2024-保利光合跃城(保利光合跃城)官方网站-百度百科-上海房天下
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5站徐汇，3个红绿灯上中环
百万方滨水TOD之上的空中巴比伦花园！
保利光合跃城
150套建面约102-143㎡凌空墅质洋房
火热在售中！
主力106平高性价比三房，无连廊
单价5.46万/㎡起！
建面约101-143㎡凌空墅质洋房重磅加推
在新政策实施后，国庆期间，「保利·光合跃城」共售出81套房产，成为上海外环以外区域的销售冠军，购房者普遍认为这是“新政后上海最具吸引力的新宅”。
据数据显示，保利光合跃城等光合TOD三部曲项目已获得超过1700位业主的青睐，累计销售额突破百亿大关。如此巨大的销售额，在上海一年内诞生的百亿级热门楼盘中屈指可数。在销售业绩上，该项目无疑处于上海房地产市场的顶端。
项目区位示意图
更要知道的是，红盘之上还有爆款产品！
保利光合跃城墅质凌空洋房的业态已然市场稀缺的爆款，其中高性价比，无连廊，建面约106㎡3房更是南上海名副其实的鼎流，此前一经推售必然被抢购一空，简直是总价600万级客户公认的白月光！
重磅消息来了！在足足断档2个月后，保利光合跃城这款网红户型终于迎来了加推！
01
闵行主城南部地区中心
五站直达徐汇
根据上海2035规划，闵行区浦西部分被全面纳入上海主城区。从城市规划的角度来看，主城区的级别高于新城，这一规划定位使得保利光合在上海600万级新盘中，具有了先天的更高定位。
在闵行2035总体规划中，明确划分了5大地区中心，它们各自承担着所在片区的综合服务与公共服务职能。其中，闵行主城区南部地区中心位于元江地区-剑川路两侧。保利光合TOD项目正位于元江地区中心的核心位置。
售楼处电话☎：400-8854-706【官方认证】✔✔✔闵行城市结构体系，来自闵行2035总体规划
依据规划，元江地区-剑川路两侧地区中心将成为闵行主城南部未来城市的核心地带，不仅将汇聚高能量级别的科创产业，还将集中高密度的文化、休闲、娱乐和购物设施。相比之下，元江地区中心的规划定位与新梅陇、七宝、前湾等地区处于同一水平。然而，相较于其他地区中心700-900万的入门门槛，保利光合跃城的单价仅约5.46万/平方米起，无疑将性价比和成长潜力提升至极致。
该项目位于15号线元江路站上方，与地铁站的最近距离约为200米，确实是一处地铁上盖物业。通过15号线，可以方便地南行至紫竹高新区、交通大学以及华东师范大学所在的区域——大零号湾；向北行驶五站即可抵达徐汇区，迅速连接华泾、南站、漕河泾以及古北等关键区域。
示意图，仅供参考
15号线堪称罕见的“科技创新动脉”，贯穿9所高等学府的10个校区以及3个国家级科技创新园区，不仅能够促进产业间的协同发展，还能持续吸引新一代杰出人才的加盟。
此外，乘坐15号线仅需5站即可到达景洪路站（原华泾西站），在那里可以换乘正在建设中的机场联络线（预计年底开通），向西行进2站即可抵达虹桥，向东则可直达张江；同样，通过19号线（正在建设中）仅需4站即可到达前滩。
除了便捷的轨道交通，该项目的自驾出行同样便利。只需通过3个交通信号灯即可驶上虹梅路高架，直通中环路，连接徐汇滨江、前滩等主要商务区。依托虹梅路高架的地理优势，该项目实际上与华泾、梅陇、七宝等地区共享同一价值圈。
售楼处电话☎：400-8854-706【官方认证】✔✔✔示意图，仅供参考
目前，梅陇和华泾地区的三居室房产总价大约在八百万左右，而保利光合跃城的同类型房产总价大约在六百万左右。两者均为百平方米的三居室，价格相差超过两百万，其高性价比显而易见。
02
百万方公园TOD
即享梦想的生活
TOD模式的优势显而易见，其便捷性与繁华程度已成为其标志性特征，相应的住宅项目也常常成为区域二手房价的引领者。然而，TOD住宅在某些方面尚未达到真正豪宅的标准，尤其是城市中稀缺的自然绿化环境。
针对这一市场痛点，保利光合跃城项目引入了约20万平方米的双公园景观，并融入了充满活力的商业街区氛围，同时配备了高质量的教育资源和办公设施，打造了一个集七大业态于一体的百万平方米TOD综合体。在上海，如此规模和配置的项目独一无二。
商业体系：
该项目精心打造了约4600平方米的商业街区和约5000平方米的社区配套设施，通过整合社区入口、商业设施、广场和公园等多元资源，成功塑造了一条兼具现代气息与生活韵味的网红街区。此外，项目还包括约10000平方米的空中街区，这不仅是一个社区花园，未来还将融合社区内的多种公共服务设施，规划包括滨水餐厅、艺术空间等多种商业形态。
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教育资源：
该项目毗邻两处教育用地，分别规划为幼儿园及小学。目前，已与上海市闵行区春申教育发展基金会签订了战略合作协议，旨在引入丰富多样的高质量教育资源。未来，优质学校将坐落于家门口，居民无需早起奔波，能够享受充足的睡眠直至自然醒。
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生态公园：
该项目将公园和自然水系融入社区规划之中，包括约3万平方米的运动竞技公园、约14万平方米的滨水艺术潮流公园以及城市绿地，共同构成了约20万平方米的滨水双公园，形成了一幅自然生态与超级TOD底盘相结合的宏伟蓝图。目前，在国有企业申通和中央企业的保利集团的资源整合与迅速实施下，百万平方米规模的大城生活方式已基本实景展现：
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体验世纪公园的生态之美与绿意盎然，领略徐汇滨江的运动氛围与休闲之趣，品味堪比新天地的时尚商业气息。此地几乎汇聚了上海精致生活的精髓，置身于此，仿佛春风得意，一日之内尽览繁华。若论购房之本质，实为选择一种生活模式，那么保利光合跃城所呈现的近乎完美的时尚生活方式，又怎能不令人怦然心动？
03
全系优秀户型
南上海的塔尖作品
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提前预约咨询、参观！
全面优化住宅户型，精心打造临河一线景观的边厅，使居者足不出户即可欣赏到17米宽的社区园林、10米长的“新天地式”街区、滨水公园以及百万平方米的都市景观，每一户均能享受到四季变换的自然美景。
特别推出的建筑面积约104平方米的三室两卫户型，以其三面朝南的设计和动静分区的布局，成为市场上的热销佳作。客厅与餐厅的开放式设计以及宽敞的观景阳台，显著提升了居家的舒适度和空间的通透感。
主卧室作为套房，贯穿南北，配备独立的衣帽间、卫生间和飘窗，展现出非凡的空间尺度。在此基础上，针对北向次卧进行了进一步的升级，增设了大尺寸飘窗，进一步增强了空间感和居住的舒适性。
以下为前期建面约104㎡3房户型，供参考：
建筑面积约为106平方米的三居室两卫户型，采用标准的三居室布局，每个房间均可作为卧室使用。相较于当前市场上许多同等面积的三居室户型，北向卧室通常因尺寸较小而实用性受限，往往仅能作为书房或储藏空间，其功能性大为降低。然而，保利光合跃城·凌云项目在空间感和功能性方面均进行了优化升级。
此外，该户型采用了LDKB一体化设计，拥有三面朝南的开间，并配备了全屋飘窗，充分吸收了市场上优质户型的设计亮点。该户型摒弃了连廊设计，从而在居住舒适度上显著超越了带有连廊的户型。
住宅配备了全套先进的室内通风系统、全屋地暖以及日立（或同等级别品牌）中央空调系统，确保了居住环境的舒适与健康。此外，厨房内安装了方太（或同等级别品牌）的全套厨具，包括灶具、抽油烟机和洗碗机；主卫生间配备了唯宝（或同等级别品牌）的一体式智能马桶；以及高仪（或同等级别品牌）的水龙头等高端设施。
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入户门配备五合一智能门锁，支持人脸识别、密码输入、钥匙开启、刷卡以及指纹识别等多种解锁方式；
踏入家门之际，玄关上方的感应筒灯会自动点亮，避免了摸黑进入的不便；
玄关区域拥有宽敞的收纳空间，便于整理和存放家庭中的各种小物件；
电视背景墙采用仿石岩板与纯铜材质的组合设计，细节之处尽显豪华质感；
餐客厅的踢脚线与厨房门框均采用金属材质，开关面板亦定制为统一色系，将家居美学演绎至极致…
样板间实景图
光合Well+集和社区全生命周期居住系统，为居民打造了更优越的生活模式，并确保了居住环境的安全与健康。
三期一房一价表：
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