这样一来,也就是说,何西的下半年日子依旧不好过,依旧处在攀爬湿泥土坎,站都站不稳的形势下。
这个账在那里摆着呢,八个分校也就2000多万,可是,再向其他省市铺五个点,这个资金还是得向上半年这样,捉襟见肘。
关键是,你刚刚贷完一个亿,虽然,那一个亿还没花了,但是也剩不太多了,那么,你是不是该还贷了?
就算每个月还五百万,那么接下来,一个月1500万,比上半年的境况差不多。
稍微强一些的是,各分部运作完毕之后,要等到来年了,这样稍微能喘口气。
卢效峰建议,是不是慢一点,不要那么紧张?何西也犹豫了,这特么重生一回,以为挣大钱了,结果却背了一身的债,实在过得不舒服。
他找来了王丽芳,跟她探讨这个事,王丽芳则道:“也不是糟糕到那个地步,南海公司那边,一年四季都可以干,他们完全可以为总公司回款,做出几千万的贡献。就算春城和奉城,不也是可以边立项,边宣传,边提前收款吗?只要总公司给我们足够的公关经费,我们完全可以在各三线城市运作,这样,甚至可以下到县城里去,这样就可以保持项目不断了。”
何西眼睛一下就亮了,他真是庆幸自己找到了一个好经理,这才是一个战略与战术兼备的人才。
而且,超有责任心,如果她顺着自己的思路说,就说资金压力大,那么就可以为自己完不成任务推卸责任,但是她没有,相反给自己提出了新的方法。
“另外,还有个想法就是,下半年,我们准备着重在南方都市铺开,因为气候原因,南方都市一年四季可以施工,这样回款快,等南方都市全铺开之后,再向北方都市铺开的时候,我们有了那么多的分部盈利,完全不用担心经费了。”王丽芳说出了自己的打算。
何西真是服了,这真是个善于思考,善于总结的人,难怪她过去能成功使那么多企业走出低谷。
何西再三权衡,还是让卢效峰给银行还了500万的贷款。当行长听说这个消息的时候,谢天谢地的,他这回总算放心了。
转机是进入六月中旬开始的,月抱湾的项目因为去年绿化,进入六月后,月抱湾绿草如茵,树影儿婆娑,那些果树花团锦簇,已经完工的别墅,掩映在古树中,而开春后,宋区长马不停蹄地组织人力,开始疏通上游的沟渠,月抱湾前面形成了一个大大的湖泊,同时,南通区开始实施观光农业了,在南岸开始种植采摘园,水面上有渔舟泛波。而新建的别墅红墙碧瓦,在疏密有度的古树树林中,山与水、树与建筑相映成趣。
这个景象被人发现了。
原来,进入六月后,市委政府组织了一次拉练检查,主要是看各区市县,主要工作完成进度情况,项目进展情况。
结果呢,拉练检查团来到了南通区的项目建设现场,大家都被眼前这样一个美景惊呆了,什么时候龙城有了这么个好去处?简直是世外桃源啊,要是在这里住上一宿,那简直把灵魂都洗得清清爽爽的了。
宋区长此时特别得意,这个项目是他招引来的,现在看大家的表情,知道是把大家都震撼着了。
他被叫到前面介绍项目,他当然要把功劳揽到自己身上,就洋洋洒洒地把如何起意,要发展观光农业,如何要发掘利用闲置土地的打算说了一下,然后如何招引到了本地企业希望万利达,然后怎么办了。
市委书记和市长相互看了一眼,想不到这个何西真是能干。
这个场面被记者录下来了,然后在编片的时候,就把这个特别美的景留下了,万利达就不花钱做了一次广告。
许多财团,许多有实力的企业,都看到了这个世外桃源一样的好去处,纷纷打听,仅仅是过了三天,买房子的人就找上了万利达龙城分部,一下就预定了十一套,每个订金是200万,龙城分部董少阳得意洋洋,开足马力抓紧施工。
然而,这还不算完,后续的来订房的还有不少,一时间,到月抱湾买房,成了身份的象征。
何西看事不好,赶紧告诉董少阳,给父母留出来一个山包,到八月末的时候,月抱湾项目就剩了六七个山包,一共预定出去了三十六个,仅预付款就收了7000万,等来年工程交付后,销售收入就达3。6亿,去除各种成本,净利润可望达到两个亿。
何西的心一下就放了下来,现在他什么都不怕了,有这些预定出去的房子,天塌不下来了。
他从这七千万里,抽出了两千万,加速还贷进程,毕竟利息是很大的一笔数字。
这期间,也不知道是怎么搞的,是谁泄露出去了消息,说西河集团好像前几天资金出了点问题,估计是万利达分部的人说出去的。
结果,立即好几个银行找上门来,泡在何西的办公室里,软磨硬泡地要为何西的项目保驾护航,求着何西贷款。
有的甚至托了市府的关系,过来想为何西服务,毕竟大家已经看明白了,来年何西的房子一交付,那是二个亿的项目,这种贷款,只能有利润,却是半点风险都没有。
王曼的行长傻眼了,这么大的一个客户,硬是被自己推出去了,要是自己当时不躲,有了过去的那层关系,何西哪年都得给自己照顾一下生意,这回可倒好,也就只能办这一次事了。
但是,他还是不死心,他托了王曼来约何西吃饭,但是何西怎么可能再去?
何西嘱咐王丽芳,月抱湾的项目一定要做好品牌,无论多么好卖,也不能放松质量,另外,还要多设计几套图纸,让客户自己选样子,万利达集团要为客户提供个性服务,这叫供给侧改革。
99年的人,恐怕真是听不明白什么叫供给侧改革。
另外何西还让王丽芳抓紧外围绿化和附属设施建设,在公共场地要覆盖式恢复建设。
王丽芳听不懂,问:“什么是覆盖式恢复建设。”
何西就解释:“要浑然一体,要置身自然却又高于自然,所谓高于自然,就是让人感到是在自然中,却又如同置身仙境,总之,要让人找到高人一等的感觉,让买家感到物有所值,实在不行,你们带着设计师,去日本,或者西欧等国参观一下。”
这要是过去,他就去找董少阳了,但是,现在他有了万利达分部总经理了,就不能干那种一竿子插到底的事了。
就在王曼的行长为自己得罪了一个大客户而后悔的时候,还有一个人后悔了,那就是何西的大哥,何南。
何西的姐姐何夏正月里刚买了几个草房,一进入八月,就有人找上门来,要买房子。每个净赚一万,何夏兴奋坏了,说实话,别看他给何西联系成了那么多煤矿,何西给了她五十万,但是,何夏一直不认为,那是她的钱,她总感觉到,从自己家人手里拿钱,实在没有什么好兴奋的。
可是这次不一样了,这是自己做的生意,投资房子居然不到半年,马上就有钱赚了。
她立即就出手了两个房子,一下赚了两万。她这个兴奋哦,以前都是从土里刨食吃,或者走村串巷做买卖,从来没有像现在这样,这么轻松地赚到钱。
她买了许多好吃的,跑回野马河,孝敬父母去了,欢天喜地的给父母报喜,父母听说三女儿只过了半年,就赚了两万,也是高兴得合不拢嘴。
何夏高兴之余,就给何西打电话报喜,结果何西听了一下就冒出火来。他对着手机吼道:“你为什么不给我打个电话问一问,你这样的就是个天生的穷命,你知道你丢了多少钱吗?要是你五年之后再卖,一个最起码要多赚十万,要是五年后,你盖成门市大楼卖,一个最起码能多赚五十万。好了,你快回家受穷去吧,以后别再找我了,我生不起这个气来。”
何夏被何西训得蔫了,想想自己竟然丢了这么多钱,后悔得趴在炕上哭,哭完了之后再起来抽自己耳光:“我怎么这么贱?我就是个穷命,活该。”
她在这里闹腾,大哥何南从外面进来了,他问明白了事情的原委,这才知道,原来老四何西说的是对的,那些草房真的会涨价,真的能赚钱,这时候他才是真的后悔了。
何夏后悔,只是因为房子少卖了,但是她你毕竟得了两万,可是自己呢,一块钱都没赚着。
这下心里可是不平衡了,当初老四可是先带着自己跟老三,在镇上走的,这些钱应该是自己的,可是现在却让三妹赚着了,三妹是外人啊。
其实,大哥就是这么自私,他希望谁都不要赚,只有他自己赚。
现在,恐怕是黑山镇的房子都被何夏买的差不多了,他私下里就去打听其他的没卖的房子,却发现,这些没卖的房子,竟然无论多少都不卖了。
人们很敏锐地感受到了房价的变化,现在静观形势呢。
大哥想来想去给何西打电话了,他用一种很漠然的语气,道:“老四啊,我想了,反正你那钱闲着也是闲着,我就成全你一回,显示显示你的本事。”
何西这个火气腾地一下,又着了。