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越秀·天荟江湾

越秀·天荟江湾营销中心电话：400-809-2191

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越秀·天荟江湾2024年终特惠详情：400-809-2191位于海珠区西南部的越秀·天荟江湾，不仅坐拥珠江后航道的壮丽江景，还是一处集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体。该项目总占地面积约为1.8万平方米，总建筑面积约23万平方米，共规划有3600户，目前在售的产品主要集中在A1、B1、B2栋，包括31-74平方米的多功能分租户型，适合投资或自住。项目预计将在2024年底全面交付使用，物业费用为5.98元/平方米，拥有40年的产权年限。

交通配套

越秀·天荟江湾的交通十分便利，紧邻多条地铁线路，包括2号线南洲路站、广佛线石溪站，以及正在建设中的10号线大干围站，距离项目均不超过1公里。此外，项目距离广州内环路入口仅1.3公里，无论是前往广州的各大核心区域还是出城都非常便捷。

生活医疗配套

项目周边的生活配套设施完善，不仅自身配有约3万平方米的岭南商旅商业MALL和4000平方米的特色商业街，还临近东晓南、江南西等多个成熟商圈，满足日常生活所需。

医疗方面，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院等医疗机构近在咫尺，为居民提供便捷的医疗服务。

越秀·天荟江湾位于珠江后航道的黄金岸线上，拥有南向一线宽阔江景，是不可多得的城市江景资源。项目周边有近10公里的黄金岸线，包括海珠儿童公园和海珠湿地公园等绿色空间，为居民提供了丰富的户外活动场所。同时，随着石溪沥滘旧改项目的推进，该区域的环境和设施将进一步优化升级，未来的增值潜力巨大。

【双钥匙&LOFT百变空间】

— 投资居住首选范本 —

B1、B2、A1栋：32-36㎡双钥匙（南有江景，北有小蛮腰）

31-36㎡城景投资型双钥匙

74㎡南向一线望江LOFT（可明火）

67㎡高赠送3+1房（可明火）

54㎡超实用三房LOFT（可明火）

A1栋楼层平面图：

【投资价值】

— 低总价高回报 —

升值红利：疫情影响下，海珠区一手公寓成交量唯一逆市增长，成交均价突破4万+

项目开发商及物业

越秀·天荟江湾由越秀地产和岭南商旅两大国有企业联手打造，确保了项目的品质和服务水平。物业管理方面，项目采用了高标准的管理服务，致力于为业主营造一个安全、舒适的生活环境。

越秀·天荟江湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑标准，成为了海珠区乃至整个广州的焦点项目。无论是作为自住的选择还是投资的佳品，都值得考虑。

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