【江湾和樾】2024官方网站-江湾和樾售楼中心-江湾和樾欢迎您
✔️江湾和樾
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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
【越秀珠实城发·江湾和樾】
珠江后航道·宝玉直小学旁·低密滨江奢宅
广州江湾和樾简介
广州江湾和樾是由越秀地产、珠江实业、海珠城发联合开发的房地产项目，位于广州市海珠区鹤洞大桥南锌片厂，具体位置在珠江后航道旁。该项目总占地面积约43771平方米，总建筑面积约150175平方米，容积率为3.54，绿化率为30.64%。项目规划建设8栋住宅楼和3栋商业楼，总户数为1493户，楼层高度介于18至31层之间。
江湾和樾的住宅部分分为三个区域，其中鹤洞桥以北规划为商业用途，中间部分包含回迁房和幼儿园，南部规划有4栋商品房住宅和1栋回迁房。项目首推的户型面积约为106-140平方米，均为四开间朝南的改善型四房设计。
江湾和樾的住宅建筑采用了公建化外立面设计，强调现代感和辨识度。项目还计划打造约12600平方米的人文园林，结合城芯位置，将形成“江、园、城”三重景观体系。
根据最新信息，江湾和樾在售的高层住宅建面为107-138平方米，带装修均价约为75000元/平方米。开盘时间为2023年7月28日。
珠江后航道 · 光大花园旁 · 低密滨江奢宅
建面约105-188㎡ 滨江和樾系奢居大宅
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最值得期待的江景大盘——江湾和樾 现正热销
【项目信息】
-开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发
-总占地面积：约6.3万㎡
-总建筑面积：约21万㎡
-总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
-总户数：1313户
-配建商业：约3.29万㎡
-车位比：1：1.46
-发售楼栋：2栋31F望江高层，2栋17-19F低密小高层
-梯户比：2梯3户，2梯4户
-发售户型：建面约105-188㎡滨江四房
【项目简介】
珠江后航道 · 主城当红热土
项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目
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城芯级便利，外拥一条环岛路，内享城市大动脉
换乘之王8号线沙园地铁站：约800米（百度地图直线测距）
广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）
首条环城线11号线（在建）南石头站：约900米（百度地图直线测距）
环岛路：集景观、休闲、观光于一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网
五大商圈环绕，一站式都荟繁华
地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩
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邻宝玉直小学&为民中学，众多学府滋养矜贵下一代
江湾·和樾坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕
外拥庄头公园奢景，一半公园一半江
距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮
和樾府系，越秀地产TOP级作品，巅峰再樾
和樾府系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……每一个“和樾府系”作品，无不缔造楼市传奇。2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀
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主城罕见，海珠低密改善大盘
随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。越秀珠实城发|江湾·和樾乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善
直面一线江景，珍罕南向瞰江
整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，越秀珠实城发|江湾·和樾距珠江约300米（百度地图直线测距），占据一线江景，且为城市极为稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位，注定仅为少数人争藏
城市显赫富人区，进阶海珠滨江世家
广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。目前后航道一手住宅售价8万+/㎡（数据来源：广州房产），成为当之无愧的“富人区”。城市的江岸资产均掌握在少数人手中，眼光决定未来
滨水风艺术建筑外立面，打造值得臻藏的江岸艺术品
设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横的视觉效果，楼体线条干练&流畅，细节精致彰显高端品质；结合香槟金艺术塔冠，造极新奢主义的审美体验，于珠江后航道亮起闪耀的明珠
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樾系主题园林，大师亲自执笔
项目集萃世界大师智慧，匠筑高定奢品，以奢适人居美学，敬献世界峯层。保留11棵直径超80cm的原生大榕树，留存几代广州人的情怀和记忆，打造将榕树和江景进行无界融合演绎。传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中打造约1.26万㎡樾系主题园林，畅游在园林时真正享受到自然与艺术，移步易景
【户型鉴赏】
107㎡ 四房两厅两卫 | 和鸣
双面宽阳台×四开间朝南×LDKB生活主场
125㎡A 四房两厅两卫 | 和雅
动静分区×LDKB南北对流大方厅
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122㎡B 四房两厅两卫 | 和颂
4.5开间朝南×双面宽阳台×LDKB餐客厅×南北对流奢华主卧
138㎡ 四房两厅两卫 | 和融
入户玄关×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧
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