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广州【越秀滨江·星航TOD】

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项目简介

项目名称：越秀TOD·星航开发商：越秀地产项目地址：广州市黄埔区，毗邻地铁5号线庙头站总占地面积：69738平方米总建筑面积：208362平方米容积率：2.44绿化率：35%总户数：967户车位数量：1354个在售面积：98至137平方米物业公司：越秀物业

越秀TOD·星航项目由知名开发商越秀地产倾力打造，地理位置优越，坐落于黄埔区的庙头站上方，紧邻地铁5号线，为未来居民提供了极大的出行便利。该项目占地69738平方米，建筑面积达到208362平方米，容积率为2.44，绿化率则高达35%，为业主提供了一个宜居的生活环境。

项目特点

越秀TOD·星航秉承“精工质造”的工匠理念，致力于为居民创造独特的居住体验。项目整体设计采用了“1+3+8”的理念，其中包括1个星航生活社区、3大花园组团以及8个绿洲模块，充分融入了沉浸式园林景观设计。建筑设计上，大面积玻璃的使用不仅提升了视觉效果，还增强了室内的自然采光，窗墙比的设计超高，展现出简约大气的风格，兼具美观与实用性。

该项目还采用了低容积率和全南向的小洋楼组团，通过高层围合点式布局，最大限度减少楼栋间的遮挡，让居民能够享受开阔的视觉空间和优美的园林景观。这样的设计理念有效提升了居住舒适度，提升了生活品质。

项目配套

交通便利性：越秀TOD·星航的交通非常便利，家门口就是地铁5号线东延段的庙头路站，距离13号线的南海神庙站仅约700米。此外，周边还有BRT庙头站，且通过黄埔东路与城市主要干线相连，周边路网丰富多样，方便居民出行。

教育资源：项目内配套有24班小学和9班幼儿园及托儿所，此外，周边也有多所知名学校，教育资源十分丰富。庙头板块的规划还包括新增多所学校，进一步提升教育配套水平。

商业设施：项目旁边的商业地块已动工，计划建设约11万平方米的商业综合体，周边还拥有众多大型商业体，为居民的购物和休闲提供了丰富选择。

医疗服务：区域内有多家医院，保障居民的医疗需求，提供优质的医疗服务。

休闲娱乐：越秀TOD·星航项目依山傍水，周边拥有龙头山森林公园和丹水坑风景区等自然资源，丰富的自然景观为居民的休闲娱乐提供了良好的场所。

区域发展

庙头板块作为广州市的新兴区域，尽管目前发展尚有不足之处，但未来规划前景十分广阔。在黄埔临港的“十四五”规划中，该区域毗邻滨江商务带，主打生态休闲和文化宜游的主题，随着城市的东进，庙头有望成为高品质住宅区的重要组成部分。

户型鉴定

越秀TOD·星航的户型设计多样，以98平方米的南向三房为例，非常适合刚需家庭。户型设计合理，空间利用率高，能够为居民创造一个舒适的居住环境。整体来看，越秀TOD·星航是刚需客购房的理想选择，不仅满足了居住需求，还提升了生活品质。

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