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越秀·大学城·和樾府越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-809-2191【营销中心电话】
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合
▲效果图
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项目位于广州番禺大学城二期，广州国际创新城暨南大学东侧，地铁4号线新造站附近；国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域，潜力巨大。
越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。
越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。
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基本信息
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项目别名：博颂花园、越秀大学城和樾府飞鸟集
产权性质：公寓40年；住宅70年（2021年7月拿地）
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
总共栋数：24栋（共872户）
车位比例：1:1.65
楼栋总高：公寓13层；住宅16-24层
每层层高：公寓4.5米；住宅2.9米
梯数户比：公寓4梯20户；住宅2梯2/3户
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业费用：公寓5元/月/平米；住宅3.8元/月/平米
产品户型：公寓35-48方复式两房；住宅110-175方四房
▲效果图
产品方面
整个项目占地25万方，分为四个地块开发。
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一期总共由11栋16-24层高的小高层组和2栋办公楼组成，整个地块，包含商业科研用地，住宅稀缺，总共只有872套货量，整个楼盘都是全南向，属于低密的改善型小区。
越秀和樾府的2.0版本，越秀·大学城·和樾府，人送外号“越大和”。项目有5个地块，首开的地块规划11栋小高层（16-24层），建面约110-175㎡大平层，都是四房。
项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。
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户型鉴赏
▲110㎡户型图
最小的110㎡做了四房，公区做了LDK设计，设置岛台。客厅空间比较具有可塑性，既可以参考样板间做成大宽厅外接大景观阳台，也可根据喜好将部分客厅位置改为书房。
▲110㎡样板间
四开间朝南，主卧带独立卫浴，居住体验比较舒适。
▲左右滑动查看更多110㎡样板间
140㎡做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。
▲140㎡户型图
4个房间中，1个次卧与另外3个房间分离设置，用于长辈房或客房，可与年轻男女主、小孩保持相对独立的空间，不同生活习惯或动线也可互不干扰。
更有看头的主卧，并没有和一些户型一样直接和卫浴相对，而是先经过步入式阳光衣帽间再转入卫生间，舒适度应该更高。
▲140㎡户型图
▲左右滑动查看更多140㎡样板间
T2户型的设计，调整了厨房的位置，让整个公区形成对流，而且整个公区的连通性更强，能承载的场景也更丰富。入户处利用折角做了玄关，确保隐私性。不过T2户型部分房间还是会受到公区活动的影响。
165㎡同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。
▲165㎡户型图
最大的175㎡四房是重头戏，整个户型布局很现代，边厅的设计，直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套，两个主套呈对角线分布，应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是，在客卫的旁边，还藏着一个小阳台。
▲175㎡户型图
▲175㎡单位样板房客厅实景图
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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格
新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
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