聂市长的这句话却是让众人都沉默起来。包厢里的气氛霎时间也尴尬起来马菲这个调节气氛的高手此刻也似识趣的闭了嘴巴没有说话。马菲也算是久经考验的老江湖了这一点眼力见还是有的。
现场明白着呢聂市长威情款待前来望海市投资的老板原本都会认为聂市长如此重视肯定是各个部门都大开绿灯。为对方提供一切的便利。可是却没有想到聂市长一开口就是土地拍卖。
众所周知在土地的转让国内一般由三个形式招拍挂。招就是招标。政府或是国土部门对某些特定的公司或是不特定的公司发出招标邀。之后这些公司。竞标。条件最为优厚者获得土地的开发权。
拍就是拍卖。一块土地按照拍卖的形势根据各自的评估条件不同在底价基础进行拍卖完全自由的市场化运作模式。价高者得。
挂就是挂牌在国土资源交易中心出示了某一块土地的转让权之后再由各个公司向土地中心缴纳保证金之后给出挂牌的价格
。这种形式和拍卖有一些类似。安国宇和望湖区区委书记都在沉思起来原本在两人看来郑嘉伟既然和聂市长是老朋友。按理来说应该会采取对郑嘉伟最为有利的招标方玄。
对郑嘉伟的企业进行特定的招标至于其他的邀企业那完全就成为了一种陪太子书的角色。甚至运作一下让嘉威地产成立两到三个空壳公司这样完全可以让嘉威地产以最为低廉的价格拿到土地。
再不济为了声誉和名声考虑要是觉得招标实在是太过明显的话也可以采取挂牌的形式嘛。在望海日报随便一个角落做一个土地挂牌出让的公告。然后公告出现的日期已经距离最后缴纳保证金的截止日期只有三天的时间。到时候即便有一些有心的公司看到了这个公告也是有心无力。这样的话照样可以保证嘉威地产顺利的拿到土地。
如今随着房地产行业逐渐在国内的升温随着房改制度的进一步推行。市场对房子的需求也已经越来越大了。越来越多的企业开始进驻这个行业。各种舞弊的手段自然也被体制内部的干部们给琢磨了出来。
可是让他们没有想到的是聂振邦却是采取了最为不利的拍卖方式。这一片土地六百亩的面积其中海岸线就有近两千米。其中还有一个景色优美的海湾。
背后泉望高速就在边缘穿过。距离望湖区中心城区仅仅才三公里的距离。这边又是开发区只要把房子建起来根本就不愁没有人买。这样优质的地块按照现在望海市的市场地价来计算。底价就已经达到了一点八个亿。可是如果采取拍卖的形式。甚至超过三亿也是有可能的。
“呵呵郑总看样子聂市长对你们嘉威地产是充满了强烈的信心啊。”安国宇在旁边呵呵笑着的说了起来。
这一幕让聂振邦也暗自点头安国宇这个人也算是个八面玲珑的人物。和安国宇之间的交往并不是很深。可是现在看来倒是不错。
在这种尴尬的场面之下一个小小的玩笑似的话语却是化解了场面的尴尬气氛。如果安国宇此人基本过得去的话。倒是一个不错的培养对象。
聂振邦心中却是在沉思起来水至清则无鱼。人之所以称之为人。就是因为人拥有七情六欲。俗话说得好衣锦不还乡等于是锦衣也行。每个人都有自己的人际交往圈子都有自己的亲戚朋友。一些不违反原则的事情
。能够让自己的亲属家人都过得很好。聂振邦也是不反对的。毕竟并不是所有的干部都和自己这样。有着几辈子都用不完的金钱有着通天的家世背景。更何况如果不是因为有这种背景。自己也不可能取得这么巨大的成就。这里面固然有自己重生的因素在里面可是没有官方支持。顶多也就是小打小闹而已。
所以聂振邦也不是那种迂腐之人对于下属的态度聂振邦也是很能理解的。一些烟酒的往来或者说一些小小的吃饭应酬什么的这些在聂振都看来都是很正常的事情。
旁边郑嘉伟此刻也回过神来了刚才聂振邦说出土地拍卖的那番话之后。心中也在沉思起来在梁溪市的时候自己和聂振邦也有过一些接触。对于人性的把握郑嘉伟作为一个出色的商人还是有一些研究的。聂振邦这种人是那种正直的官员。这种人考虑的永远是他的政绩和前途。能够为他增加政绩的人他永远是欢迎的。
但是有一个前提。你不能违背良心和道德的底线。在这个基础。聂振邦是全力支持的。另外政绩的最大化。自然是拍卖。
想到这里郑嘉伟却是微笑着点头道“聂市长的意思我明白曾经在梁溪市的时候我们嘉威地产就差点和聂市长合作。这次既然有这样的机会。我们的态度自然是愿意的。在聂市长手下做项目。我相信。我们能够合作得很愉快。”
郑嘉伟的话语之中也是话里有话的。次在梁溪市的时候不就是因为暗箱操作的事情而使得嘉威集团失败而归么？这一次只要是公平公正的嘉威地产是不畏惧任何对手的。
随即聂振邦也哈哈笑了起来：“哈哈郑总。果然是商人的杰出代表和楷模。我相信。我们的合作会十分的愉快。”
说到这里聂振邦却是站了起来对着旁边安国宇以及望湖区区委书记林春暖道：“国宇秘书长春暖同志对于嘉威地产这样的企业我们是欢迎的。我看这个事情可以责成国土局会同望湖区区委区政府作为今年望海市的重点项目进行筹划。对于嘉威地产这样的企业在工商、税务、以及建设规划等各个方面市里都要开通绿色的通道。全力扶持。在协调银行等方面也可以做一些力所能及的工作0”
有了聂振邦的交待之后整个望湖区这边也是信心大增。开发月湖湾沙滩这一块土地望湖区早已经有了这个打算了只是一直都没有遇到什么好的投资对象事情就这么耽搁了下来。而现在嘉威地产的出现再加市里的重视。整个项目很快就推动起来。
望湖区区委区政府立刻就召开了专项的工作会议并成立了月湖湾项目筹备领导小组由林春暖亲自担任项目领导小组的组长区政府区长担任副组长常务副区长担任小组办公室的主任
。可谓是阵营强大。
连续一个星期下来就对整个月湖湾区域的土地进行了精确的测量一共是六百九十三亩土地涉及拆迁户九十三户。这么大的面积仅仅才九十几户居民拆迁的强度也不是很大。
与此同时国土规划等部门也做好了月湖湾地块的规划工作土地的使用性质也定在了纯住宅面。这边搞商住肯定是不合适的。另外对于土地的容积率一些细节方面的规定也都——出台了详细的计划。
同时在望海日报刊登了拍卖公告。月湖湾土地的现场拍卖会将定在十二月八日正式举行。
亚海集团将运楼顶梭林正星的办公室内。装饰古典的办公室内墙壁悬挂着的是林正星的座右铭。商人之宝。在大厅正前方。悬挂着一幅书法——“大鹏展翅”意思虽然很俗套。可是落款却是很了不起全国政协严副主席的墨宝。这一幅在望海市对于林正星来说这就是一个护身符。
其他两面墙壁则是悬挂着大幅的照片这是中央不少领导过来视察望海的时候来亚海集团和林正星的合影。
不得不说林正星在这种投机取巧和钻营却是有他的一套。这等拉虎皮扯大旗的作风却是给林正星增加了不少筹码。也是亚海集团如此鼎威的原因。
此刻林正星坐在了椅子面色阴沉看着办公桌前的男子沉声道：“嘉威地产？什么来头竟然敢来望海市抢生意。”
中年男子大约五十岁的样子整个人看起来很是普通可是全亚海集团都知道此人在亚海集团那是仅次于林正星的人物在亚海集团内部人称九爷。
九爷此刻却是低声道：“老板嘉威地产也不是小公子在江南那边属于了不起的公司。总资产大约在五十1功右在江南很有背景做得很不错董事长郑少南也是全国人大代表还是江南省工商联的副主席。”
话音刚落下林正星却是沉声道：“我不管他是什么人在望海就只能由亚海集团一个。月湖湾那块土地我看也很不错。如果不是天泉山庄还在建设三期工程我也要拿下来这一次既然有人要抢。我是自然要插手的。”（