虽然是一个外行，可是在耳闻目睹之下，司马还是知道要建立一个现代化的大型工业区，首先就是要做好工业规划，而工业规划这种显然不是司马这个外行所能做的。
如果是在共和五年也就是19年的中国估计很难找到几个做工业区规划的专业人员，但是在二十一世纪的中国，从事工业区规划的技术人员可谓是如过江之鲫一般。
可以想见在工业区规划市场严重饱和的前提下，如果想到人进行一个详细的大工业区规划是多么的简单的一件事，至少在那些教授、专家眼里，他们可不管其它只要有钱就行，这也是就是市场化带来的最大好处，认钱不是认人。
“王教授，你看一下这是整个工业区的地形图，工业区未来的总面积是5000平方公里左右，以煤化工业、冶金工业、机械制造业为主，工业区地下有丰富的煤碳资源。……”
在沿海的一家大型设计机构里，司马铺开地图指着地图说到，这份地图是司马特意花大价钱买来的口外一带的地形图，虽然是现代绘制的，但是至少这几十年时间那里的地形是不可能改变的。大都是一马平川的平原地形。
“5000平方公里？那么大！是那个省要上马这么大的项目搞的规划，怎么没听说过？”
正在看着地形图王福文，一听到司马说整个工业区规划面积是5000平方公里给吓了一跳，这个面积可是和上海的面积差不多，如果有这么大的一生意，估计政府才开始讨论***里头就传开了，没听说啊！
“呵呵！王教授，整个工业区除了按片分布煤化工业、冶金工业、机械制造业之外，还需要考虑到居民区的安置，尤其是工业区内绿地规划。”
司马并没有回答王福文的话，而是直接把话朝规划上谈，必竟说太多并不方便，在这里解释反而不如不说，这样效果反而更好。
“李先生，虽然你给的资料很详细，但是搞这个规划的工作量非常大，并不是很快能完成，这种重工业区规划还需要考虑到环保等等，总之非常复杂。”
王福文看了看眼前的这个年青人，虽然对这个项目是在什么地区上马感觉很好奇，而且这么大一工业区显然不是一个地方政府能承担的，但是如果是国家来做的话，搞这个规划怎么会轮到自己。
“反正只要自己做了，他又不少付自己钱。管他那么多做什么。”
王福文心里想了一下，还是决定接下这单生意，必竟这是几百万的生意，现在这块竞争这么激烈，有送上门的生意怎么可能能不做。
“李先生，我先说一下我的初步构想，煤化工业、冶金工业都是耗水量较高的工业，从地图上看，这条河的上游可以修建一个库容几亿左右的水库，虽然下游并不处在工业区整体规划之内，但是根据资料上提到的这条河的流量，我的个人见意是也应该修建一个大型水库，在保证未来工业区用水的同时，水库可以建立发电站为工业区提供部分电力，当然这个装机容量还需要专业人员考察后得出。”
虽然只是刚刚接触这份工业区的资料，但是王福文还是很快的说出了自己简单的构想，
“嗯！不错！不错！”
听着王福文的话，作为外行的司马只能点头称是，但是却没想到这王福文脑子里头果然有些东西，这才看了几眼就已经把这些说个差不多了。
为了安全，司马在弄到这份地形图之前曾经对地形图动了一些手脚，一些在那个时空并不存在的东西全部被司马抹掉，像这条河的上游的友谊水库，还有百公里外的官厅水库。
“工业区从规划的角度来说，也像一个综合体，它由很多不同性质不同功能的建筑和设施所组成。即然是工业区那么第一个自然就是工厂，以工厂为单位，包括生产车间和辅助车间，是工业区的重要组成部分。我国一般工业区内，生产厂房用地面积约占总用地的26％～50％。而像煤化、冶金、机械这类重工业他的占地面积一般较大，估计会占到整个工业的40%左右。再一个就是仓库，包括原料、设备、成品、半成品仓库。有的属于工厂，有的届专门的仓储单位或有关工业的上级机构。还有工业区的动力及市政设施，如氧气厂、电站、空压站、油库、水厂、污水处理厂及各种工程管线等，这些设施应统一修建，共同使用，再就是一个完整的工业区必须要有维修与辅助企业，如机修、工具车间等，可联合修建形成专业厂，提高设备利用率、减少环境污染、增加税收和就业。此类重工业区他的三废排放量惊人，所以还需要规划综合利用和加工工业，利用工业“三废”解决生产需要、边角余料以及为大厂配套加工的工业，既解解决生产需要，又有利于各种劳动的安排。还有最为重要的工业的运输设施，像这类联合重工业区对物资的输入和输出都有着很高的要求，显然一般公路是无法满足的，要联合修建铁路专用线、公路、航运码头、连续运输的管道、索道等，可显著节约投资，加快建设速度。还有厂区公共服冬设施，包括办公室、医院、食堂、浴室、幼托机构，学校、车库、停车场等。当企业规模小时，更要求工业区内联合修建公共设施，还要有科学实验中心，包括设计院、研究所、实验室、大专院校、技校等。由于近代工业的发展主要依赖科学技术的发展，工业区中科研机构的设置已成为不可缺少的内容。这些科研机构可布置在厂前区中，亦可布置在居住区或工业区之内。当然还需要根据工业生产特点确定卫生防护带所需宽度。这些只是笼统的硬件设施，如果要拿出具体方案估计还需要一段时间”
王福文几乎都没有怎么细想，就一口气说出了一个完备的工业区必须要具备的九个组成部分，当然是每个工业区都必须要具备的条件，这些话王福文在过去不知道说过多少次，但是显然这次他成功的用这些彻底的吸引了司马。
“呵呵！没到一个工业区的规划里头竟然有这么多条条道道。”
司马整个人被王福文的话给吸引住了，和这种规划相比，司马才发现自己过去可真有点大队书记办厂的味道，看来自己找人给自己做规划的这个决定显然没错。
“刚才说的只是笼统的硬件设施，如果细说的话，还需要按工业门类对其在工业区内占地进行分类，可分为冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业等，在工业布置中可按工业性质分成机械工业用地、化工工业用地等等。这些工业占地嘏局又是根据其污染程度分为隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定干扰和污染的工业、一般工业等来决定-隔离工业指放射性、剧毒性、有爆炸危险性的工业。严重干扰和污染的工业指化学工业、冶金工业等。这类工业的废水、废气或废渣污染严重，对居住和公共设施等环境有严重干扰。有一定干扰和污染的工业指某些机械工业、纺织工业等。这类工业有废水、废气等污染，对居住和公共设施等环境有一定干扰，-一般工业指电子工业、缝纫厂、手工业等。像这种你重工业区主要是前三种工业门类，再加上还需要考虑生活区，所以必须要这个工业布局分布绝对是重中之重。我个人的意见是最好的在重工业区和生活局之前除了建立绿化带之外，最好别外兴建一些像食品工业、医药制造工业、纺织工业、电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业之类对环境干扰轻、污染轻的工厂作为缓冲。当然这只是初步的构想，你觉得怎么样。”
王福文在脑子里慢慢的结合自己过去所学和所做过后工业区规划，慢慢的一个庞大的重工业区规划在他的脑子里开始成型，虽然还有些不成熟，可是大框架已经基本被构画了出来。
“王教授，我想我们现在就可以签定合同，整个工业区的规划，就像你刚才说的那些全部包括下去，工业区要尽可能的增加绿化带以及公园的数量，最好有一个像中央公园那样的中心绿岛公园。当然还有就是必须要有完备的下水道系统，像巴黎的那一种大型下水道。下水道顶距离地面要超过2米。”
司马听着眼前的王教授的刚才的设想，心下根本没有一丝的犹豫，就决定把这个合同交给王教授来完成，对于绿化的重要性，在电视、网络的推波助澜下早就已经深入人心，更何况在小城那地方没有一个公园是司马最遗憾的事之，在看电影时每每看到那些在纽约中央公园散步、玩耍的老美，司马总是掩饰不住羡慕的心情，即然有机会自己做规划，那么整一个中央公园在自己的家门口显然再合适不过。
而之所以强调修建像巴黎那样的大型下水道系统，实际是司马受一些欧洲电影的影响，这种距离地面的较远的下水道不仅仅只是下水道，在战争时完全可以作防空洞，甚至军队作战时也可以通过下水道转移、迂回。