“约克，这个地方有很多艺术名流聚居，我相信你会喜欢这个地方的，”史蒂夫·施瓦茨曼笑着对约克说着。
“翠贝卡街区，”约克说着，想了想，原来是翠贝卡电影节的主办地点。
911之后，以著名演员罗伯特·德尼罗为首的电影人成立的一个独立电影节，发展的很快就和圣丹尼斯电影节齐名了。
“不错，与中国城坚尼街和华尔街刚好构成三角地带，那边就是格林威治村了，”史蒂夫·施瓦茨曼慢慢的介绍着。
“对了，史蒂夫，你对现在的房地产怎么看？”约克忽然问道。
“发展的很好，黑石在房地产这一块，也有专门的房地产股权基金的，”史蒂夫·施瓦茨曼笑着回答了，又问道，“怎么？约克你对房地产有兴趣？”
“对的，”约克很正常的点了点头，“势头很不错，高级住宅区大楼，顶级商业写字楼，娱乐酒店项目，我都有兴趣。”
“不错，不知道约克你有什么想法呢？”史蒂夫·施瓦茨曼继续问道。
“绿水实业公司已经组建，下一个阶段的计划，就是进军地产经营项目，别墅，酒楼，娱乐城是一期的目标，”约克喝了一口咖啡，都是计划中的。
史蒂夫·施瓦茨曼低头想了一会，开口道：“约克，我和彼得商量过了，我们愿意让给你20%的黑石股份，不过，我们不需要你的现金流。”
“哦，你们的条件呢？”约克可不信免费的午餐。
“黑石公司的战略顾问，尤其是对冲基金这一块，希望你能给我们建议，”史蒂夫·施瓦茨曼说完之后，看了看约克的表情，没什么变化，又继续开口道：“黑石集团希望和绿水投资组建一只5亿美元的联合基金，股份各占50%，基金投资项目由你决定，黑石集团提供你需要的一切资源。”
“意思是，现在我用5亿美元组建一只基金，绿水投资和黑石各占一半，绿水投资也有了黑石20%的股份，是吧！”约克笑了笑，还是想要自己操盘啊。
史蒂夫·施瓦茨曼微笑的点了点头，就是这个意思，约克·布里曼现在的名头，太响了，黑石在对冲基金这一块也是短板。
约克心里有些无奈，如果自己成立一只基金，对外公布年利润为10%到15%，资金会像雪花一样飞过来。
自己不就是懒得弄吗，单说谷歌，苹果，亚马逊，等等这些科技巨头，分分钟的就达到要求了。
约克根本就看不上黑石公司啊目前，上市之前，他就是一个厉害点私募股权基金而已，收益也没有多大。
不过，黑石公司在控股管理监督上是很专业的，而且和很多大集团的关系很好。
“史蒂夫，我真的没有时间打理投资公司或者对冲基金，我想入股黑石，也是因为觉得黑石的管理风格还不错，准备把绿水投资的一些私人资产管理业务可以交给黑石管理，我的重点在实业和娱乐产业上，”约克还是拒绝了，自己是真的不想打理投资什么的，事情太多了。
就算以后要融资，美林，摩根士丹利，高盛，雷曼，贝尔斯登这五大投行都会借钱给自己。
每一个都比黑石公司体量大的多，专业的多。
“约克，这……”史蒂夫·施瓦茨曼有些不懂了。
“史蒂夫，黑石作为私募股权基金，以后根本支撑不住我的胃口的，我要的是上市的投资公司，懂我的意思了吗？”约克也不继续啰嗦了，黑石未来就是因为这个原因才要寻求上市，那样才能有更多的资金进行操作。
史蒂夫·施瓦茨曼听了之后眼睛瞪的有点大，的确，黑石现在虽然管理的资金接近百亿，但是都是作为私募股权控股的很多公司企业的，所以要不停的吸纳资金，但是现在发展的很好啊？对方却还不满足，他要收购什么公司啊，到时也可以继续融资啊。
“约克，你的意思是，黑石必须要上市，才能……”史蒂夫·施瓦茨曼惊讶了，私募股权基金怎么上市啊。
“不错，我知道你们还没有想过，可是，你可以想想，这些年的收购并购案例；”
“从索尼收购哥伦比亚电影公司花费48亿美元，松下收购环球的60亿美元，维亚康姆收购派拉蒙的100亿，迪士尼并购ABC的180亿以及派拉蒙并购CBS的300亿。后来的西格拉姆收购环球，并购宝丽金，维旺迪又并购西格拉姆等等，都是涉及超过100多亿美元的案例；”
“黑石难道只能做一个并购的推手，就没有想过自己去收购一家上百亿的大型集团？”约克一定要加快他们的想法，黑石发展的实在是太慢了，都十几年了，估值才十几亿。
“约克，你……”史蒂夫·施瓦茨曼真没有想到对面的年轻人的目光都是在这些大型收购并购案件之上。
“绿水影业收购艺匠娱乐之后就会改为绿水娱乐集团，旗下拥有艺匠，Jive音乐公司，同时去收购电视制作公司，电视台这方面，”约克说出了传媒帝国的雏形。
“这就是你的娱乐产业，接下来你还有绿水实业，绿水投资两大板块，”史蒂夫·施瓦茨曼苦笑了一下，的确格局差的太大了。
现在要黑石去收购一个几十亿的公司，成果上肯定比不上摩根士丹利这些巨头的。
“史蒂夫，其实我还有一个想法，就是黑石进行结构重组，看是否能够ipo，我会对黑石上市提供资金支持，3亿，20%的原始股，ipo之后绿水实业也会全力支持黑石融资的，”约克想提早的让黑石上市成功，反正几年后他们也会这么操作的。
“总之，以后绿水实业也会进入地产行业，和黑石会经常打交道的，你们好好的考虑吧，看看这个方案是否行的通？”约克如实的回答。
“私募股权基金上市的话，违反了《投资公司法》的，那我们就会成为一家公墓公司了，”史蒂夫·施瓦茨曼想起前两年上市的贝克莱集团，本来是黑石集团的一个资产管理部的，独立成为上市投资管理公司之后，现在贝克莱集团的市值的确不低，管理的资产也比黑石多很多。
而且它还有一个差不多的名字叫做黑岩集团。
“没关系，以后我们可以在房地产或者资产管理板块进行好好合作吗！”约克已经失去了耐心，私募股权不就是有一些诱惑或者减税的政策吗？
黑石的管理者们不就是希望能够多赚一些钱钱吗，贝克莱集团以后管理的可是5，6万亿美元的资产呢。买黑石的股票还不如买黑石的产品，算了，这就是私募基金和公募基金的区别了。
好吧，约克其实也是希望能够每年从黑石赚一些分成的，不考虑了，这家伙太自私了。
回绿水投资的路上，特里什·里根问道，“约克，那我们和黑石公司还要不要继续谈下去啊？”
“算了，这帮家伙的私心太重了，目光也不够长远，以后保持合作关系就好了，我根本就看不上黑石公司，”约克摇了摇头，虽然黑石里面的一些金融管理人才还是不错的，不过现在还早。
“绿水投资以后也开始进行金融咨询，证券投资，财产管理的业务吧，我们也不是培养了有不少人才吗？”约克也不纠结黑石公司什么的了。
“好的，反正我们在好莱坞认识那么多明星，帮助他们理财也是不错的，”特里什窝进约克的怀里笑道。
“不错，绿水投资公司也会慢慢做大的，以后啊，我们也可以组建私募基金玩一玩，”约克想着以后也要成立自己的个人基金会来管理自己的财产了。
“那，以后真的要进入房地产行业了吗？”特里什·里根又继续问道。
“当然了，不仅是房地产，其他的一些行业都会进入的，”约克哪能在史蒂夫·施瓦茨曼面前说太多的计划呢，奢侈品，网络服务流媒体，能源，制造，医药行业方面也要进入的。
“对了，让他们帮我吸收二级市场的星巴克股份，亚马逊的股份同样如此，以亚马逊的股份吸收为重点，”约克在特里什鼻子上刮了一下。
“好的，之前我们调查的星巴克那些股东要开始接触吗？”
“先不用，先从二级市场吸收吧，之后再接触，对了，你也可以持有一些的，星巴克的咖啡，你不喜欢喝吗？”约克说完，特里什点了点头。
“约克，公司门口又有不少记者呢？跑不掉了……”特里什从车窗看见外面逗留的记者们，笑着打趣道。
“唉，不知道他们又要问什么事情？安然公司都这个样子了，没得救了都，****和花旗银行损失的应该是最多的吧，”约克也看了看外面，有些玩味的说着。
“很多投资者肯定都血本无归了，现在就是安然公司的雇员们该怎么办呢，他们之前购买安然股票的时候，可是每股80美元左右的价格啊，现在……”特里什也无奈的摇了摇头，养老保险就这样打了水漂！
“好了，别想了，我们下去和记者们聊聊天吧！”