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项目名称：越秀国贸·观樾天湖

项目位置：天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西

开发商：越秀地产、国贸地产

容积率：1.6

建筑设计：line+

- PART 01 -

鸟瞰

项目地处广东省广州市天河区天河智谷板块，属于粤港澳大湾区中央科创轴，金融+科创产业带来高知高成长型人才。距离地铁21号线、19号线站直线1.2公里；距离珠江新城CBD约17公里，车程约30分钟。

整个组团，由3栋高层住宅、11栋合墅组成，分别为“空中院落”、“陆地之舟”，从定位就能看出来，期望很高、产品很牛！

空中院落，特色有三：南向瞰湖、空中庭院、垂直生活；

陆地之舟，特色有三：依坡退台、游艇立面、私享天地。

- PART 02-

立面

合墅外立面摒弃了常规别墅类产品欧式或中式的设计元素，造形上从豪华游艇中汲取灵感，南向倾斜的形体、层层叠退的露台、立体而又流线型的轮廓、强化分户感的线条走向，使得每户都有自己的领域感。流动的浅色石材或铝板线脚和仿铜色铝板型材勾边，凸显精致与华贵，阳台吊顶采用仿木纹铝板，营造亲切宜人的氛围；南向立面特地配置大面玻璃窗，业主可纵享自然湖景风光。

叠墅南侧立面以及花园

叠墅北侧立面以及花园

社区门楼整体界面长达约95米，依托南向望湖的天然地理优势，以主入口为中心沿两翼展开，犹如一幅湖畔画卷将太阳湖的美景收纳其中。

展示区入口采用了线性外园设计，巧妙地引导着访客的视线深入。

- PART 03-

产品

项目利用了土地自身的高度差，将上叠和下叠的入户错开，下叠是南向入户，上叠是北向入户，但实际走起来又感觉不到什么差别，仿佛都是在“一层”入户。

同时，南北错开的格局，也确保了上、下叠都能实现有天（阳台、露台）有地（地下室、地面空间），各自独立，互不干扰。

其中，上叠不仅独享顶层可以容纳下泳池的露台空间，在居住层也有一个超大阳台，景观视野会更开阔一些。

更难得的是，有别于其他叠墅单位必须在露台和花园做出取舍，观樾天湖的上叠可以做到全都要。

而下叠最突出的优势，当然还是面积超大的花园，改造成羽毛球场甚至篮球场都不在话下。

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