香江盈科数码港，是把香江大学附近的临海优质地皮，免地价批与林则凯的盈科拓展，意图发展成类似美国硅谷的高科技中心。
彭渤看看林则凯，他突然又想到了小马哥，想到了深港，但同样是毗邻的两座城，两个人不同的选择，会决定两座城不同的命运。
当年曾被港府寄予厚望的盈科数码港，最终成为了一个以美丽高科技外衣包装的地产项目。盈科数码港的住宅部分——贝沙湾由于坐拥无敌海景，已成为香江最著名的大型豪宅楼盘之一。
后世，该楼盘呎价高达2.2万港币/呎，古天乐价值2.4亿港币的豪宅就位于此。
地产开发所带来的巨额利益，在某种程度上侵蚀了香江科技业的发展空间，应该已是不争的事实。
未来十多年来，深港房价也会持续稳定上涨，也引发了高房价伤害实体经济活力的巨大担忧。幸运的是，华为、腾讯、比亚迪等一大批深港高科技企业仍暂未染指利润丰厚的房地产，而是坚守本行，在科技之路上奋力前行。
一个人有一个人的宿命，一个国家有一个国家的宿命，一座城市也有一座城市的宿命。
斯坦福大学肆业生林则凯未能成为他的校友杨致远那样的互联网英雄，香江至今未能诞生一家稍具气候的互联网企业，某种程度来看，其实是命中注定的。
因为仅仅拥有700多万人的香江人口基数实在太小了！而互联网时代的免费模式，意味着一家互联网企业如果不能迅速吸聚数千万乃至数以亿计的用户，则根本无法形成可靠的商业模式。
香江这个小小池塘，命中注定无法诞生亿级用户型的科技巨兽！
“还有一点，我要提醒大家的是，内地与香江，是一家人，血肉相联，你们所背靠的内地，是一个坐拥十几亿人口的巨大市场。”彭渤的声音很响亮。
十几亿人口，在互联网时代，则是一个独步天下的巨型流量金矿。华为、腾讯、阿里巴巴、百度、小米、今日头条、拼多多……一家又一家高科技企业，都在这个超级流量金矿中挖到了常人难以想象的宝藏。
一年后，当林则凯以1250万美元卖出已拥有1亿用户的腾讯股权时，他根本不知道“1亿用户”在网络时代意味着什么。他也根本不知道，“1亿用户”是任何一家香江互联网企业都永世无法达到的高峰！
现在，彭渤正在提醒他，可是，他却与旁边的周大生的老郑窃窃私语。
逆天改命，哪那么容易！
“我再一次郑重提醒大家，抓住这千载难逢的机会，香江会更加璀璨，东方之珠也会更加耀眼……”他看着林则凯大声道。
如果错过这次机会，幸好，二十年后，在徐徐拉开幕布的大湾区时代，香江还有机会，可是林则凯已无机会。
哗——
台下的掌声很热烈，林则凯也在热烈地鼓着掌，时代华纳中国区总裁、善于判断经济大势的榜爷，他看好盈科数码港，那就是看好他林则凯！
彭渤快步走下讲台，依次与众人握手，今天的演讲不接受提问，这是他的聪明之处，让经营地产的地产商割却心头肉去作科技，他们会腻味的，提问起来也会不留情面。
“你好，郑先生。”站在郑裕彤身旁的就是林则凯，他恭敬地把彭渤再一次介绍给郑裕彤。郑裕彤看起来老太龙钟，可是话语却没有自大，“彭生，演讲很精彩，我很受益。”简单一句话，听不出意味，彭渤一笑，“嗯，花旗银行内有个传说，九八年，你成功预测出恒生期货的点位，不简单。”就在彭渤把手要伸向下一位时，郑裕彤缓缓道，“有眼光。”
自已在花旗内部已经成了一个传说，从沪海花旗，到香江花旗，彭渤没有想到香江的富豪对自已的往事打听得这样清楚。
郑裕彤没有再说，只是把自已的名片递给彭渤，彭渤双手接了过来，也恭敬地递过自已的名片。
李家兄弟，郭家兄弟……没有人走开，也没有人聚拢，大家好象很有秩序似地等待着彭渤的“答谢”。
当他把手中的最后一张名片递给大刘时，这个严肃的中年人更严肃了，“彭生，如果有时间，可以一起吃饭。”
林家是入股了大刘的置业公司的，林则凯笑着说了几句，大刘点点头。
名片没有了，罗燕赶紧又把备用的名片拿了出来，可是依然不够用，这下她有些糗了，汗马上顺着脸颊淌了下来。
“给。”史蛟不言声地靠近她，递过一摞名片，“没想到这么受欢迎吧，”她看向吴千语，吴千语也笑着摇摇头，可是她马上一愣，那个长着一颗大痣的中年人正目不转睛地望着她。
“小姐，可以知道你的联系方式吗？”大痣直截了当地问道。
“不可以，因为我们不认识。”吴千语马上正色答道，表情比他刚才听演讲时还要严肃。
大痣不恼也不笑，“那我们还会再见面的。”他看看史蛟，史蛟一脸的耐人寻味，但他没有要史蛟的联系方式，转头而去。
“杨姐，你也来了。”人群中出现了杨蓝的身影，可是在这个场合，她好象有话要讲，也象要邀请彭渤，但最终没有出口。
“彭先生，演讲很精彩。”就在彭渤与香江中文大学的校董们告别时，一个长相姣美的长发女子走到他的身边，“认识一下，我叫苏敏珊……”
……
长实大厦。
秘书把彭渤演讲的录相播放出来，林一城一语不发，仔细看完。
几分钟后，他把电话打给林则凯，“此人对未来经济的看法，很中肯，这样的人可以结为朋友，嗯，对，很看好这人，有野心，有眼光……”
电话那边林则凯似不便说话，林一城这才挂了电话。
他看着窗外香江起伏连绵的景色，身后传来工作人员称呼“周董”的声音，一个气质简约温婉的中年女性走了进来。
“香江中文大学的演讲我听过了，此人格局不俗，视野也很开阔，听说，两年前他曾成功预测股市的收盘……”女人看起来与林一城很熟悉。
林一城缓缓转过头来，“我也听说过，此子非池中之物，你看，他一来，城中那么多人都去捧他……”
……
那厢，彭渤婉拒了这位名叫苏敏姗的女子，却嘱咐吴千语道，“马上，给徐芯打电话，再买入香江盈科的股票……”
史蛟一愣，马上明白过来，这是演讲吗，这是为自已所买股票在呐喊，为一个月后盈科购入香江电讯助威，有了榜爷的看好，这次并购不会出意外，那澎渤传媒在低价买入的盈科的股票，肯定会大涨！