别手软第918章 萧旭同志愿意跟我去首都吗?第2940章 建议第503章 双美会第3028章 靠,太夸张了吧第1359章 技术攻关第2707章 摄制组出事儿了第2774章 猛龙过江第2869章 吃烧烤第1937章 敢污蔑老娘?第300章 老妈回来了……第一零四十一章 想买英飞凌第1972章 乱起(上)第2861章 未来的构想第1402章 沈丽丽的抉择第1780章 专家们的赞赏第982章 市长的亲家第2191章 不许去相亲!第2211章 炒作第36章 杨学的打算第2639章 耐心的准备第245章 紧张的资金链第1172章 美人儿的受.虐心理?