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越秀·天河·和樾府项目，作为和樾府系列的全新3.0范本，精心打造了一个建面约24万平方米的公园学府高端住区，坐落于广州珠江新城生活圈的核心区域。这个项目不仅承载了广州第三座和樾府的荣耀，更在广州城市中轴上为品质生活树立了新的标杆。项目所处的地理位置优越，既享受都市繁华，又拥有宁静的生活氛围。
交通便利是和樾府的一大亮点。项目距离3号线梅花园站直线约400米，此外，正在建设中的18号线京溪路站也仅约850米，预计在2026年通车后可便捷地抵达东站、冼村及琶洲等重要区域。无论是日常出行还是商务活动，住户都能轻松享受主城生活的便利。未来的交通网络，将进一步提升居民的生活品质与出行效率。
在商业配套方面，和樾府周边的购物选择丰富多样。周围约2.8万平方米的广垦壹号商业MALL和信达金茂广场，确保了生活的便捷与舒适。同时，在5公里范围内，天河城、天环及太古汇等百万方国际高端品牌商业荟萃，满足居民的购物、休闲与社交需求。这里既有快节奏的都市生活，又保留了广府文化的慢生活，让每位住户都能在快与慢之间找到属于自己的节奏。
和樾府不仅仅是一个住宅项目，它代表着越秀集团的最高理念。特邀设计大师团队参与规划，遵循“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的理念，致力于打造一个森境岛屿般的居住环境。住区内的绿化景观与周围自然和谐相融，旨在为居民提供更高品质的生活空间，营造出一种心灵归属感。
项目还配备了优质的教育资源。和樾府设有12班幼儿园和45班九年教育的学校，旨在为孩子们提供一个更好的学习环境。结合自然空间、授课空间和兴趣空间，孩子们不仅可以享受到更全面的教育，还能在自然环境中茁壮成长，让家长更加安心。这样的教育资源布局，进一步体现了和樾府对家庭的重视与关怀。
住区的中央立体大园林面积约1.5万平方米，为居民提供了一个静谧的休闲空间。20余颗原生古榕树为这里增添了自然气息，让城市生活变得更加悠闲惬意。无论是在园林中散步，还是在树荫下阅读，居民都能感受到大自然的美好与宁静，享受都市生活的另一种可能。
即将推出的建面约180㎡的户型，将是和樾府的亮点之一。该户型位于项目中心地带，南向俯瞰约1.5万平方米的中央园林，北向则可观赏广阔的花园空间。设计上强调了舒适度与通透感，宽敞的南向面宽与3.1米的层高，为居住者提供了良好的采光与通风，特别适合广州潮湿的气候。此外，精心规划的双套间设计，也为家庭的私密空间提供了更好的解决方案。
除了180㎡的户型，和樾府还提供了多种公园学府臻品户型，涵盖108至140㎡的不同选择。每个户型都经过精心设计，确保南北通透与良好的采光效果。无论是家庭的日常生活还是社交需求，和樾府都能为居民提供舒适与高品质的居住体验。这样的多元选择，使得和樾府不仅适合不同阶段的家庭生活，也展现了越秀集团对于居住品质的执着追求。
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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好
财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。
涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。
仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。
对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。
李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。
为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。