（2024）北辰墅院1900-北辰墅院1900售楼处顺义马坡 现房合院别墅
北辰墅院1900售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
北辰墅院1900售楼处位置010-5361 0555【官方网站】
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北辰墅院1900
开发商：北辰集团
建筑类型：高层，合院
产权年限：70年
交房时间：现房
交房标准：毛坯
物业公司：大成苑物业
物业费：洋房2.8元/平米；合院3.1元/平米
容积率：1.6
绿化率：30%
车位比：1：1.2
总户数：912户
可售房源：高层107户
可售面积：83、120、136平米
总高：高层12-16层
总价：340万起
可售房源：合院70户
可售面积：250、260、270平米
总高：地上3层地下1层（地下室不算面积）挑高5.1米可做两层
总价：900万起
项目位置：乾安路与顺丰大街交汇处
行车路线：走机场高速进入温榆桥再到京平高速，行驶3公里到黄康路，再行驶3公里到达项目
———————周边配套————————
交通：白马路，乾安路，通顺路，京承高速，京平高速
教育：现有教育资源首师大附幼，首师大附小
医疗：顺义区中医院，顺义医院
商圈：项目本身配套齐全，出门就是40多家餐饮，大型商业综合体有鲁能美丽汇，顺义华联，鑫海运通大卖场，国泰购物中心
环境：北京乡村高尔夫俱乐部、乡村赛马场、奥林匹克水上公园、潮白河近在咫尺
———————核心卖点————————
毛坯现房，银行放款即可收房装修入住
配套齐全，商业综合体若干，其中鲁能美丽汇距离项目仅1公里
纯商品房，没有70/90政策限制
配有优秀教育资源，首师大附小
实力房企，北辰集团，中国奥运会重点合作单位
优势区位，生态美景环伺
北辰墅院1900位于潮白河生态发展带中段，顺义新城马坡组团，毗邻奥林匹克水上公园。该区域集经济、外交、生态于一体，被定义为国际交往区、生活休闲区、滨水游憩区，既是顺义会客厅，也是彰显顺义发展的响亮名片。北辰墅院1900售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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近年来，马坡配套及市政设施越来越完善。北京中医院顺义医院落户；商业综合体鲁能美丽汇已投入使用；金宝park天阶开业在即；位于项目社区内的首都师范大学附属顺义实验小学，更是北辰墅院1900与顺义区教委、首都师范大学共同合作引进的一所优质小学。
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北辰墅院1900所在区域，无论从经济与国际交往层面，还是生态、居住层面，价值都越来越被彰显出来。
优化布局，打造样板居所
北辰墅院1900位于顺义新城马坡组团，西临乾安路，南靠顺兴街，总建筑面积超过14万平方米。作为北辰地产在顺义的开山之作，无论在社区规划上，还是产品形态上，北辰地产都意在将北辰墅院1900打造为品牌代表作。
北辰墅院1900合院产品采用地上三层地下一层的建筑形制，综合了独栋别墅和传统四合院的优势，房屋围院而建的格局，不仅增加空间利用率，更使得建筑做到了三面采光。别出心裁的内外双院落设计，更是针对城市别墅难得亲近土地的弊端，作出的极大改善。墅院采用高低配方式，兼具119-136㎡（建面）纯板式高层和251-283㎡（建面）合院等多类型产品，全部现房在售，即买即住，无需等待。
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北辰墅院1900社区规划为完全人车分流，整个社区的居住体验更为舒适。项目的合院产品融合了赖特反工业的有机建筑理念，呈现为北美草原风格。为更大程度还原草原风格的舒展质感，合院产品外观以红褐色为主，使得建筑仿若从地面生长出来。项目立面干挂以进口砂岩石材——这种来自欧洲的优质石材，不仅具备极高的观赏性，更具备极强的可塑性、呼吸性，是白宫以及卢浮宫的外墙石材，尊贵的气质不言而喻。
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优惠之选，塑造个性空间
北辰墅院1900合院产品令人惊艳的，是其随地上空间附赠的5.04米挑高超值地下室。调查显示，让人感觉舒适的室内高度是2.4-2.5米，而市面上较为流行的地下室高度通常在4.5米左右，分隔为上下两层显得空间压抑，保留单层设计则多少会有些浪费空间。而北辰墅院1900的地下室，难得的做到了5.04米挑高，具有极强的可塑性。在样板间里，我们看到地下室被上下分割为两层，分别设计了影音室、健身房、吧台、儿童乐园、休息室以及会客厅。生活的娱乐休闲，都可以在这里实现。地下室可直接进入的双车位车库，也可由室外直接进入，生活动线极为简洁、合理。
现在为大家送上一篇小文，来自北辰墅院1900业主的原创作品，入镜的就是墅院北侧的风景：蓝天，白云，青山，绿树。你是否也曾发现了身边的这些美呢？来和作者一起感受下这份夏日的清凉吧！
马坡植被若有万，我楼下独占八千
前两日天气晴好，
便随手拍了几张照片发到票圈，
没成想竟引来一大波“怒怼”：
满屏幕都是要被晒化了的焦灼，
我居然放出一片大森林！气死谁呀？
贵在分享，来感受下这烈日下的清凉！
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这片森林就在我家小区的北侧。
面积很大，植被种类还算丰富，
色彩和高度都很有层次，五彩斑斓！
高高低低的，十分好看。
但是并没有被刻意打理，
这些疏于“管教”的植物们，
尽情的在有序而野蛮地生长着。
照片是从家里向窗外拍的。
由于楼层比较高，大俯视的角度，
没有置身其中的陶醉感，
也看不出森林的气势，
但贵在视野开阔，极目远望而无边际。
近处的森林与远处的山脉浑然一体，
看得久了，心胸也就如这美景般阔达，
一不小心就胸怀指点江山的激昂情绪了。
平日里闲暇的时候，也会到林子周边走走。
尤其这个季节，太阳落山之后，
马路上的气味吸进肺里，
感觉能烘干人的五脏六腑，
但林子里的气味就很好闻，
一点点潮气中带着阳光的味道，
不骄不躁不急不徐的……
那个……就是蚊子有点多，
不过，带把大蒲扇，
问题就迎刃而解了。
说起来，马坡是个发展越来越快的新城，
但发展的同时没有对生态造成过多破坏，
是一件值得庆贺的事情。
毕竟是城区，
能有这么大片森林守在自家楼下，
不易矣。
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————————户型图————————
合院255平米户型
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