因为价格太贵。
在其他地区,比如江南那些风景如画的地方,一栋三层别墅,价格也才一百万左右,还是装修好的。
但是在这儿呢,三层别墅,带两层地下室,面积达到了五百平,价格却达到了五百万。
此时的五百万,比之王浩安重生前的一个亿的购买力都高,能拿得出这笔钱的,自然也寥寥无几。
比如李京伟,建立宝集团董事长,拥有少量的股票,身家也有几千万了,可都是股票,现金别说五百万了,五十万都拿不出来。
宗庆先倒是能拿出来五百万现金,可他没这个兴趣。京城的环境,怎么比的上他所在的杭城啊,他也是弄了一栋湖边的别墅,西湖可是比这个人工湖强太多了,而且四季如春。
这个小区,经过一次扩建,一共有二十四栋独栋别墅,没有双拼或者联排,每栋别墅之间,相距也比较远,保证了隐~~私。
许多人都说,这跟国外的别墅一样,门前还有草坪,花圃什么的,太漂亮了。可这跟国外的还有很多差距,国外的许多别墅,都是没有围墙的,栅栏一般也比较矮,有的是不愿意弄,有的是盖不起。
没错,就是盖不起。
美利坚看起来经济非常好,但是有人会发现,许多美利坚的别墅,大部分都是木质建筑,方便修葺。
而围墙的成本比较高,一个大围墙,或许能占据房屋建造成本的五分之一,太贵了。他们不怕别人闯入吗?
不怕,一个是美利坚的家庭多半都有枪,还不止一支,另外美利坚此时就有快速报警按钮,像是大家在电影里看到那些金店的报警按钮一样,当然多半都是富人区安装,穷人还是装不起的。
再就是你随意踩踏别人家的草地,也是犯法的,所以那些草坪,也算是一种保护。
其实华夏最早的农村,也都没有围墙,大家串门什么的也比较方便。后来才有一些人觉得不喜欢做什么事都让别人看见,才建造了围墙,也能在院子里放一些东西,更加安全。
这个别墅区的别墅建造,还是按照风水布局的,当然这只是一个噱头,用来吸引那些东南亚的华侨富商。
其实就算没这些,光是人工湖,小区体育场,也是全球最顶尖的小区了,更何况为了保证业主安全,还是一个封闭小区,外面都用围墙围住了,周围还没有高层建筑,安全性极高。
但是二十四栋别墅,如今也只出售了十七栋,还有一些暂时没卖出去。郭继杰跟王浩安商量过,这些别墅先留着吧,怎么也要找到合适的买家才行。
当初他们是为了李京伟等人留着的,谁都希望能跟熟悉的人住在附近,工作娱乐什么的都更加方便。
但是李京伟等人不要,这个就要寻找新的买家。
知道王浩安住在这里,这可是华夏首富啊,多少人挤破头,也想住进来。就像在美利坚,说你的邻居是巴菲特一样,一听就知道你也是富豪,更多人愿意跟你合作。
要是运气好,能够跟那些顶尖富豪成为朋友,别人随便指点两句,都有可能让你赚翻了。
所以这一次安杰地产宣布,会有三栋别墅出售的时候,许多小有身家的人都来了。一些可能资产总共也就千万左右,却还是来了,他们买这个房子,就是为了跟王浩安成为邻居,好多人都知道,王浩安经常在这里居住的。
当宣布这个别墅五百万起的时候,这个别墅区就火了,现在一个大四合院才多少钱呢?十几万而已,顶尖的也不过几十万,可是未来的,一套顶尖四合院能卖两个亿以上,还是有价无市。
这个价格,让许多人惊呼,可以比肩国外的顶尖豪宅了。可实际上呢,现在香江的半山别墅,价格也远不是一千万能拿下的。
当然,此时是香江的房地产泡沫时期,明年初,就会崩盘,房价暴跌。在王浩安重生前,国内也会出现一些顶级豪宅,价值上亿的那种。
此时在王浩安家里,王浩安跟郭继杰正在相互推诿。
“你去。”郭继杰靠在沙发上。
“还是你去吧,之前就是你去的。”
“我都去见六个人了,没一个符合要求的,再说他们也都是奔着你来的。”郭继杰有些无奈,这点事儿你都偷懒。
“胡说,明明是你带人建造的小区太完美,他们才愿意来的。再说了,这个价格,不也是你定下来的么。”
“那是,我要是不定五百万,你要定一千万呢,还能有人问津吗?”郭继杰翻了个白眼。一千万一栋大房子,他当然消费的起,在香江也不算贵,更何况这么大,非常划算。
可这是内地京城啊,还是北方,东南亚那边的富豪,已经不感兴趣了,他们受不了冬天的寒冷,还是觉得南方舒服。
倒是听说羊城那边的房子,卖的非常好,杭城的卖的也不错,魔都的价格都起来了,就是京城的,价格没怎么涨。
其实前世也是如此,到千禧年之后,京城的房价才开始涨,到了08年,房价忽然暴涨,然后一发不可收拾。无论怎么调控,普通的房子都是只涨不跌,只有一些小产权的价格有过波动。
“你算算我们的建造成本是多少?还有这两年的物价上涨呢?五百万的售价,我们都没什么利润。”
虽然说京城的房价没有暴涨,可地皮也不便宜,这里弄这么大,还都是别墅,不是高层,地皮成本就多高呢,加上建造成本,五百万的售价其实算便宜的。
要是这个房子在西湖边上,王浩安敢叫价一千万,爱买不买,反正这里定位就是高端豪宅。
“总得卖出去吧?这是京城,气候多少人都不习惯。我们安杰地产也要赚钱的,这房子不卖,地产公司那边怎么运营?今年的年终奖发不发了?总不能我们所有的公司员工都赚不少,就地产公司过的紧巴巴的?”
“好吧,那咱俩一起去行吧,完事儿之后去体育馆游个泳。”
王浩安这才站起来,游泳的话他还是很有兴趣的。