第3036章 国际版的二房东

在全世界,市值超过1000亿美金的公司都很少。

因此Facebook、Uber这样的公司出现之后,才会引起那么多人的追捧。

可是如果你把要求降低一些,想要投资那些有可能市值超过100亿美金的公司,数目那可就不少了。

至今为止,萧奇投资的,包括购买和占有股份的公司,全部都是市值会超过100亿美金的公司,大大小小数起来起码有三十多家。

但这也不代表萧奇已经把这些公司给一网打尽了,实际上每年都会有一些非常出类拔萃的公司冒出来,赢得人们的一阵追捧。

虽然有更多的公司,只是注定了昙花一现,但也有少部分的公司坚强的活了下来,而且发展得越来越好。

萧奇除了关注Chipotle之外,他还关注另一家的公司。

准确的说,是一家现在还没有正式开始成立的公司。

它的名字叫做WeWork。

中文名字叫做众创空间。

简单的介绍WeWork的功能,它就是二房东,负责把别人的房子租过来,自己打造一番,再隔成小块儿小块儿的分租给别人。

听起来是不是和首都著名的二房东很像?

但如果你觉得这就是WeWork,那就绝对错误了!

区区一个整批零卖的二房东,根本不可能做到以后超过60亿美金的惊人估值的地步。

实际上,就算是在2013年年底,WeWork已经有了60亿美金的估值,但许多华尔街的投行和天使基金都认为,100亿美金的市值都不是WeWork的底线,200亿美金才符合WeWork的身份。

为什么租赁市场那么多公司,那么多巨头,偏偏一家2010年才成立、2011年才正式营业的WeWork公司,却可以在两年多的时间里,直接达到60亿美金以上的估值,成为行业无可争议的老大?

原因在于,WeWork提供的服务的核心,绝对不仅仅是把房子隔开装修好,然后转租给你,就什么都不管了那么简单。

稍微简单一点的说,WeWork的盈利来自于两个方面,第一个当然是租金,第二个就是给会员们提供各种服务的收入。

第一个租金是最直接的收入,但第二个给会员提供各种服务,才是WeWork能发展壮大的最主要因素。

租金这一块非常简单,WeWork以长期租赁的形式,在繁华地段的写字楼租下一层楼或者几层楼,专业的装修设计过后,把它的风格变成时尚又充满个性,非常适合年轻人,然后就把它分成大小不同的办公区域,租给有不同需要的个人创业者或者是创业阶段的中小公司。

这些创业的空间,有时候一个办公桌就是一个创业者的家当,有时候一个公司和另一个公司都在同一个小区域办公,喝咖啡,或者几十个创业者一起吃饭和高谈阔论……

如此的场景,就是以后电视上出现的WeWork的模样儿,让许多人误以为,只要我把房子装修好,当好这些创业者和公司的管家,让他们工作无忧、吃好喝好,那就可以做好WeWork的模式,然后我就可以成功了。

因此,萧奇也看到过,不少人就是学习WeWork的模式,结果根本就没能有别人的十分之一的成功,最后黯然离场的结果。

原因在哪里?

因为他们只看到了表面,没有看到WeWork更深层次的服务。

WeWork是会员制度,你如果要租赁他们的办公区域,除了正常的租金,一般还有一个月45美金的会费。

但会费绝对不是胡乱让你交的,不是只想收费赚钱那么简单。

成为了WeWork的会员之后,就能登录WeWork创立的线上创业者社区平台,从而享受到通过WeWork引入的各种商业服务和商家福利。

举个例子,美国人是有健康保险费的,每个月必须缴纳。

WeWork就通过自己的寻找努力,和人力资源外包服务提供商Tri公司合作,通过由他们代缴健康保险费,一个月一个人就能节省160美金,单是这一点,Tri会员们的45美金的会费就是物有所值了。

WeWork也为会员们去联系亚马逊,会员们可以使用通过亚马逊的云服务的网络主机,第一年比自己去联系的要减少5000美金的费用,这对于创业资金不多的人来说,可是一大笔开支了。

还有包括各种软件、医疗、旅行、购物、吃喝等等行业,WeWork也都会给会员们争取最大的折扣,让会员们尽可能的简单创业和舒心生活,用最少的钱办最多的事情。

因为WeWork的会员们都是具有极大成长性的客户,为了网络住他们,各大商家当然也愿意配合,尽可能的给予折扣,这样等到他们发展起来了,已经习惯使用这些商家的创业者们,为商家们带来的好处可不是一点半点。

辅助服务都还只是一方面,不是最重要的。

WeWork最厉害的一点,是为会员们提供一个可以发现商机、交流想法、展示自己的产品服务的平台。

数万的WeWork创业会员们,把自己可以提供的服务全都详细的标注了,然后放在了WeWork的线上平台上面。

比如财务、设计、保险、市场营销、编程、品牌策略、运营管理……等等方面,包罗了现代商业社会的方方面面。

有各种服务需要的公司,一进入这个线上平台,就能通过搜索引擎,找到自己所需要的服务的类型,以及最详细的介绍和对比,从而就开始联系和谈判,最终来决定是否购买服务。

或者是创业者本身,自己想要创立一个项目,但项目本身需要许多方面的协助,如果是没有了WeWork平台,他就要招聘各式各样的人才,给他们薪水待遇,让他们统筹整合起来为自己服务。

但有了WeWork,创业者根本就不用养那些辅助行业的职员们,直接下单把自己需要的程序步骤全部都做好,然后组合在一起,就可以开始自己公司的运营。

想一想吧,这又能给创业者节省多少的时间,多少的金钱?

而从另一个方面来说,那些得到分包订单的创业者们,就可以通过自己的技术能力,获得源源不断的收入,从而让自己发展壮大,从一个创业者到一个公司,走向成功之路。

提供这个平台的WeWork,也可以通过这些公司和创业者的成功,极大的丰富自己的线上平台阵营,让更多的人加入进来,成为自己的会员,让WeWork线上平台成为独一无二的创业者们的圣殿,从而每人都想加入进来。

因此,如果说WeWork的整体估值达到了60亿美金,那么他们的租金收入估值大概是5亿美金,剩下的55亿美金,就在他们这个线上平台上面。

以后能突破100亿美金的估值的话,最大的功臣还是这个线上平台。

这样的线上平台,还具有强烈的行业壁垒性质。

一旦成功了,就很容易吸引更多的人加入进来,从而越来越成功。

其它以后建设的同等线上平台,却会因为没有足够的人气、没有足够的创业者加入,非得要付出几倍甚至几十倍的金钱和时间的努力,才能勉强追得上来。

这就和APPSTORE很相像,无论是微软商店还是安卓商店,就因为迟入场了一年多,现在想要赶上APPSTORE简直是不可能的。

在萧奇的记忆里面,WeWork是2010年成立,2011年开始在纽约运营,只不过WeWork这个名字已经被他们注册了。

一开始的时候,WeWork肯定没有想到第二种的线上创业者平台的各种服务方式,这些都是他们通过无数的实践,才最后创造出来的一个智慧的结晶。

故而萧奇只要能在一开始就把线上创业者平台给规划出来,直接就以升级版本的WeWork开始运营,原版本的WeWork是一点挣扎的机会都没有。

只不过,萧奇知道大致的运营模式,却不知道怎么具体的去细致繁琐的操作。

想要最好的发展WeWork,最好是创立一个公司之后,把他们的人员和公司都给全部打包收购过来,使得WeWork的一群创业者成为自己的职工,让他们在自己的创意和强大财力的支持下发展,比前世少走许多的弯路,这样都不用到前世的媒体预计的2015年,就能拥有超过100亿美金的估值。

如此一来,WeWork就又是一个送给老婆的优良私房财产啊!

(谢谢所有打赏、订阅、月票、赞的兄弟们!看打赏明细的时候,显示“暂无任何数据”,抱歉了哦,没办法一一感谢打赏的朋友们了啊。另外,这段时间是属于收尾阶段了,期待兄弟们更多的订阅支持!请全订了吧!^_^)(。)

第1988章 在亏损中静待良机第1746章 可怜的周副总第2757章 来自贝克汉姆的拜年第1570章 捡手机第192章 骄傲的小泰勒第1251章 背叛者!?第2073章 硬件软件第1181章 唐明香的路第1234章 危机重重第2325章 允熙第1807章 母女私话第2616章 杨总监的开山之作(上)第466章 找到了!第1261章 各方反应第2138章 艰巨的任务第2326章 人情债第1397章 以巨量的资金入场第1600章 内部挖潜和凝聚力第2646章 还有一个要上市的第1568章 夫妻商定第二八九八章 闲谈第2525章 重要的人情第239章 威风八面第865章 此刻不受欢迎的访客第一零六十五章 携美欧洲游第2829章 能源的出路(上)第353章 款待第2752章 有些冷清的春节第2579章 谷家大少第1708章 展讯之行第2677章 大家都在抢市场第939章 剧组探班第2014章 冒进不得第1510章 40万个名额!第736章 各种交换第2193章 多出的产量第1477章 他乡遇故知第2227章 抢市场第2050章 日本哪家公司最适合持有?第2850章 火爆的《让子弹飞》第1321章 滚回老家去吧!第2778章 凌家的午餐第89章 为了孩子们第2608章 观景餐厅第2450章 太火爆了麻烦多第1784章 贪心第1993章 官司缠身第2994章 礼物第553章 神秘的天才少年第2857章 女儿长大了第973章 奇异果的总部选址第2741章 农村土特产售卖第1594章 聪明人第32章 上了贼船吗?第932章 另有打算第870章 不断进步的老爹第2528章 女婿上门(下)第223章 蘑菇奶油汤第1182章 好灵敏的嗅觉!第1484章 最佳的美国大管家人选第585章 花花公子第1382章 吹毛求疵第84章 我们永远都不会分开第2058章 设计自己的岛屿第2875章 小苗电子的发展第2075章 点拨第982章 市长的亲家第134章 保证金事件第2905章 吓瘫了第54章 支票上的一串串零第2238章 找上门的社交网站第478章 吾等应多多聚集在老板娘旗下第571章 对不起,专利是我的!第284章 擒拿罪犯第2157章 引发热潮的抢红包第2374章 清晨第1484章 最佳的美国大管家人选第2987章 韩系汽车的时代来了第1144章 卡米山下第665章 源源不断的财路第885章 甲骨文和亚马逊撞在了一起第90章 你不开玩笑吧?第2007章 气死你!第182章 请还一片明朗的天空第2157章 引发热潮的抢红包第2407章 苏小湄的回归!第2731章 奥斯卡提名第2918章 免费的电子导航地图?第1386章 出名的麻烦第567章 3G网络在蜀川的重要性第1232章 柳家的试探第1299章 科技创造财富第1794章 让美国人也尝尝厉害第2470章 真正的投资天才第204章 初步协议第1159章 内部矛盾第947章 不宰大肥羊,天理难容啊!第2940章 建议第1487章 三个公司,三种命运第681章 提前四天排队!?