当天中午，吴光耀私下约了周锡年一起进餐，地点选在了香格里拉酒店的中餐厅。
周锡年虽然最近忙得焦头烂额，却不会拒绝吴光耀的邀请！
周锡年心想，能在这个时候邀请自己，一定是有要事相谈，也一定是关于牛奶公司的事情。
看见周锡年走进包厢，吴光耀站了起来，右手作邀请状，并说道：“周兄，请坐！”
周锡年客气一番，坐下来略显焦急的说道：“光耀，别怪我沉不住气！我们两家既有渊源，我们两人关系又还处着不错；所以你就直说今天叫我来的来意吧！”
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周锡年所说的家族渊源，自然是吴光耀刚开始发迹的时候，周家对吴光耀很友好；
那个时候，港岛的四大家族，何家和周家算是对吴光耀比较友好的；
其余两家——利家和李家，倒不是说故意针对吴光耀，只是可能不希望吴光耀崛起而已！
至于两人关系不错，其实也只是泛泛，吴光耀进入马会之后，倒是和周锡年交流的比较多。
吴光耀不客气的说道：“既然周兄认为我们关系不错，那为何不找我来合作，反而寻找其他地产商合作？”
以吴光耀的身份，在港岛自然没有必要低声下气找人合作；
别看周锡年这种身份的人，比吴光耀还大二十八岁；
但是港澳只要是20世纪出生的老牌商人，和吴光耀基本上都是以平辈结交；
比方说恒生银行的何善衡、何添，澳门的何显、钟子光等，都是如此！
周锡年一愣，倒不是对吴光耀的语气有意见，而是认为吴光耀怎么知道，自己在找地产商寻求合作！
“光耀，你怎么知道我在寻求地产商合作？”
“周兄，你先别管我怎么知道；既然你问了我找你什么事情，那我也问问你，我们能不能合作？”
听到吴光耀的话，周锡年苦笑道：“自然能合作，只是我想不明白，你居然也窥窃牛奶公司？”
吴光耀笑着说道：“周兄，我有句话说出来，你别生气！如果我没有猜错，你手中的股份不足15%，你能确定不会背叛的盟友持股不足5%。同时，你们没有实力提出反收购。既然如此，我可以用‘三岁孩儿持金过市’来形容你们！”
周锡年听了不好受，不满的说道：“这么说，你觉得牛奶公司和置地公司之争必败了！”
吴光耀点点头，说道：“一丝都没有取胜的可能！你应该去证券所，多多体验一下股民的热情，然后我们以次推断，地产有多旺；可以说，置地拿捏住了所有股民的心，发展地产业。”
吴光耀的话，周锡年无从反驳，只得沉默！
吴光耀也不急，等待着周锡年来主动询问自己。
半响，周锡年说道：“不瞒你说，我打算和华懋地产合作！”
吴光耀毫不客气的说道：“改变不了任何结果，甚至是贻笑四方！”
周锡年脱口而出：“为什么？”
吴光耀说道：“假如我是置地公司的亨利，我会报纸上这样反击你们：对于这个刚成立的地产新公司，我们认为毫不足虑，他们是不会成功的；因为华懋地产对于牛奶公司所掌握的地皮毫无经验，这家公司在过去只是在葵涌、九龙、新界一些偏僻地方（乡下）发展地产。牛奶公司这次找错了人，无形中也把这些地皮浪费了..........”
吴光耀扮演了亨利凯瑟克的角色，来否定牛奶公司和华懋地产的合作；
这些言论一出，股民绝对会跟着置地走。
因为港岛人都知道，华懋地产只会在新界乡下建低档楼宇；
这样的地产公司，怎么可能有经验在寸金寸土的本岛发展物业；
那么，牛奶公司的前景不容乐观。
周锡年惊呆了！
没想到自己认为不错的一招，被吴光耀驳斥的哑口无言！
此人，远比亨利·凯瑟克，更有谋略和实力！
周锡年仿佛下定决心的说道：“我答应和你合作，我们可以今天晚上就召见记者会，宣布牛奶公司和长江实业组成合资公司，共同开发牛奶公司的地皮！”
吴光耀心里有点好笑，但是面上自然没有表现出来；
自己拥有28%的股份，可不是这样来和你合作的！
此时的置地，恐怕都没有25%的股份，吴光耀是妥妥的大股东！
可以说，只要吴光耀发狠，三天之内，就能把置地和牛奶公司董事会踢出局，直接私有化牛奶公司。
但这样玩，多多少少不符合吴光耀一贯的温和作风！
吴光耀说道：“周兄，实不相瞒，我已经拥有20%的牛奶公司股份，还能立马从别人手上拿到5%的股份左右（真实情况是共28%的股份）；我那20%的股份，都是我前些年买来做长期投资的，没想到今天能帮上大忙！”
周锡年哪怕是长期在官场上沉浮，也没有想到今天居然遇上了这样的事情。
周锡年第一个想到的就是，眼前的人早就对牛奶公司有想法，只是没有找到一个合适的理由；
那么这次置地收购牛奶公司，不就正是为他做嫁衣吗？
周锡年感觉今天完全被人主宰了，哪怕是在凯瑟克面前，自己也没有如此被动！
周锡年说道：“假设我不选择和你合作，你会单独对牛奶公司行动吗？”
吴光耀摇摇头，说道：“不值得我那样做！牛奶公司的地皮虽然值钱，却也不是我志在必得的资产（口不对心）。看来周兄已经决定和我合作了，那我们吃饭吧！既然是稳操胜券，何不把心态放松，享用一番！”
周锡年点点头，两人一起吃喝起来。
........
当天傍晚5点，吴光耀参加了牛奶公司的董事会。
祈德尊和马登非常诧异，而且也很吃惊；
周锡年爵士不是打算邀请华懋地产合作，这样牛奶公司才能继续做主导吗？
如今，拉上这样一位比置地那头狮子更厉害的猛虎，岂不是引虎入室？
“各位，似乎不太欢迎我？”吴光耀调侃道。
“哈哈，岂会！早知道周爵士有此帮手，我和马登先生也不至于如此担心了！”祈德尊反应最快，开口缓解了气氛。
“这是自然，看来这次港岛最大的两家地产公司，有一番龙争虎斗了！”马登开口说道。
吴光耀知道，会德丰和和记洋行虽然站着周锡年这一方，却不会和怡和洋行过于的作对。
“都是正常的商业行为，大家不要过分解读就好！如果有机会，我愿意和大家一起合作，我的大门是永远敞开着的。”吴光耀开口说道。
吴光耀的话自然是话里有话，以吴光耀现在的实力，和这些洋行合作，说白了这些洋行会觉得是刀尖上跳舞，生怕吴光耀把他们吞了；
所以，站在吴光耀这方来说，和你这些洋行合作，真的可以很放心，因为你们占不了我的便宜！
打个比方，这些洋行除了置地有非常好的地产经验，像和记、会德丰、太古这些公司，都无地产经验；
如果要合作，自然是这些洋行出地皮，吴光耀出资金和资源；
地皮是开发一块少一块，但是资金和资源却可以无限循环，所以总的来说，这些洋行在吃亏！
再简单一些来说，前世和记开发黄埔花园，因为没有信心，前面三期（共十期工程）就是和华资地产公司合作；待学到了经验或者拥有了信心之后，和记黄埔才把华资地产公司踢出局，甚至直接收购掉。