第805章 写楚锦荣的名字

楚向前前世就是普通打工人,对打工人的心态还是挺了解的。

轻易就看出凌风的心态,所以说,拉拢人心有时候很难,有时候又非常容易。

光画饼,手下总会有失望的时候。

但给钱、给足了钱,再给予精神上的肯定,工作积极性绝对会爆棚。

当然,等员工从底层升到一定高位,心态又会不同。

那时候,就不是谁都有足够能力,坐稳高位了。

等楚向前同样给了乐言2万港币做奖金,凌风脸上虽然笑容不变,但楚向前还是能从他眼里,看出嫉妒和不满。

反倒是乐言主动说出,这份计划书,基本上全是凌风写的,自己不过提了几个小意见而已。

对楚向前来说,乐言主动澄清,顺便帮凌风邀功,实在再正常不过。

但这不妨碍他,继续挑拨两人的关系,或者说,就是要激起凌风的嫉妒心。

一来,两个手下要是继续亲如兄弟,那头疼的就得是自己。

二来凌风努力起来,能力确实不错。

当然,挑拨不等于非要让两人斗个你死我活,这中间的度,就考验楚向前的能力和手腕了。

——

计划书虽然不错,但里面写的租赁商场,被楚向前改成直接买物业。

把计划书还给两人后,楚向前表情严肃的问道,“你们俩现在的工作是出去找合适的场地,和接触、邀请港岛各大电器生产商入驻电器城。

不管是港岛本地的,还是欧美、樱花、南韩的电器生产商,都去接触。

只要进口价格够低,我们自己运回来都行。”

乐言和凌风点点头,一想到老板名下就有船运公司,光是运费比别的电器销售商的价格低,打起价格战时,优势就很明显。

甚至赚的不会比其他电器销售商的利润少。

说白了,薄利多销看似赚的少,但只要占据的市场份额越来越多,最后赚到的反而更多。

而想薄利多销可没那么容易,同时,光是这一条当核心,就能干掉市场里大部分的对手。

加上楚向前自己手里,就有港岛发行量已经超过30万份的东方日报,要是在报纸上打广告,写明电器中大件,像是洗衣机、电表箱的价格,比其他电器销售商的低。

顾客想不去电器城都难。

而买了大件的顾客,同样有一定概率再买第二件电器。

——

乐言一听楚向前直接买4家适合的场地,心里就明白,楚向前是真不缺钱,也确实没必要这时候入股乐家百货。

心里放心的同时,也意识到竞争已经无法避免。

暗道好在自己在楚向前这边做事,否则等电器城建好对外营业,再想筹集资金度过难关,说不定就晚了。

而且有了一两个月的提前准备,乐家百货大可以提前降价清仓库存的电器。

然后在价格战打起来后,自家也启动日用品、纺织品、五金、文具等等商品的降价促销模式。

也算是和楚氏电器城联合起来绞杀其他百货公司。

当然,这办法不是乐言想出来的,而是他爹乐济民回去后,思索了一夜才想出来的新办法。

要是被楚向前知道了,肯定又会对那老头竖起个大拇指。

——

等两人出了楚向前的办公室,凌风立马主动和乐言说道,“阿言,跑腿的事我来做,毕竟你现在还是楚生的助理,船运公司这边的事,还需要你盯着。”

乐言没多想,而且凌风说的也没错,自己现在的身份确实是协助老板打理公司事务的助理。

“行,那就辛苦你了,等找到合适的场地,我们再一起去看看。觉得合适再汇报给老板。”

凌风听完点头,但心里却在嘀咕着,你都是老板的心腹了,就没必要和我抢电器城这一摊子的事情吧?

而且销售的事,你既没做过,更没经验,真让你兼任电器城管理层,那是对老板不负责任。

楚向前自然不会管两人之间的这点竞争和各自的小心思,在凌风花了两天时间,又和乐言在湾仔道,看中一栋占地面积1800平米的5层小楼后。

楚向前直接让凌风和乐言去和老板谈,整栋楼买下来的可能。

随后就打电话给叶孝礼,问问他对这栋小楼的看法。

叶孝礼刚接触楚向前时,就为楚向前找过待售的地产物业。

之后忙着开工建设大厦后,虽然停了找房子的事,但叶孝礼对港岛地产的价格和地段好坏,绝对算是专业人士。

凌风和乐言得了任务后,心里不由腹诽几句,本来一楼二楼售价600万港币,已经是高价,并且超出电器城500万的预算。

要不是这里是湾仔道,而且面积足够大,又正好前一家租户开不下去,老板现在是租也行,卖也行,这才汇报给楚向前。

现在好了,大老板看中后,居然整栋楼都买下来。

当然,一楼临街价格自然更贵。

二楼的价值,也比三四五楼更适合用作商用。

600万的报价在叶孝礼看来,价格其实挺合适的,更重要的是段好,升值潜力大。

等凌风和乐言跟物主谈了谈,开价1200万后,都不用楚向前出面,凌风自己一个人几次上门,只用了5天时间就把价格谈到960万。

但物主要一次性付清,这对楚向前来说根本不叫事。

不过签字买下来之后,楚向前在这栋楼的产权证上,没写自己的名字。

而是找地署纳尔逊的关系,在产权证上写楚景荣的名字。

这时候的港岛在继承法、赠予法上管理的非常松散,只要找到关系,想过户就能过户。

换成几十年后,再想把资产放在子女名下,需要交纳的赠予税、遗产税肯定不会少。

当然,这栋楼写的是楚景荣的名字,但楚向前还是保留了支配权。

至于如何保留,那是律师的问题。

作为黄伟信律师行的大股东,这家律师行经过几年的发展,早就成为港岛知名大律所。

光是每年为楚向前提供法律和会计方面的服务,就有上百万港币的收入。

但楚向前其实不吃亏,律所越是出名,赚到的钱自然越多。

每年的分红就有七八十万,这钱楚向前没直接拿走。

而是以私人名义,以每人5万港币每年的价格,聘请黄伟信和其他5个大律师做自己的私人律师。

一旦有法律需要,或者要打官司,价格另算。

这30万港币说白了,就是防止自己这边有法律需要时,黄伟信等6个在港岛知名的大律师,会被外人先一步聘请走。

楚向前可是知道港岛打官司多的是,聘请律师就和聘请保镖一样。

平时看着雇佣费很贵,但真到了有需要时,这点钱真不算什么。

那个被绑架两次的港岛巨富,第一次被绑安全回来后。

这人确实聘请了保镖,但两三年后,对方嫌弃保镖费太贵,居然全解聘了。

是真的一个保镖都不留。

然后没几年就被第二次绑架,最后6千万美元给了,人却再也没回来。

这可是90年代初的6千万美元,足够他和子孙聘请一个保镖团队上百年。

要是成立专项基金,光是靠基金每年的盈利,世世代代都不用为保镖费用操心。

——

既然楚向前还掌握着湾仔道这栋小楼的支配权、经营权。

也就是说,即便将来楚景荣知道这栋楼是他的,别说私下里卖掉,就算电器城的租金他都别想拿到手。

楼买下来了,装修之类的事,楚向前直接交给了叶孝礼。

而且还和他说,至少还有3栋楼,会改造成商场。

这种活,对已经有能力和经验建高楼大厦的叶孝礼来说,只是小项目。

但叶孝礼却亲自盯着,目的无非是想在楚向前面前多多表现。

装修工人开始进场后,楚向前这天把凌风叫到自己办公室。

交给凌风一张5万港币的支票,算是奖励他从1200万的报价,一路谈到960万的奖励。

按叶孝礼还有律所的会计师,在凌风去和前业主谈价时的估算,这栋楼想拿下来,1200万的价格算是市场价。

毕竟这里是湾仔,比起还没真正发展起来的铜锣湾繁华不少。

而且周边不仅有商业大楼,居民区也非常多。

这几年港岛地产价格也确实涨了很多,三年半之前,也就是60年楚向前买下尖沙咀和油麻地交接处的宝丰大厦时,也不过花了500万港币。

当然,宝丰大厦虽然是新建大楼,但高度只有10层,面积也才500多平米。

湾仔道这栋楼,虽然只有5层,而且是二十多年前的旧楼,占地面积却有1800平米。

960万买下来,楚向前自己都觉得赚大了。

周围的居民楼,5、60平米的房子,都要九万十万了。

这栋楼拆了重建高楼,至少能建设3栋,18层,光是卖房子都能赚2千万左右。

可见将来那些个地产商,发财的为什么会有那么多人。

叶孝礼就劝过楚向前干脆拆了盖高楼,1到4层用作商业单位。

5到18,甚至22楼建30到50平米的小单位对外销售。

不仅电器城照样开,还是全新商城。

卖掉住宅单位,赚回买地的钱,还能多赚1千万以上。

楚向前知道叶孝礼说的没错。

但他也知道明年港岛会出现银行危机,大后年会出现地产暴跌危机。

今年开工建高楼的人,到了后年,大后年根本卖不出去。

所以就算要拆了重建,那也得大后年之后才行。

不过为了不打消叶孝礼的积极性,楚向前用电器城需要尽早开业,过两年生意稳定了,再每隔一两年拆了重建一栋大楼。

到时候,项目肯定还是会给明大。

毕竟自己也是明大的大股东。

叶孝礼这才放心下来。

——

薛静兰在家里,接过楚向前给的产权证,算是帮亲儿子保管时,脸上的笑容那叫一个灿烂。

搂着正在床上翻跟头的楚景荣连亲好几下,可惜把房本放在小家伙面前时,还没亲妈脖子上的蓝宝石项链更吸引人。

薛静兰忙抓住楚景荣的小手,免得又有一条项链,被这小东西给扯坏了。

随后喊来桃姐,把小家伙交给对方,自己则拿出全部本事,陪着楚向前好好打了1场扑克当奖励。

可惜即便薛静兰此时心情激荡,牌技超过平常,却还是输的一塌糊涂。

不过身体虽然累,可精神却亢奋的很。

趴在楚向前怀里嘀嘀咕咕的说个不停。

等听到楚向前说,电器城不管开几家,商场的物业会继续写宝贝儿子的名字后,薛静兰激动的搂着楚向前哭了起来。

楚向前顿时被媳妇搞蒙了,安慰了好一会,才明白过来。

自己这个当丈夫的,女人确实有点多,即便成立了基金,在薛静兰和楚景荣名下存了好几千万,但薛静兰心里难免还是会有忧虑。

搂着媳妇好生安慰许久,总算稳住了薛静兰的情绪。

不过等薛静兰睡着了,楚向前心里难免开始想着,大媳妇都这么想,那么港生、菲菲、琳达、艾丽萨、金枝、金秀她们,心里的担忧肯定更多。

但楚向前其实想多了。

港岛一直存在小妾制度,港生和菲菲丝毫不觉得当小老婆有什么不好。

天竺也有多妻制度,琳达和艾丽莎的想法差不多。

至于玛格丽特,自己放在M&S基金名下的产业已经不少了。

就连冠军骑士都在她的庄园里,所以玛格丽特才是最不担心自己会被甩了的那个。

现在那小妞也怀孕了,更多的只想自己多去伦敦陪她。

郑淑芬、秦淮茹和娄晓娥都结过婚,前两个还有孩子,期待值变少,要求自然更少。

金枝金秀住着楚向前买的二进四合院,花着楚向前给的钱,不愁吃喝,就当楚向前是去出差赚钱去了。

在洛杉矶牧场的玛利亚-塔克,这女人只拿楚向前当解决生理需求的伴侣。

心思基本上都放在了从政上。

楚向前对她的约束也最少,加上最近都快1年没去洛杉矶的牧场,再要求对方守身如玉,就显得过分了。

当然,楚向前想是这么想,却决不许我玛利亚背着自己偷人。

就算这女人遇上真爱,也得先和自己说。

分手了,楚向前也就不管对方追求自己的爱情了。

不过要是玛利亚谈了男朋友,再找自己打扑克,楚向前也不会拒绝。

反正娜塔当例子,订婚后,照样想怎么玩就怎么玩。

第100章 家有一老,如有一宝521.第521章 大气的小兰儿第590章 心甘情愿弄粮食第392章 胆子不小,脑子却不清醒第592章 亏大发了第2章 加点第603章 利益才是一切第632章 贴心人273.第273章 四件国宝第2章 加点第692章 自己打自己的脸第628章 烤全羊和求上门的小叔第656章 夜战182.第182章 一掌打飞木桩493.第493章 进山释放游戏野味第4章 004升级召唤猎狗(求收藏 月票,追读)487.第487章 囤积武器177.第177章 南下第649章 转移指挥权第115章 震慑第86章 确定工作253.第253章 一伙人打你一个第768章 船王之路30条胜利轮510.第510章 没见识不等于蠢444.第444章 有些事没表面那么伟大第808章 以势压人,5千平米的厂房第624章 送房送钻石283.第283章 550万变三千万第800章 一辈子兄弟其实真的很难第21章 021办手续292.第292章 各怀鬼胎498.第498章 麻烦上门510.第510章 没见识不等于蠢132.第132章 升职加薪管食堂440.第440章 秘闻347.第347章 跨栏飞奔487.第487章 囤积武器第619章 金一淌心动了224.第224章 鹿胶第53章 抓贼那是小菜一碟(求追读)第809章 卖爆第630章 总算有股子不拿钱当钱的做派了。第615章 如愿坐上镇长位置第53章 抓贼那是小菜一碟(求追读)504.第504章 说动手就动手370.第370章 改主意了第832章 捣乱的来了第583章 一切向钱看第723章 急行军195.第195章 分隔两地第892章 不请自来487.第487章 囤积武器157.第157章 线索就在眼前第746章 744心甘情愿往坑里跳293.第293章 好东西不愁卖328.第328章 想接工程,先展示诚意238.第238章 报社其实很赚钱444.第444章 有些事没表面那么伟大第843章 841早有准备498.第498章 麻烦上门第709章 续命汤第611章 温柔似水和专业第588章 武器弹药大采购349.第349章 确定目标466.第466章 培育下一代护卫224.第224章 鹿胶320.第320章 国宝换入场的资格第560章 一笔提成抵4年工资第869章 时代红利和薛静兰又怀上了第574章 骑射187.第187章 买厂房第36章 036许大茂主动找上来(求追读)第842章 新的电影掌舵人483.第483章 入港和抛售348.第348章 三千多万进账248.第248章 张荣飞369.第369章 海上交接398.第398章 私人订制443.第443章 拉拢人心和牧场开发计划159.第159章 就喜欢你嘴硬的样子第837章 给自己打工的人越多越好357.第357章 大大领导相招第372章 赚钱又不难第563章 云爆弹187.第187章 买厂房第42章 算计太过惹人嫌(求追读)第815章 以小博大,反客为主第647章 645精灵版改良三段式狙击第906章 这次准备做多第852章 850两代人一起参赛514.第514章 运输两千万的现金139.第139章 人祸第902章 主动出击134.第134章 再次忽悠第1章 和熊瞎子搏杀163.第163章 姐夫,救命啊第39章 039确定工作后那是人人欢迎第881章 夜会第559章 卖牛羊还是很赚的第882章 要点东西怎么了