第02章 2800万

林河挂断电话,调转车头向着秦川一中的方向开去。

刚才的电话,来自秦川一中高三(4)班的数学老师郑志峰,亦即林同的班主任。

在电话中,郑志峰说话的语气有点气急败坏,甚至可以用“怒其不争”来形容。原因自然也很简单,原本他看好的好苗子林同居然夜自修不上,跑去那个什么星巴克餐厅做兼职。

在教育林同无果之后,郑志峰自然找上了家长,于是就有了刚才的那个电话。

对这个电话,林河是早有预料,毕竟现在的学校对自己的这个决定恐怕根本无法理解,更不用说理解了。

或许在教师中很多人已经意识到学习成绩无法代表一个学生的所有,但在大环境之下,成绩才是一切的根本。像林同这样全年级前50的优等生,重点大学是完全可以保障的。

秦川一中的那名门卫老马看到缓缓驶近的龙影2018,根本没有拦阻,更十分配合地打开了电动大门。

这车牌他熟得很,每次过来都是一包金装的九龙烟,想忘记也困难。像林河这样大方的家长,老马是第一次碰到。

果然,当车开进校门之后就停了下来,林河又向走出门卫室的老马扔出了金装九龙,这次是两包。

老马动作敏捷地接住烟,笑得合不拢嘴:“林先生,又过来看弟妹啊?”

“不是,这次是班主任召唤。”林河摆摆手,熟练地将车停在了不远处的停车场。

老马自然知道班主任找林先生做什么。事实上,每天晚上林同回学校都是他开的偏门,自然也知道林先生的弟弟是在做星巴克餐厅的兼职工作。

“有钱人的想法还真是奇怪,家里这么有钱还让孩子去打工,按照那孩子的说法是培养什么独立能力,啧啧……”

要不是看在林河每次过来的金九龙份上,估计老妈的感慨就会是另一个味道了。

林河自然可不会去管别人对这件事情的想法,在熟门熟路地来到郑志峰的办公室之后,他开门见山地说起了自己的想法,最后道:

“郑老师,或许在你们看来我的这些观念太过脱离实际。但我想说的是,我不在乎我弟弟是否能考上名牌大学,我关心的是今后的整个人生。”

“什么对他重要,我心里很清楚。如果郑老师无法理解,那么我会把林同的住宿转成走读。希望郑老师你能慎重考虑。”

说完,林河也不看郑志峰有点难看的脸色,拿出手机看了看时间,一脸歉意地道:“对不起,郑老师,我下午还有事,就不多呆了,感谢你对林同的培养,谢谢!”

郑志峰呆呆地看着林河一躬身然后潇洒地转身离开,好一会儿才清醒过来。

等林河一离开,办公室里马上喧闹起来。

“这个家长真是的,这不是拿孩子的未来开玩笑嘛,还什么学国外……”

“就是就是,龙国就是龙国,西方就是西方,国情不同,怎么能一样对待……”

“改革开放,很所细想都进来了,防也防不住……”

“也不一定,毕竟现在应试教育确实有点问题,不过……”

“管它呢,郑老师你可要好好管管,不然这个例子一开,别的人也学样,那可就乱套了……”

“是啊,要是大家都找借口不上晚自修,到时候成绩下降还不是我们倒霉……”

听着其他老师的话,郑志峰不由摇头苦笑。

他是知道林同情况的,当初林同和林静两人转来学校是市**办公室的工作人员陪着过来的,据说是市政办主任的关系。而林河也是一看就知道有身份的人,对这样的人可不能像普通学生一样对待。

再说,从心底他倒是对林河的观点有些赞同,但——唉,算了,就这样吧,反正当初林同用的借口是家里条件不好,需要打工筹学费,这样说也好应付……

林河说有事情还真不是瞎说。离开秦川一中后,林河就马不停蹄地赶到中和信息咨询公司,然后在工作人员的带领下来到了秦川市郊的一片空地。

信息顾问许怡璇指着这片空地向林河介绍道:“林先生,这片空地长300米,宽220米,总面积6.6万平方米,原本是我们秦川的一个垃圾处理站。

“后来保利房地产公司看中了里准备建一座现代化的办公楼,前后花了3500万左右。可惜,开工不久,保利房产因为工程质量问题被告上了法庭,后来又宣布破产。于是,工程就彻底停了下来。

“目前,这块地的产权在秦川公用局名下。之前公用局曾经举行一次土地拍卖,起价3000万,最后却是流拍了。不管是土地面积,还是地理位置,它都符合林先生的要求。”

3000万,6.6万平米,平均下来一平方米的土地还不到500元,可这么低的价格还是流拍了?

林河不由问道:“知道为什么会流拍吗?这个起拍价并不高。而且随着秦川市区的扩展,这里迟早会变得繁华起来。”

“原因很简单。”许怡璇将眼镜向上一推,解释道:

“在西元2004年7月6日,秦川市**曾出台过一个红头文件,着重建设三大旅游开发区,暂缓城市扩建速度。”

林河闻言点点头。许怡璇则是继续道:“再加上这一带位置偏僻,没有相关的配套设施,因此很多投资者都不想吃下这里。倒是有人曾想买下这里建厂房,可优惠政策也远不如开发区,所以……”

“明白了。”林河转头看着许怡璇,问道:“如果我想买下这里,你估计需要多少钱?”

“不低于2800万。”许怡璇从随身的文件夹中抽出一份文件,递给林河道:“这是我们所做的资产评估,里面列明了各项因素。”

林河飞快地将文件浏览完,然后指着其中一条问道:“这里说如果购买更多的周边土地,预计价格会更低?”

“不错。周边的土地都是农业用地,市里面早有计划把这一片的几个村庄拆除建立一个大社区,不过资金跟不上,就延缓了下来。”

“若是把周围这一片土地全部购下,那么就可以推动大社区计划的推行,不管林先生想要做实业还是做做餐饮娱乐,相信市里面会有政策扶持。”许怡璇再次习惯性地推了推眼镜。

2800万啊,现在林河连这块空地都买不起,更不用说周边的土地了。不过对方的话却是提醒了林河,既然要建立一个汽车城,那么其他的配套设施自然也不能缺少,比如汽配店,汽车修理厂等。

还有,如果真的促成了大社区的建设,那么到时候这里必将成为人口集中区。加上这里位于秦川市区和三大开发区之间,地理上的优势完全可以发挥。那么其他的土地完全可以建商品房,以及其他配套的生活、娱乐设施。

林河的脑中天马行空地画着蓝图,可很快他意识到想要做到这一点需要大量的资金,起码是几十亿的投入。难道要他去拉斯维加斯弄个几十亿龙币回来?不太现实。

还有,想要达到以上的目的,首先需要成立一家房地产公司,才能综合开发周围的土地。可,林河原先的想法只是建立一座小型的汽车城罢了,面前的这块空地已经足够使用了。

将不太实际的想法全部去除,林河原先的目标也变得更加清晰。这座小型的汽车城,将会划分成4大区域,两条主干道垂直交叉通过空地的中心点。

每个区域,都是一幢5层高的大楼,每座大楼都有大型货运电梯直接让汽车上下楼。一层到4层是各个品牌汽车的**店,而第5层则是办公室,客人可以通过观光电梯前往相应的楼层。

而在5层之上,四幢大楼则会联通成一片,形成一个空中花园,并将配备娱乐、休息设施,可以让顾客充分感受到优质的服务。

林河将自己的想法简单地叙述了一遍,然后对许怡璇道:“帮我做一份预算,然后给我评估龙城范围内的所有建筑公司,选出最佳承建商。”

“好的,林先生,若是没有意外,两天之后将会有书面的报告交到您手中。”许怡璇思索了几秒钟,给出了一个时间。

“很好。”林河对许怡璇的干练十分满意,想到将来汽车城需要一个管理人员,不由开口问道:“不知道许顾问想不想换个工作环境,若是你愿意的话,我将高薪聘请你成为整个汽车城的主管。”

许怡璇看着林河,微微讶异,看他的表情似乎不是在开玩笑。犹豫了一下,许怡璇婉拒道:“抱歉林先生,我暂时还没有这个想法。”

“没关系,我只是随口一问。”林河转身为许怡璇打开了副驾驶的车门,道:“不过若是许顾问将来有这个意向,随时可以联系我。”

对于林河的热情,许怡璇倒真不知道说什么好。想不到对方仅仅见过自己几次,就邀请她加盟,似乎有点轻率了吧?又或者对方看上了自己?

也怪不得许怡璇如此想。说起来,林河现在行事越来越凭感觉。虽然和许怡璇才见过几次,可他觉得许怡璇应该适合管理将来的汽车城。林河无从知道这里面有几分来自悟性老和尚的看人能力,可他还是愿意遵从这个感觉行事。

再说了,汽车城现在就是一空壳,什么都缺。就算这个许怡璇将来不适合管理整个汽车城,以她表现出来的能力也可以安排岗位,绝对不会出现尸位素餐的情况。

所谓“得之我幸,失之我命”,许怡璇能加盟最好,不愿意也没什么,林河不会有任何损失。

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将许怡璇送回中和信息咨询公司,林河又赶往龙城。

在路上,林河拨打了女友柯淑琼的电话,询问加盟龙图腾的事情。

柯淑琼告诉他,对于这一申请,赵裕民表示向上面进行汇报,具体如何要等龙图腾总部的决定。

私下里,赵裕民表示,他虽然也看好林河他们的这一投资计划,可秦川对龙城的依赖性实在太强,里面的风险很大。

似乎被赵裕民的“风险”之说给吓住了,柯淑琼担心地道:“阿河,要不我们仔细考虑一下,做一份市场调查?”

林河笑着道:“这可是你提出来的计划,怎么自己反倒先退却了。不过做份市场调查倒是很有必要,这事情我会处理的。”

两人结束通话,林河又打了许怡璇电话,让其安排在秦川市区和三大开发区做市场调查,看看大家对秦川自己建立汽车城有什么看法。

“没问题,给我一个星期。”许怡璇毫不犹豫地答道。

做市场调查本来就是信息咨询公司的拿手好戏。中和手上不但有专业的信息调查员,更和不少学校的学生会有联系,安排大学生做这种市场调查再简单不过,而且费用相对低廉得多。

刚刚挂完电话,铃声马上响了起来。

电话那头传来蒋宪仪的声音:“我说阿河,打你电话怎么老占线?对了,上次说好的,你晚上有空没?”

“上次?什么事情?”林河这几天一门扎在汽车城的事情当中,哪还记得蒋大公子的那档子事。

“唉,不会吧?”蒋宪仪大呼小叫道:“我可是跟你说好了的,你那辆龙影2018,今天晚上我们汽车俱乐部的活动,可一定要参加!”

直到这时,林河才想起来。原来几天前,蒋宪仪就跟他说过,借他的车参加一个什么汽车俱乐部的比赛。当时,林河随口敷衍了几句,貌似应该是答应了吧。

“没问题,时间地点。”林河爽快地道。

“还是阿河你够兄弟。”蒋宪仪马上笑开了,说了时间和地点,最后嘱咐道:“提前半个小时到,别忘记了。”

“知道了,保证准时到!”林河对他还真是没有办法。从**回来都借过好几次车了,今天晚上更是要自己参加比赛。

当然,蒋宪仪更想自己参赛来着。可惜蒋大公子的技术不过关,比林河差了不少。论手脚灵活和协调,普通人又如何能和经过身体强化的林河比。

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