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越秀明珠天悦江湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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越秀明珠天悦江湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢越秀·明珠天悦江湾所处的明珠湾被定位为金融商务发展试验区，是粤港澳大湾区中央商务区的重要组成部分。项目毗邻灵山岛世界湾区总部CBD核心板块，具备极高的发展潜力。交通方面，项目通过南沙港快速线、深中通道（在建）、地铁4号线、15号线（规划中）、18号线（已通车）、22号线（已通车）等多维立体交通网络，实现了便捷的出行条件，28分钟即可直达广州东站和市中心。同时，广深高铁使得从南沙庆盛站到深圳北站仅需约21分钟，35分钟即可抵达香港，进一步提升了项目的国际可达性。
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越秀明珠天悦江湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢在教育资源上，项目周边拥有湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等一系列优质学府。此外，灵山岛九年一贯制学校等项目的建设正稳步推进，未来将为居民提供更多教育选择。
医疗资源方面，项目周边汇聚了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多个高水平医疗机构，为居民提供全方位的健康保障。
在商业配套上，越秀·明珠天悦江湾周边拥有4万平方米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街及各类餐饮娱乐设施，充分满足业主日常生活所需。
建筑与户型
项目总规划住宅2965户，以约300:1的住宅与商铺比例，打造了独具特色的“风雨连廊”，既为业主提供便利的遮阳避雨设施，又方便日常出行和休闲购物。商铺设计合理，净层高达5米，适合打造多功能LOFT铺面，具有较高的投资价值。
在户型设计上，越秀·明珠天悦江湾提供多种选择：80-95平方米的平层及复式星级资产，旨在创造非凡的生活体验；135-175平方米的三代居高层洋房，为家庭提供温馨舒适的居住空间；135-160平方米的臻藏六叠院，则展现出了岛居生活的卓越品质。所有户型均注重空间布局与实用性的结合，力求为每一位住户提供最适宜的居住环境。
生活体验
越秀·明珠天悦江湾在景观设计上匠心独运，以南沙自然人文为灵感，提炼出“岛”、“丘”、“滩”、“洲”、“堤”五大主题园林。园林内设有儿童运动场地、康健活动场地、沙滩儿童活动区及度假式亲子泳池，使居民在家门口就能享受大自然的乐趣。项目强调“与光同行”的设计理念，采用全明南向开间，确保每一户都有良好的采光和通风条件，同时配备10米大面宽阳台，使居住者能够尽情享受开阔视野带来的惬意。
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