“嗯?”
唐浩的眉头在这一刻终于松开,脸上勾勒起一抹笑意,转身回到人群之中:“许老板,你这块地以前动过工吧。”
“怎...怎么可能?”许可吃了一惊,脸色的转变很明显,最后还是强悍的心理素质强压下来镇定。
“没有什么不可能的。”
唐浩的笑意更浓,道:“如果不仔细看还看不出来,可仔细看的话,就不难发现,你这块地的好几个地方草长得并不茂密,甚至可以说没有草生长,很奇怪的是,这些没有长草的地方还是圆形的。”
未了,他加重语气:“那是因为以前开工建设的时候打桩的结果,而你却没有把楼盖起来,那么只能说明,你的这块地有问题,我说得没错吧?”
“这...”
“许老板,我是很有诚意来跟你谈收购的,而不是来当傻子的。”
唐浩脸色化为冰冷,道:“我甚至可以肯定,你这块地不是不能盖楼,而是不能盖高楼,因为地基的原因,下面有可能是细沙,任凭你打桩打再深,结果只有一个,那就是地基不稳,而要是把楼盖高,最终的结果就是倒塌。”
“不,不是这样的...”
“说白了,这块地就是一块废地。”
唐浩直言不讳,也一点都不顾情面:“我甚至还可以肯定,你现在用的那三幢厂房,地基也不稳,最多只能盖五层。超过五层就不行了。所以...”
“好吧。”
许可终于是无法反驳。都让人家给知道了,再说下去没有意思,还不如实诚一点:“如同你所说的那样,这块地的确有问题,我也被坑了,等到破土动工的时候才发现地有问题,结果你也看到了,厂房最高能建五层。而后面的那块地只能建三层。”
“一千万。”唐浩一幅阴谋得逞,竖起一根手指头说道。
“你还想要?”许可有些吃惊,本以为这一次收购泡汤了。
“耗子,你疯了?”李世杰不干了。
“小浩,要谨重。”
“一千万看上去不多,可花在这块地上,很不值得。”李有道也发表他的看法。
在外人看来,一块无法建高层的地皮,是没有任何用处的,哪怕是建三层高。恐怕也需要打很深的地基,而这个打地基是很费钱的。你要是只建三层,然后打数十米的地基,那么预算是一大笔。
如果是这样,还不如买一块好一点的地基,然后建高层一些,那样也完全可以有足够多的车间空间。
“就一句话,一千万,如果没有问题完全可以现在就准备合同。”
唐浩很谨慎,多强调了一句:“当然了,还有相关的手续证明,你必须准备充足,不然我不会在合同上签名的。”
“一千五百万。”许可还是不甘心。
“许老板,你有点人心不足蛇吞象了。”唐浩冷冷的说道。
警告,赤果果的警告,能出一千万,那已经是他的极限,也是他的大方,一块废掉的地,还指望他给高价,想都别想,他出这一千万,无非就是因为有三幢厂房在,还有,图个方便,可以很快就进入到投产程序。
“是阿,我贪心了。”
许可像是在喃喃自语,好不容易调整好情绪,才点了点头,道:“没有问题,就一千万,手续和相关证明我完全可以准备好,合同也可以叫人似好,明天完全可以签约。”
“那行,我们明天再过来。”
唐浩大挥一手,像足一个带头大哥,脸上从始至终都带着微笑,让人看上去高深莫测。
一行人匆匆而来,匆匆离去!
“小浩,你有些冲动了。”登上车,张许有些歉意,很自责。
“许哥,这里面没有你想象力的那么简单,也没有大家想象的那么差劲。”
唐浩神秘一笑,道:“s市近海,这大家都知道的,但是,你们看看那海边,学不是高楼大厦么?更为重要的还是这里离海还有很长一段距离,你们感觉这里的地基真的有问题吗?”
“那老头不是说有问题了吗?”李世杰有些不解。
“那我问你,他的这个工厂是多少年前盖的?”唐浩又问。
“十年前,怎么了?”
“十年前能跟现在比吗?这十年的时间,足以发生很多事情。”
唐浩顿了顿,又道:“更重要的还是十年前的技术,跟现在的差距巨大,这个技术可以是建筑技术,也可以是材料的问题,甚至可以说探测技术,也存在着巨大的差距。”
“你的意思是说,十年前的探测技术有问题,导致这个假象?”李有道还是抓住了重点。
“是的,我可以很肯定。”
唐浩点了点头,一切都在他的猜测之中,或许他的猜测没有达到百分之百,但百分之七八十还是有的:“还有,那老头十年前刚刚创业,可以肯定的是,他应该没有太多的钱,请来探测的人绝对不是最顶尖的,给出来的报告可信度就值得怀疑了。”
“完全有这个可能。”李有道细思片刻,说道。
“如果没有问题,还是那个样子呢?”张许还是有些不放心。
“那么我也不亏,哪怕是只能盖三层高,我就盖起来,一千万,是实诚价,就算是地皮本身有问题。”唐浩绝对不是乱开价,更不是钱多没有地方花,而是经过评估之后得出来的结果。
“其实,一千万真的不贵。”
李世杰也表示赞同,或许是感觉到车内的气氛有些过份的凝重吧,小小的开了一个玩笑:“再说了,以耗子的赚钱能力,一千万三五天就能够赚回来,而要是赌赢了,那可就赚大了。”
一亿五千万的估价变成一千万!
十五倍的压价,可真不是一笔小数目!
假如真有问题,一千万不亏,可压了十五倍的价之后,并且随着时间的流逝,这块占地高达三千三百平米的地皮...也不需要多久,三五年足够,价值绝对不止一亿五千万,到时候恐怕是三五个亿都别想拿下。
到那个时候,单纯的卖掉这块地皮,能赚多少有数可算。
......