经过简单而又友好的磋商后，珍妮和弗拉基米洛维奇市长签下了一张投资协议，条款简短无比，甚至可以说是粗略无比。仅仅只有一页的协议上，也就罗列了让很多人觉得不可理解的几段话而已。
协议规定，英国锦绣天投资有限公司在当地投资成立城市发展公司，建立以投资银行为核心的大型工贸集团，公司投资的方向由当地市**建议并确认。当地市**到公司购买的物资或服务按美元进行结算，但允许用市价兑换支付。公司在未清算破产前不得自行解散关闭以及今后市**可以按市价赎回当初拍卖给集团的资产等。
很古怪，很强大，很友好，这是参与签字协议的所有人的看法，包括正在签字的珍妮和市长先生。
珍妮是经济专家，陈璘不是，在珍妮的坚持下，这份实际是援助协议中又添加了一些经济内容，让已经无比古怪的协议变得更加让人摸不着头脑。
很快，总投资十一点五亿美元的全外资企业，俄罗斯城市发展公司下属的投资银行悄然成立。在经济窘境的形势中，能吸引到这么一大笔外资投资，市长先生马上走进了俄罗斯当权者的视线。
因为担心卢布进一步贬值，珍妮不愿意直接用美元兑换卢布。在市长先生的帮助下，珍妮用全部资本购买了俄罗斯央行的黄金储备，但是与央行签订协议，不用转移黄金，直接抵押贷款卢布。
这让正为英美等国刻意在全球黄金市场上打压黄金价格，迫使着急偿还外债而只能低价销售黄金，造成黄金储备锐减的俄罗斯央行大为感激。作为回报，俄罗斯央行决策者大笔一挥，等额发放卢布贷款。
拿到卢布贷款，珍妮马上出资购买了一家天然气供应公司和附属的天然气田资源，这是市**建议函中要求优先进行投资的项目。寒冷的冬天，一旦天然气公司出了问题，造成暖气供应中断，那是要死很多人的。
因为经济形势一塌糊涂，在90年代，俄罗斯实际经济部门的劳动生产率极其低下，很多部门则远远低于美国同类指标20%以上。包括原料和能源部门，70%的生产设备服务期超过十年，高于经济发达国家一倍。这种局面是国内投资特别是实际经济部门的投资大幅度减少的直接后果。
市**对天然气公司的运营状况极为担心，这才将其列为首要建议投资对象，希望投资方能用先进的设备和管理技术改进生产效率，防止其破产整顿。
建议函上还有很多待拍卖的国有资产，珍妮却手头没钱了。
“看着这么多大肥肉，却不能下口，真是可惜了。”珍妮中国话说的，越来越有中国韵味了。
“将天然气公司拿去抵押，再贷款购买拍卖的国有资产就是了，然后重复这个循环就是了，估计能够获得比你原始资本数十倍的资产。”陈璘头也不抬，随口就出了个主意。
在中国，那些房地产大亨实际上都是这样起步，原始资本不超过几百万而已，却撬动了上亿甚至数十亿的房地产项目，资产疯狂的再抵押就是主要途径。
“好主意。”珍妮顿时眼睛闪闪发亮。
俄罗斯人也被珍妮的疯狂吓住了。珍妮不断地重复购买、抵押、贷款、再购买的程序，将市**建议投资名单的企业全部拿下，直至市长先生也发现形势不妙，直接打电话来制止。不过到了这个时候，珍妮名下的投资银行集团已经拥有二百多亿美元的资产了，虽然负债也接近二百亿美元。
潘多拉魔盒被打开了。俄罗斯各地那些贪婪的大鳄纷纷学会运用珍妮的无限扩展方式，大肆侵吞国有资产。当俄罗斯央行发现情形不对，立即下令提高贷款抵押比率时，局面已经失控了。在银行败类、腐败官员、金融大鳄们的狼狈为奸下，俄罗斯继承于前苏联的国有资产瞬息之间被大量侵吞，几代人创建的公共资产被一夜之间化为乌有。
市长先生在电话里把陈璘狠狠地痛骂一通，全俄罗斯的混乱就来自于陈璘那个无比阴险的主意。陈璘灰头灰脸地接受了批评。
“中国那些黑心房地产商也都是这样做的，没看到有几个危害国家了呀？自己的银行制度不健全，怪到我头上了。”陈璘不满的自我嘀咕，无良三人组正在看电视，珍妮陪在道士身边。
电视上正在放俄罗斯的经济新闻英语节目，除了那些经济不景气的新闻外，一则消息引起了珍妮的注意。
盖达尔总理以休克疗法为模式的激进经济改革方案，被俄罗斯当权者认可，在俄罗斯联邦全面铺开。俄罗斯**规定，从元旦次日起，放开90%的消费品价格和80%的生产资料价格。与此同时，取消对收入增长的限制，公职人员工资提高90%。
“卢布要大规模贬值。”珍妮看到公职人员工资提高90%的新闻镜头时，立即大叫起来。
“有什么赚头没有？”陈璘只知道贬值就可以投机。
“我们的钱都是贷款来的，如果卢布贬值50%，意味着我们只要用原来50%的美元就可以还清贷款，我们就赚了50%的美元。”珍妮解释。
“如果我们最大数量的贷款卢布，是不是意味着我们将赚到总额一半的美元资产？”陈璘从来都是出馊主意的专家。
“是的，老板，你真是天才。”珍妮无限佩服，如此的跳跃思维不是一般人所能想到的。
“把我们手上的卢布全部花出去，或者换成其他货币。”陈璘马上决策。
“能不能进一步扩展集团规模，我要咨询下老头和市长先生。”陈璘接着说。
连夜坐车赶到郊区别墅，陈璘立即和老头商量起这件事情。
听完陈璘的计划，老头大惊失色，国家马上就会发生一场灾难，甚至是输掉几十年建设的全部成果。
“你是真正的魔鬼。”老头突然用尖锐的眼神，看了看陈璘。
陈璘毫不在意，继续喝着热乎乎的咖啡，回应道，“魔鬼与天使只是在一念之间而已。”
“在这种情形下肆意掠夺国有资产，以后是会被清算的。”老头提醒。
“与其让那些贪腐分子肆意攫取属于俄罗斯联邦的国有资产，还不如让我们更多的获取，毕竟公司绝大部分的资产最终要还给俄罗斯人民的。”陈璘继续劝说。
老头心动了，站起来不断地踱着步，沉吟良久。
看着窗外的景色，老头终于下定了决心，“好吧，你去做吧，我让弗拉基米洛维奇配合你。”
陈璘马上告辞离去。
当陈璘将电话打到市**时，市长办公会议正在紧张的召开，议题也是突然放开的休克疗法对城市经济的冲击。
接电话的秘书匆匆赶去会议室向市长报告，很快秘书回电，“请珍妮小姐来市**会议室，一同参加研讨。”
珍妮现在是市财政的主要贡献者，话语权之大远超过一般局长，况且公司和市**的关系一向是非常友好的。至于陈璘，连市长秘书都知道陈璘不懂经济，叫来也是白叫。
市长办公会议对珍妮的判断和计划，亦是大惊失色。
紧急磋商半天后，珍妮代表公司和市**签署了一个补充协议，市**出面帮助尽快完成合法的贷款卢布手续，公司在今日以后通过贷款卢布方式取得的国有资产，市**有权在适当时候以低于市价一半的价格赎回。
这次参加会议人员包括市长先生以及珍妮，都估计卢布会贬值一半左右。
新一轮扩张又开始了，珍妮大肆贷款收购被拍卖的国有资产，直到三个月后俄罗斯经济出现大崩溃迹象后，连银行都不敢放贷了，公司扩张才停止。此时，公司的财产已经扩展到五百多亿美元，当然负债也有当时价值五百多亿美元的卢布。
此后经济形势的恶劣，是所有人完全没有预料到的。
休克疗法对俄罗斯来说，根本就是一剂毒药，甚至可能是西方世界故意设计的掠夺俄罗斯资源的秘密计划。
很快，休克疗法彻底失败，俄罗斯经济严重衰退，GDP几乎减少了一半。为刺激经济增长，俄罗斯央行被迫放松银根，增发货币18万亿卢布，是上年发行量的20倍。
但是这造成了卢布疯狂贬值，甚至达到了惊人的速度。原本与美元兑换比率还占优势的卢布，半年不到急速贬值到170卢布兑1美元。在大量的声讨和抗议中，盖达尔**解散，但最无奈最悲惨地结果已经造成。
珍妮的俄罗斯城市发展公司最终以不到三亿美元的成本，就还清了所有卢布贷款，获取实际价值五百多亿美元的资产。即使后来的三百亿最终要折价一半，但是算上佣金，锦绣天所占的资产也迅速膨胀到七十多亿美元。
所有人都看傻了，包括嬉笑人间的老头和沉稳坚毅的市长先生。