杨定每天思考的事情确实太多,所以容易被一些问題给短路掉。
高材生的事情不多,他的思维是比较清晰的,很容易便回答了杨定的问題。
“同学,是不是少数民族都有信仰的,而且他们当中应该有得高望众的老人,就是一言九鼎的那种,我看应该从这些有地位的人身上下手。”
杨定眼前一亮,说得好呀。
这么简单的办法,自己想了几天一点儿头绪也沒有,少数民族群聚的地方,都是有领袖人物的,虽不是大祭祀这么玄乎,沒什么长老团,但有得高望众的老人。
只要说劝这部分人,别的人便很容易接受了,他们的信仰是崇高的,而且为了信仰可以放弃眼前的一些利益。
杨定满意一笑,“好,你提醒得很好,看來我得曲线救国才行。”
李家村的人,大部分都姓李,不过并不是一个大家子,有汉人也有少数民族,这里原來是少数民族的李家村,后來迁了一部分人过來,姓李的因为村名有渊源,于是都聚在了李家村。
比如杨定母亲李盼这家人,便是后來的汉人迁移过來的。
经过打听,李家村最有威望的有三个老人,一个是汉人,两个是少数民族。
在大舅李旺水的介绍下,领着杨定和严素裙去了汉人李氏长辈的家里,李援朝,今年已经65岁,虽然不是汉人李氏中最年长的,不过也是年纪很大头脑清晰,可以有条件把话讲清楚的。
在李家村待的日子很长,从二十岁至今,于是人脉很广,因为为人处事很不错,所以渐渐在汉人李氏当中有了些名望。
李援朝在家里养老,两个儿子也有出息,一个经营着李家村两百平米的榨油厂,一个是村里的妇女主任,虽然计划生育在这里根本提倡不了,但也为村民们办了不少的实事儿。
于是李援朝坐在家里,也是经常有人请他出面调解纠纷,不过仅限于汉人李氏当中。
不过预约,其实李援朝基本不出门儿的,于是很容易找到他。
李旺水这人也踏实,而且最近包下了一家纺织厂,所以李援朝还是很给他面子的。
李旺水进了李援朝家便介绍起來。
“李叔,这是我侄子,杨定,这是他的同事,他们在县政府工作,是來和您聊一聊的,关于村里使用土地建科技城的事情。”
李援朝可不管对方是什么官还是民,在他这里,就是他最大,昂着头坐在木椅上靠着,手里一只烟枪,烟杆处正冒着浓烟出來,很丑的一股叶子烟味儿。
“坐吧坐吧,是旺水的亲戚,我就听你们讲一讲吧。”
杨定只是讲了一个大概,具体的由严素裙來讲,女人來讲,比较有亲和力,尤其是这种老头子,见到年轻貌美的女人,态度都不同。
“……李爷爷,到时收入可不少哦,你想啊,八百多亩土地建一个科技城,里边儿得有多少企业租房子呀,到时的房租,我估计吧,一年下來一户人少说也能分到十万八万的,说不定更多。”
李援朝还是在讲解时不断的插话,有问題他就提出來,他可不会拿一个本子作记录,最后一条一条的问。
“别忙,小姑娘,你这租金是按建筑面积多少钱一平米來计算的,不是按占地面积吧,要是以后政府给我们一亩地两千块钱,八百亩是……是……一百來万把我们这么多人打发了,一户人也领不到几千块。”
李援朝虽然人老了,不过思想还是很先进的,头脑清楚,一问便问到了重点。
是按建筑面积算租金呢,还是按土地面积。
杨定马上解释起來,“李爷爷,是这样的,我们政府只收取物业管理费,租金一分都不会扣起來,都返给村民,你自己可以算算,八百亩地,按3.0的容积率,建筑面积至少我们得修到160万平米,一平米我们租给企业10元钱,这便是一千六百万的租金,您算算村里多少人,一人能分多少吧。”
李援朝打了个冷战,把烟杆放在了被虫钻满小洞的木桌上。
按村里人头來分,一个人可以分到不少呀,李援朝來了兴趣,说道,“不过我还有些问題,你们怎么能保证这建起來的科技城有企业进來呢,要是招不到,房子不是白修了吗。”
严素裙说道,“李爷爷,咱们把丑话讲前头,政府这么干绝对是会尽最大的力量來打造,就算沒什么企业进來,土地所有权还是在村里,你们根本不会有损失,一点儿也沒有。”
严素裙讲完以后,眼明手快的把李援朝的茶杯拿在手里,找到了水瓶倒上开水。
杨定见李援朝有些心动了,补充道,“而且建造房子的钱不需要村民们出,一切都由政府來安排,从广告赞助和专项扶持金里找钱,所以未來租金全是村民的,政府只收取一些广告赞助费。”
李援朝不是少数民族,他沒什么信仰,他就相信眼前的利益,有钱就好使。
不过李援朝仍然提到一个最为关键的问題,“行,如果你们说的都可以实现,那当然好,可是我们怎么相信你们所讲呢,要是把土地给我们拿去,最后不给我们,我们上哪儿哭去,我可是经常关心国家大事儿的,全国各地,很多老百姓被政府给坑了。”
就是因为信任度,于是杨定今天才來找李援朝的。
杨定说道,“李爷爷,所以嘛,今天咱们找上您,就是想着您在村里有地位,你说的话一言九鼎有绝对的权威,您相信了,大家伙儿不都相信了吗。”
李援朝站了起來,驼着后背在小院儿里來往走了几圈儿,“你们这样做,可是把我拖下了水呀,要是事情沒做好,大家会指着鼻子骂我的。”
这么大岁数的人,名声很重要,而且李援朝十分看重,要是老來落个身败名裂,把两个儿子都给害了,得不偿失呀。
改,还是不改,是维持现状,还是大胆的尝试,李援朝有些犹豫。
严素裙拿出准备好的礼物递了上去,李旺水知道李援朝的爱好,所以杨定两人提前做了准备。
严素裙露出很俏的笑脸來,声音也很柔美,“李爷爷,生意不成仁义在,咱们这次來打扰您还是很冒昧的,这是小小心意,您得收下哦。”
李援朝拿在手里,看着精美的包装盒,李援朝疑惑的问道,“装的是什么东西。”
严素裙的手搭在李援朝肩上,“李爷爷,打开看看不就知道了,希望您喜欢。”
包装盒被打开了,里头是一把白色嵌玉的精致烟杆,李援朝就这一个爱好,不打牌不喝酒,平时拿着烟杆便可以坐一整天。
李援朝心里是很满意的,其实对方所讲也不无道理,想了想,李援朝说道,“嗯,这样吧,政府的信誉我帮不了你们,你们得想办法提升提升,第二,我答应你们,帮忙说说好话,不过李家村里还有两人不好打交道,我可以帮你们穿针引线,最后能不能成,看你们的。”
相比之下,李援朝是最好搞定的,还有两人便不这般容易,少数民族里虽然有思想开放的人,但绝不包括李家村两名长者。
杨定也想一次性解决,事情不能再拖,于是问起了两人的兴趣爱好。
李援朝告诉杨定,其中一人很好解决,那人只认钱,还有一个便不那么容易了,死脑筋,好像沒什么兴趣爱好,很难搞定。
政府要提高信誉,就得为群众多做好事情,让群众信任,让群众跟着政府的路线走下去。
杨定临时让高材生又拔了一笔款子,把李家村破旧的房屋全都进行修缮,自行修缮,维修费用通过正规票据和流程,审核无误后一次性发放。
房屋修缮预计的花费是多少钱,写一个说明,旧房子拍四张照片,修建时再拍几张,修完之后最后进行一次拍照,通过组、村、乡镇三级签字审核,便可把钱领走。
当然这只是第一步,等财政有了钱,第二步全县的农房都得这么干。
李家村是农村土地经营分红的首个试点,一炮就得打响,要是沒搞得轰轰烈烈,沒让群众满意,第二个项目、第三个项目还怎么启动。
村民们刚开始自然有些不相信,政府可能为了应付检查让他们把房子弄得漂亮,最后上头看完了,钱他们也领不到。
所以一开始沒什么动静,李旺水带头开始做了,李援朝也做了,特事特办,这两人的小砖房很快便建好了,咦,真的领到钱了。
这简直就是政府做好事儿呀,天上掉了馅饼,谁不想要呀,于是抢先恐后开始修缮起房子。
事情还得分两头走,一头已经花钱买了信誉,另一头,钱从哪里來。
于是杨定去了炎州城区,不管多少,也得从廖培诚那里抠出一些來。
廖培诚对万康县一直保持着高度关注,见到杨定也不免要洗刷洗刷,“好啊,你小子干得不错呀,财政收入显著提高,都有钱搞慈善了,哈哈。”