原本一直很镇定的梁天文，被李瑜大帽子扣的头晕目眩，在九一年的时候，被冠以“流失国有资产”，实在是太吓人了。
加上李瑜不仅仅是一味的恐吓，毕竟他也不想把和龙华街道办的关系搞僵，以后还是要在人家的一亩三分地混饭吃的。
所以稍稍给了对方一点颜色看看，李瑜便开始各种利诱，用那种可以哄死人的口才，将承包部分纸箱厂土地，形容的是天花乱坠。
当然李瑜说的其实很多也是真实的，并不全是忽悠，如果将纸箱厂的多余土地承包给李瑜，短期确实能够给街道办、纸箱厂、李瑜三方都带来好处。
不过要是从长远来看，肯定是李瑜能够吃到最肥美的一块肉，可是谁让李瑜是重生的呢？能够非常有“先见之明”的，可以判断出沪市的土地，未来三十年的价格增长。
当然为了能够不受到“良心”的谴责，李瑜很好心的给梁天文提出了另一个解决办法：“其实，如果你们也可以不接受我部分承包的解决方案！”
“嗯？！”已经被说的非常意动，只是脸面上还有些不好意思轻易点头的梁天文，突然听到李瑜这么说，不由得就是一愣。
很快他就反应过来，心里暗暗嘀咕：“难道你小子想明白了，要完全接过纸箱厂这个包袱？！”
在梁天文满是期待的目光中，李瑜微微一笑说道：“你们这块地实在是优质，可以等个十年八年的，到时候沪市地价飞升，不就可以彻底盘活了嘛！”
“嘁！”梁天文非常不给面子的嗤笑一声，然后一脸决然的点了点头：“好吧，我明白了，就承包给你部分土地！”
在梁天文听来，李瑜这小子就是在说风凉话，如果纸箱厂和龙华街道办，能够坚持十年八年，哪里还用满世界吆喝着卖厂子。
至于说十年八年后，地价飞升到可以解决所有问题，梁天文更是嗤之以鼻，虽然改革开放理论上已经十二年。
可是之前的十年一直都是政策层面的，现在落实到真正的市场层面的改革开放，可以说刚刚开始，这很难让九一年的人们，畅想到日后的华夏经济腾飞神话。
听到一直拖拖拉拉不肯将纸箱厂拆分承包的梁天文，突然就这么的好说话，李瑜一下子就呆住了。
不过很快李瑜就猜到了梁天文的思路，他眼角抽动了一阵，在心里仰天叹息：“天地良心，我可真的是好意，说的是大实话，没有什么嘲讽的意思！”
不管怎样，李瑜的目的最终还是达到了，梁天文这个龙华街道办的主任点了头，剩下的就是具体的承包合同。
当然为了能够尽量将承包费用压低，李瑜将承包时间拖得非常长，这也是梁天文所乐于见到的。
最终四十年的土地承包年限，以每年三十五万的价格成交，而李瑜也得到了纸箱厂足足五点六亩土地的使用权。
另外为了解决纸箱厂的订单问题，从明年开始，李瑜五年的承包金共计一百七十五万华夏币，将以游戏机包装箱订单的方式，直接走纸箱厂的账面。
从龙华街道办的危房中出来以后，一直表现非常平静的李瑜，狠狠的一攥拳，并且向着天空用力挥舞了一下。
“咱们占了很大的便宜？！”老猫见到李瑜难得的兴奋表现，眼珠一转不由得凑到李瑜身边小声问到。
虽然现在两人身边没有什么行人，可是这种“财不露白”的谨慎老猫还是有的，在他发问的时候，还小心的左右打量。
见老猫这么一副样子，李瑜不由得微微一笑：“也没什么，赚是肯定赚了，不过短期内没什么效益！”
虽然李瑜只是和龙华街道办签了承包土地的合同，但是说实话，这和后世的房地产商买下的商业用地没什么分别。
毕竟这也是四十年的使用权，而不用四十年，只要十年后这块土地的价格，起码翻上去几十倍，要是能够等到二十年后。
五点六亩的土地，还是在沪市交通便利的市区，这种地块，完全就是有价无市，可遇而不可求的。
到时候给再多的钱，李瑜也不会出售的，要知道那时候随便盖个仓库出租，价格都是每天每平方米多少钱，这是多大的投资回报率。
“瑜哥，厂房搞定了，咱们回游戏厅等你同学买电脑过来？！”老猫见李瑜不想详细解释，也不再多问，他懒懒的打了个哈欠，满眼渴望的问到。
“嗯？！”听到那声哈欠，李瑜侧头瞟了一眼老猫，暗暗思量：“一定要看看这小子每天不睡觉在干什么！”
心里有了决定，李瑜的脸上没有任何的变化，对于自家兄弟，李瑜还是很了解的，老猫这小子鬼精鬼精的，要是脸上带出来，晚上不一定能抓到他的“现行”。
“你先回去吧，等常舒谦和林乐水回来，你让他们在游戏厅等我！”李瑜挥了挥手，转身向另一个方向走去。
“哎，瑜哥！”老猫见李瑜转身就走，不由得想要跟上去，可惜实在顶不住身体里面的瞌睡虫，最后还是往游戏厅走去。
土地承包合同已经草签了一份，剩下的就是李瑜申请一个公司，然后以公司的名义去建立工厂。
对于公司申办的手续流程，李瑜前世跑了多年业务，可以说是熟门熟路，话说九十年代初的时候，办公司可比十年后方便多。
这时候法律法规，毕竟不够完善，否则也不会造成，大名鼎鼎的“皮包公司”满天飞的情况。
不过所有的手续全部办完，李瑜觉得也要两三天的时间，所以他只是先去注册个公司名称，确定一下以后的电子产品的品牌。
想到这个时候正是端勇屏带领“小霸王”大展宏图的时候，自然而然的李瑜就想到了“步步高”这个牌子。
一方面“步步高”听起来就很有口彩，在华夏搞产品，不管你东西好不好用，价格如何，一个好的口彩是必须的。
另外自己的游戏机“创意”竟然被端勇屏抢先一步，自己现在抢了他以后自主创业的品牌名字，似乎也说得过去！