18抢1 昌平北四村地块由石家庄创世纪竞得

仅从热度上来看，北京土地市场“回暖”，显然要比北京的天气要快。

3月26日，北京两宗宅地公开出让。其中，昌平北四村地块，获得多达18家房企报名，分别是---

1.懋源 2.建工 3.首开 4.邯郸常瀛 5.越秀 6.建发 7.中铁 8.未来科学城 9.中铁建 10.龙湖 11.华润 12.城建 13.金隅 14.中海 15.港中旅 16.石家庄创世纪 17.芜湖康润 18.保利。

地块起拍价为26.9亿元，土地合理上限价格30.935亿元，竞拍现场很快触及，转而进入摇号流程。

最终由石家庄创世纪摇号拿下昌平北四村地块。

地块位于昌平区六环内，东西两侧分别是京藏高速和京张高铁，最近的地铁站生命科学园站直线距离超1.5公里，未来出行主要依靠自驾，另外小易提醒，买这儿一定要关注噪音问题。

周边有北大国际医院，北京超级合生汇，南沙河等资源，但都有一定距离。

从土地规划条件来看，昌平北四村地块土地面积41313.96㎡，其中住宅用地规模33213.96㎡，需配建一处12班幼儿园和社区综合服务设施。

容积率2.6，控高60米，未来可做小高层社区。销售指导价6.4万/㎡，浮动8％。

客观来讲，昌平南不缺购房客户，但北四村地块未来大概率很难顶着销售指导价卖，毕竟现在的昌平新房市场是“卷中卷”。

值得一提的是，此宗地是昌平区首例“带方案入市”居住项目，此前规自委官网已对该项目设计方案进行公示。